A↓ A↑ размер шрифта на сайте

Поиск по сайту
     

Предоставление земельных участков бесплатно

Предоставление земельных участков по новому законодательству


С 1 марта 2015 г. в России вступил в-силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ«0 внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон), направленный на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, а также изменение действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

К ключевым изменениям можно отнести изменение порядка образования и предоставления земельных участков; изменение порядка установления сервитутов на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности; их перераспределения; вопросов передачи таких земельных участков, а также иных сфер; возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. Кроме того, Законом предусмотрены довольно обширные переходные положения, направленные на облегчение процесса внедрения новых правил и процедур.

Так, образование земельных участков из земель или участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих докумен­тов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Также Земельный кодекс РФ в редакции Закона № 171-ФЗ устанавливает различные способы предоставления земельных участков:

1)  в собственность за плату. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только на торгах. При этом, ст. 39.3 ЗК РФ предусмотрен ряд случаев, когда участок может быть продан без торгов.

2)        в собственность бесплатно. Земельный участок, принадлежащий государству или муниципальному образованию, можно приобрести в собственность и бесплатно. Случаи, когда такое предоставление возможно перечислены в ст. 39.5 ЗК РФ.

3)   в аренду. Аренда земельного участка, как и его продажа, осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона, однако в ряде исключительных случаев аренда земли может проводиться без торгов (ст. 39.6 ЗК РФ).

4)   в безвозмездное пользование. Согласно ст. 39.10 ЗК РФ воспользоваться этим правом могут граждане и юридические лица. В этой же статье перечислены и цели использования предоставляемых участков: ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство, размещение здания и сооружений религиозного и благотворительного характера и т. д.

5)     в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно ст. 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Законом №171-ФЗ предусмотрена возможность перераспределения земельных участков и земель, а также перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности и государственной или муниципальной. Данные случаи предусмотрены статьями 39.27, 39.28 ЗК РФ.

Таким образом, изменения направлены, в том числе, на совершенствование и более детальное урегулирование порядка предоставления земельных участков из публичной собственности, а также их использования и перераспределения, посредством снижения административных барьеров и сокращения избыточных согласований.

Подготовлено А.Э. Мухагшановой, главным специалистом-экспертом Межмуниципального Хоринского отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия


Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства 
в собственность бесплатно.
    
      За 2010 – истекший период 2011 года, на территории Хоринского района предоставлено                     в собственность бесплатно 39 земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан, в т.ч: 
в улусе Амгаланта – 1 участок,
в улусе Ашанга – 2 участка,
в улусе Баян-Гол – 3 участка,
в улусе Булум – 1 участок,   
в улусе Тэгда – 5 участков,
в селе Удинск – 5 участков,
в селе Хоринск – 22 участка.
Из них – для категории – «специалисты» – 14 участков,
                для категории – «состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях» – 25 участков.
              В настоящее время формируется 80 участков по району в пределах средств, выделяемых местным бюджетом Хоринского района и бюджетом республики Бурятия в следующих населённых пунктах Хоринского района:
в селе Хоринск – 45 участков 
в улусе Амгаланта – 2 участка, 
в улусе Ашанга - 4 участка,
в улусе Алан – 4 участка,
в улусе Баян-Гол – 3 участка,
в селе Барун-Хасурта – 2 участка,
в улусе Булум – 1 участок,
в селе Кульск – 1 участок,
в улусе Кульский Станок – 2 участка,
в селе Удинск – 6 участков,  
в селе Санномысск – 2 участка,
в улусе Тохорюкта – 1 участок,
в улусе Ашанга – 3 участка,
в улусе Амгаланта – 1 участок.
            В связи с этим специалистами по земельным отношениям комитета осуществлялись выезды по населённым пунктам района с целью выбора участков на местности.
           Из указанных выше 80-ти участков - 25 земельных участков – отмежёваны (получены кадастровые паспорта) и в данное время на эти участки в центре Гигиены и эпидемиологии по РБ по результатам проведённой сан-эпид. экспертизы готовятся санитарно-эпидемиологические заключения о возможности их использования для целей индивидуального жилищного строительства.
            В отношении остальных 55-ти участков в настоящее время проводится процедура межевания и постановки их на государственный кадастровый учёт. На них также необходимо проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы. Для указанной цели на этой неделе необходимо из г. Улан-Удэ привезти эксперта и выделить транспорт для выездов эксперта и специалистов по земле по району на срок 4 дня. 
            Предоставление всех 80-ти указанных участков в случае положительных результатов санитарно-эпидемиологической экспертизы ориентировочно будет осуществляться в начале декабря 2011г.
       В 2011 г. на проведение кадастровых работ Минимуществом Республики Бурятия была выделена субсидия в размере 204 тыс рублей.
          По состоянию на 14 октября 2011г. В рассмотрении находятся 204 заявления на земельные участки для индивидуального жилищного строительства от льготных категорий граждан,                    
и 1 заявление на предоставление земельного участка в собственность согласно вышеуказанного закона для целей возведения животноводческого помещения в улусе Булум (ИП Мархюева Д.Ш.)   
        По информации МИНИМУЩЕСТВА Республики Бурятия в 2012 г. в бюджете республики Бурятия для Хоринского района на проведение кадастровых работ по земельным участкам  (межевание) запланированы финансовые средства в размере 1 млн. 200 тыс. рублей.

        Проблемным вопросом по теме предоставления сформированных бесплатных земельных участков в первую очередь является - необеспеченность земельных участков инженерной инфраструктурой (отсутствуют линии электропередач).

В микрорайоне «Восточный» предоставлено 5 земельных участков бесплатно.








© 2014 органы МСУ Хоринского района республики Бурятия

671410, Российская Федерация,
Сибирский федеральный округ,
Республика Бурятия, Хоринский район,
с. Хоринск, ул. Первомайская, д. 41

Тел.: +7 (30148) 22-1-63

Факс: +7 (30148) 22-1-63

admhrn@icm.buryatia.ru

При использовании материалов ссылка на официальный сайт

Органов МСУ Хоринского района Республики Бурятия admhrn.sdep.ru обязательна!

Разработка сайта sdep.ru