A↓ A↑ размер шрифта на сайте

Поиск по сайту
     

2017 г.

г. Улан-Удэ

12.10.2017 г.

           

О внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах населенных пунктов, расположенных в Центральной экологической зоне

 

По итогам совещания по вопросам экологического развития Байкальской природной территории, состоявшего 4 августа 2017 года, президентом Российской Федерации В.В. Путиным  дано поручение Правительству Республики Бурятия по установлению в срок до первого декабря 2017 года границ населенных пунктов и лесных поселков, расположенных на землях лесного фонда и землях особо охраняемых природных территорий в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории (далее – ЦЭЗ БПТ), в пределах фактически занятой ими территории.

Так в Республике Бурятия, в рамках исполнения работ по описанию границ населенных пунктов в ЦЭЗ БПТ, органам местного самоуправления выделены субсидии.

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия для органов местного самоуправления разработано типовое техническое задание на проведении работ.

Всего в границах ЦЭЗ БПТ расположен 81 населенный пункт.

По состоянию на десятое октября 2017 года землеустроительные работы по описанию границ населенных пунктов в ЦЭЗ БПТ завершены в отношении 42 населенных пунктов, из них по 29 сведения внесены в ЕГРН.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

10.10.2017 г.

           

Итоги деятельности Комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости за 9 месяцев 2017 года

За 9 месяцев 2017 г в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия, поступило 218 заявлений в отношении 248 объектов недвижимости, из них принято к рассмотрению – 185 в отношении 215 объектов недвижимости (физическими лицами – 60, юридическими лицами – 124, органами местного самоуправления - 1). Не принято к рассмотрению – 32 (основные причины: перечень документов, приложенных к заявлению, не соответствует перечню документов, указанных в  законе, истек срок подачи заявления, обратилось ненадлежащее лицо), отозвано заявителем – 1.

Рассмотрено заявлений на основании установления рыночной стоимости – 155, на основании недостоверных сведений – 30.

По решениям Комиссии кадастровая стоимость объектов недвижимости в целом снижена на 90 %, что составляет 16 519 071 985,94 руб.

Значительное снижение кадастровой стоимости связано с тем, что исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз» незастроенные земельные участки оценены как застроенные. При этом независимыми оценщиками составлены отчеты о рыночной стоимости земельных участков как незастроенных. В ряде случаев кадастровая стоимость снизилась на 96%.

Основной причиной отклонения заявлений является несоответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости требованиям Федерального закона 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной  деятельности», федеральным стандартами оценки.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

03.10.2017 г.

            

Нотариальная доверенность при осуществлении государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета

 

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет (Росреестр), физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) другому лицу (представителю) для представительства перед третьими лицами.

Представляемыми могут быть как физические, так и юридические лица, которые могут выдавать доверенности в пределах своих прав и обязанностей.

Представляемые — физические лица вправе выдавать доверенности, если они обладают дееспособностью в полном объеме (полной дееспособностью обладают лица, достигшие 18-летнего возраста), а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, приобретшие полную дееспособность в случаях, предусмотренных статьей 21 и статьей 27 ГК РФ (при вступлении в брак и в случае расторжения его до 18 лет, при объявлении в установленном порядке несовершеннолетнего полностью дееспособным решением органа опеки и попечительства или решением суда).

В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

С 1 января 2017 года к вносимым нотариусам в единую информационную систему нотариата (ЕИС) сведениям о нотариально удостоверенных доверенностях, в частности о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий ЕИС, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в случае, если доверенность отменена, обеспечен свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ежедневно и круглосуточно.

Основания прекращения доверенности установлены статьей 188 ГК РФ. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности после их внесения нотариусом в реестр нотариальных действий ЕИС, ведение которого осуществляется в электронной форме, доступны неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При этом с 1 января 2017 года, если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности — по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.

Гражданам, приобретающим недвижимое имущество у доверенного лица следует обратить внимание на ее действительность. Если при заключении сделки одна из сторон представлена доверенным лицом, могут возникнуть сомнения в законности и действительности документа, на основании которого действует доверенное лицо. В этом случае может потребоваться проверка выданной нотариусом доверенности на предмет подлинности. Проверку подлинности доверенности или сведения об ее отмене можно проверить на сайте - http://www.reestr-dover.ru.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

02.10.2017 г.

           

Итоги «горячей» телефонной линии, прошедшей

 в Управлении Росреестра по Республике Бурятия

 

 26 сентября 2017 года на «горячую» телефонную линию  Управления Росреестра по Республике Бурятия поступило около 20 звонков. Граждан интересовали вопросы по оформлению прав на объекты недвижимости, в частности, о снятии ограничений (обременений) в отношении объекта недвижимости, где осуществляется прием документов, как узнать о готовности документов.

Эржену интересовал вопрос, в 2016 году построено здание, оформлены в установленном порядке документы. В 2017 году собственник решил передать часть помещений этого здания в аренду. Какие действия нужно предпринять для регистрации аренды на помещение? Ситуацию прокомментировала Светлана Бальхеева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости. В первую очередь, в отношении помещений должны быть выполнены кадастровые работы, результатом которых будет технический план. Следующий этап - это постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в отношении всех помещений с одновременным прекращением права собственности на здание. Только после этого можно заключать договор аренды помещения и подавать документы на государственную регистрацию. Напомним, что договор аренды сроком более одного года считается заключенным, только при условии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Иван спросил, возможно ли расторгнуть неисполненный договор купли-продажи земельного участка (оплата по договору не осуществлена в установленный срок). Ответ был следующим: неисполненный договор возможно расторгнуть путем заключения соглашения сторонами договора о его расторжении. Для расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке продавец или покупатель может обратиться в суд.

Один из вопросов разъяснила Светлана Астахова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости. Екатерина просила уточнить,  каким образом снять арест, наложенный судебным приставом-исполнителем? Ответ: Документы о снятии (наложении) арестов (запретов) на совершение регистрационных действий поступают в Управление Росреестра по Республике Бурятия в межведомственном порядке, без участия граждан. Полномочия по погашению в ЕГРН записей об арестах (запретах) относятся к отделу ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по РБ (тел.29-74-62, 29-70-83).

Как снять ипотеку в силу закона? Не могу связаться с продавцом квартиры, пояснила Марина.  На вопрос дан следующий комментарий. По общему правилу, ипотека в силу закона погашается на основания заявления залогодателя и залогодержателя. Если нет возможности прекратить ипотеку в силу закона по заявлению обоих сторон, то погашение ипотеки возможно по вступившему в законную силу судебному акту. В связи, с чем необходимо обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости с исковым заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки.

 

 

 

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.



г. Улан-Удэ

29.09.2017 г.

           

Необходимость сокращения сроков при предоставлении услуг

 обсудили на рабочей встрече

 

26 сентября 2017 года в Управлении Росреестра по Республике Бурятия при участии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Минимущества РБ, Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ, Управления архитектуры г.Улан-Удэ, Комитета информационных технологий Администрации Правительства РБ, Управления информатизации г.Улан-Удэ, кадастровых инженеров, риэлторов, банков, застройщиков состоялась рабочая встреча, на которой обсудили факторы, влияющие на процесс оформления права собственности на объекты недвижимости.

При оформлении прав на объект недвижимости заявитель проходит несколько этапов, начиная с выбора объекта недвижимости, до постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Предварительный этап включает в себя подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, определение основных характеристик объекта недвижимости, выполнение кадастровых работ, в том числе согласование смежных границ. Далее следует принятие органом власти решения о предоставлении объекта в собственность заявителю. И лишь на завершающей стадии к процессу присоединяется Росреестр.

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения гражданина с органом власти, в электронном виде и через сеть МФЦ, является залогом повышения удовлетворенности пользователей услугами органов власти.

Представители профессионального окружения подтвердили преимущества получения услуг Росреестра в электронном виде.

- Кадастровые инженеры активно пользуются электронными сервисами Росреестра. Это позволяет, в первую очередь, сэкономить время при выполнении кадастровых работ. Информация, размещенная на сайте Росреестра доступна и понятна пользователю, прокомментировала Ирина Шерхоева, директор филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

28.09.2017 г.

           

 

Информационный материал

 

 

Применение мер ответственности к кадастровым инженерам за внесение заведомо ложных сведений в документы, подготавливаемые в результате проведения кадастровых работ

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия в соответствии с поручением Центрального аппарата проводит выборочную проверку межевых планов, предоставленных кадастровыми инженерами в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия для внесения сведений об объектах кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), на соответствие используемых сведений о координатах исходных пунктов государственной геодезической сети значениям координат, хранящимся в федеральном фонде пространственных данных.

С декабря 2016 года по результатам проверки межевых планов выявлен ряд основных нарушений:

1.                 Отсутствие данных об источнике получения сведений о геодезической основе, использованной при проведении работ. 

2.                 Использование координат пунктов, отличающихся от каталожных данных, содержащихся в федеральных фондах.

3.                 Использование координат исходной геодезической основы в системе координат не соответствующей системе координат применяемой для ведения ЕГРН на территории осуществления кадастровых работ,

Кроме этого выявлены такие нарушения как:

1.                 Неверное заполнение графы со сведениями об утверждении типа средств измерений – в данной графе вместо сведений об утверждении типа средств измерений указываются сведения о поверке прибора.

2.                 Проведение геодезических измерений приборами не прошедшими в установленном порядке поверку.

Нарушения, связанные с использованием ложных сведений о координатах пунктов при осуществлении кадастровых работ способны привести к ошибке в местоположении земельного участка, что соответственно может повлечь за собой нанесение ущерба правам, законным интересам граждан и юридических лиц.

Данные нарушения содержат признаки правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, т.е. внесение в межевой план заведомо ложных сведений санкция за которое предусматривает наказание в виде наложения административного штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия по результатам выявления нарушений в межевых планах, в Прокуратуру Республики Бурятия в 2017 году направлены сведения о наличии признаков административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 14.35 КоАП РФ на  5 кадастровых инженеров. В настоящее время 2 кадастровых инженера привлечены к административной ответственности и оштрафованы на 30 тысяч рублей, по 2 кадастровым инженерам материалы находятся на рассмотрении, по 1 кадастровому инженеру факты административного правонарушения не установлены.

Иные выявленные в результате проверки межевых планов нарушения, также направлены на рассмотрение по подведомственности. Так при осуществлении проверки межевых планов Управлением Росреестра по Республике Бурятия выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного п.1 статьи 19.19 КоАП РФ, т.е. использование при проведении геодезических работ приборов не прошедших в установленном порядке поверку. Сведения о данных правонарушениях переданы, в соответствии со статьей 23.52 КоАП РФ, в Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный контроль за соблюдением обязательных требований к продукции и федеральный государственный метрологический надзор – на территории Республики Бурятия отдел государственного надзора Сибирского межрегионального территориального управления Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии по Республике Бурятия. По результатам рассмотрения, 2 кадастровых инженера привлечены к административной ответственности с назначением наказаний в виде административных штрафов.

Таким образом, государство стремится повысить ответственность кадастровых инженеров и снизить случаи, когда из-за недобросовестной и непрофессиональной работы кадастрового инженера страдают правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

25.09.2017 г.

            

Вопросы по услугам Росреестра можно задать
на горячую телефонную линию

Для повышения информированности населения о порядке осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, в т.ч. в электронном виде, Управление Росреестра по Республике Бурятия 28 сентября 2017 года проводит горячую телефонную линию. Интересующие вопросы вы можете задать по телефону 8(3012) 29-71-83. Консультирование осуществляют заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Владимировна Бальхеева и заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Сергеевна Астахова.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


22.09.2017 г.

Согласовано:

 

___________ И.В. Шаргаева

 

___________ С.Ч. Галданова

 

Материал для «Вестника недвижимости»

Тема: О результатах проверки органов местного самоуправления

в 2016 году и 1 полугодии 2017 года в рамках осуществления государственного земельного надзора

 

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) под государственным земельным надзором понимается, в том числе, деятельность федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов.

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства от 02.01.2015г. №1, полномочиями в части надзора за соблюдением органами государственной власти (далее – ОГВ) и органами местного самоуправления (далее – ОМСУ) требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности наделен Росреестр. Предметом проверок является соблюдение требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков. За нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков, либо водных объектов предусмотрена административная ответственность (ст. 19.9. КоАП РФ).

Административным регламентом Росреестра по осуществлению государственного земельного надзора, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2015г. №486, предусмотрено, что при проведении проверок должностные лица Росреестра проверяют также соответствие актов, принятых ОГВ и ОМСУ по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков требованиям законодательства, предъявляемым к таким актам, а именно:

- соблюдение сроков рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;

- законность удовлетворения должностным лицом заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, которое в соответствии с законом не может быть удовлетворено;

- законность отказа должностного лица в удовлетворении заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.

Согласно п.п. 4,5 ст. 39.13 ЗК РФ заявления о предоставлении земельного участка рассматривается в порядке их поступления  и в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган.

Порядок предоставления земельных участков, в том числе основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, без проведения торгов и с проведением торгов и др. регламентировано главой V.1 ЗК РФ.

Таким образом, при проведении проверки в отношении ОГВ и ОМСУ, должностными лицами Росреестра осуществляется проверка оснований для принятия решений о предоставлении земельных участков, решений об отказе в предоставлении земельных участков, а также сроков предоставления земельных участков, установленных главой V.1. ЗК РФ, а также иными нормативными правовыми актами, в т.ч. актами ОГВ и ОМСУ.

Государственный земельный надзор в отношении ОМСУ осуществляется должностными лицами Росреестра в форме плановых и  внеплановых проверок.

В 2016 году в соответствии с утверждёнными планами государственными инспекторами Управления Росреестра по РБ проверено 20 ОМСУ, из них 1 – муниципальный район (Селенгинский), 19 – городские и сельские поселения в 16 районах республики.

На 2017 год запланировано проведение проверок 17 проверок в отношении деятельности ОМСУ в 15 районах, из них 1 проверка МО на уровне района (Окинский район).

Следует отметить, что в связи с изменениями земельного законодательства с 01.03.2015 года, если на территории городского или сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, ОМСУ поселения приобрели право распоряжения земельными участками, госсобственность на которые не разграничена. До 01.03.2015 данные полномочия исполнялись ОМСУ  муниципальных районов. Однако поправками к законодательству полномочия сельских поселений в части распоряжения земельными участками с 01.01.2017 года вновь возвращены на уровень муниципальных районов. В связи с чем, на 2018 год в проект плана проверок в отношении органов местного самоуправления включено 8 муниципальных образований районов, городской округ «Город Улан-Удэ» и ГП «Поселок Нижнеангарск».

По результатам проведённых в 2016 году проверок государственными инспекторами выдано 7 предписаний об устранении нарушений (по одному в Заиграевском, Кабанском и Тарбагатайском районах, и по 2 предписания в Иволгинском и Северо-Байкальском районах). В первом полугодии 2017 года выдано 5 предписаний (в Заиграевском, Муйском, Окинском, Прибайкальском и Селенгинском районах).

Основными нарушениями, допущенными ОМСУ при осуществлении полномочий при предоставлении земельных участков, выявленными ходе надзорных мероприятий являются нарушения требований  ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в части нарушения сроков рассмотрения обращений граждан. Так, в отдельных случаях заявления не регистрируются в журналах регистрации заявлений, отсутствует подписи заявителя, нарушаются сроки  рассмотрения обращений граждан.

Кроме того, согласно актам проверок выявлены случаи нарушения ОМСУ требований земельного законодательства в части соблюдения порядка предоставления земельных участков, установленных статьями 39.12 ЗК РФ (на официальном сайте не размещаются протоколы о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка), 39.15 ЗК РФ (решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков принимаются в срок более чем тридцать дней со дня поступления заявлений), 39.17 ЗК РФ (договоры аренды земельных участков подготовлены с нарушением установленных сроков), 39.18 ЗК РФ (извещения о предоставлении земельных участков публикуются на официальном сайте с нарушением установленного срока) и др.

По материалам направленным в органы прокуратуры в 2016 году вынесено представление в адрес главы муниципального образования СП «Посольское» в Кабанском районе, в 2017 году - главам СП «Дабатуйское» и СП «Илькинское» в Заиграевском районе.

Необходимо отметить, что по большинству выявленных случаев нарушения порядка предоставления земельных участков, органами прокуратуры решения о возбуждении дела об административном правонарушении не возбуждаются в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности (два месяца). Кроме того, в ряде случаев органами прокуратуры в Заиграевском, Окинском, Северо-Байкальском районах направленные государственными инспекторами материалы оставлены без рассмотрения. 

 

исп. Рычков М.Н.


22.09.2017 г.

Согласовано:

 

______п/п__________ И.В. Шаргаева

 

______п/п_________С.Ч. Галданова

 

 

Доклад на тему: Мероприятия, проводимые Филиалом СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю по контролю за деятельностью кадастровых инженеров, а также повышению качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров перед заказчиком.

 

Докладчик: Шерхоева Ирина Георгиевна, член Общественного совета.

 

01.07.2016г. вступили в силу поправки в Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части обязательного членства каждого кадастрового инженера в саморегулируемой организации.    В настоящее время данный закон называется «О кадастровой деятельности». Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» установлено требование к СРО, занимающихся кадастровой деятельностью, а именно, количества членов СРО должно составлять не менее 700 человек. При этом хочется отметить, что на всей территории Бурятии работает по данным Государственного реестра 179 кадастровых инженеров, из которых членами СРО Ассоциации «КИРС» являются 160 кадастровых инженеров. 

Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры РБ», которое начало работать еще с 2012 года, вошло в состав СРО Ассоциации «КИРС», месторасположение которого в г.Иркутске и стало отдельным обособленным филиалом. Считаю необходимым отметить, что на всей территории РФ и во всех других СРО существуют только два филиала – это в Республике Бурятия и Новосибирской области. В 2016 году к нашему филиалу присоединены кадастровые инженеры Забайкальского края. Итого в настоящее время в Филиале СРО Ассоциации «КИРС» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю (далее – Филиал) 194 кадастровых инженера. 

  Согласно п.3 ч.6 ст.30 Федерального закона  «О кадастровой деятельности» функциями СРО является представление законных интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, методическое обеспечение деятельности, контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

   Филиал проводит активно работу по методическому обеспечению деятельности кадастровых инженеров. Проводит и принимает участие в семинарах, круглых столах, встречи. 8-10 апреля 2017 года Филиалом проведен 1 Сибирский форум кадастровых инженеров. Проведен Форум совместно с Управлением Росреестра по РБ, Министерством имущественных отношений РБ, Кадастровой палатой, приняли участие органы местного самоуправления, Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ, Комитет по архитектуре г.Улан-Удэ. На данном мероприятии приняли участие кадастровые инженеры Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, от Новосибирской области до Сахалина. Основным спикером на форуме был заместитель директора департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ В.А. Спиренков. Необходимость проведения такого мероприятия связана с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2017г.  Федерального закона №218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости». Спиренков В.А. входит в группу законодателей, которые работают над изменениями в законодательной базе в сфере кадастровой деятельности и регистрации прав.

30.03.2017 Филиал принял участие в заседании Совета при Главе РБ по улучшению инвестиционного климата, где рассматривались вопросы по реализации Дорожных карт по внедрению Целевых моделей в Бурятии. Мы вышли со следующими предложениями, которые в итоге закреплены протоколом: рекомендовать главам муниципальных образований внести изменения в административный регламент по рассмотрению документов от кадастровых инженеров в плане сокращения сроков; привести в соответствие со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, документы территориального планирования.

В апреле 2017 направлено письмо в адрес ВРИО главы РБ А.С. Цыденова с рядом предложений об улучшении деятельности кадастровых инженеров и для сокращения сроков производства работ.

В рамках улучшения качества работы кадастровых инженеров 23.06.2017г. нами организован круглый стол «Проблемы применения документов территориального планирования при выполнении кадастровых работ с учетом изменений внесенных Федеральным законом №218-ФЗ». Мероприятие проведено совместно с Управлением Росреестра по РБ и Министерством имущественных отношений РБ, приняли участие Кадастровая палата, Прокуратура РБ, Комитет по архитектуре г.Улан-Удэ, Гл. архитектор г.Улан-Удэ, Министерство строительства РБ, Бурятгражданпроект, кадастровые инженеры и в режиме видеоконференцсвязи были подключены 19 муниципальных образований, которые тоже приняли активное участие в обсуждениях. По результатам круглого стола от Филиала направлено в Комитет по архитектуре предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки г.Улан-Удэ.

В феврале 2017 года Филиал обратился в Управление Росреестра по РБ с предложением по взаимодействию кадастровых инженеров, органа регистрации прав и органа кадастрового учета. В марте приказом Управления Росреестра по РБ создана рабочая группа по взаимодействию Управления Росреестра по РБ и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ с Филиалом. Заседания рабочей группы проходят ежемесячно, на заседаниях обсуждаются вопросы по обобщению и выработки единой правоприменительной практики.

 Еще одним совместным мероприятием Управления Росреестра по РБ и Филиала являются круглые столы для кадастровых инженеров и органов местного самоуправления. Первый круглый стол прошел в Хоринске, состоялся конструктивный диалог. Выступил Глава района, который дал высокую оценку деятельности кадастровых инженеров, работающих у них. Второй круглый стол прошел в Селенгинском районе, в Гусиноозерске. В планах и в дальнейшем продолжить подобный диалог.

Что касается контроля за деятельностью кадастровых инженеров, он осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок. Согласно закона о кадастровой деятельности в отношении каждого кадастрового инженера необходимо проводить 1 раз в три года плановую проверку. Всего за истекший период по СРО проведено 104 проверки, из них в Филиале проведена плановая проверка в отношении 44 кадастровых инженеров.

Внеплановые проверки проводятся в отношении кадастровых инженеров, на деятельность которых поступила жалоба или обращение в СРО. Являясь членом Образовательно-методической коллегии Национальной палаты кадастровых инженеров РФ, принимала участие в разработке «Положения об осуществлении СРО кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства РФ в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил  профессиональной этики кадастровых инженеров, а также порядка работы специализированных органов СРО КИ».

Данные стандарты установили правила и порядок работы специализированных органов СРО, они утверждены Министерством экономического развития РФ. На основании этого положения, разработанного Национальной палатой КИ, разработано положение о контроле в СРО Ассоциации «КИРС».

В Филиале созданы комиссия по этике и комиссия по дисциплинарной ответственности. В случае поступления жалобы в Филиал, заявление рассматривает  комитет по дисциплинарному воздействию на предмет может ли рассматривать данную жалобу СРО. Если нет, то заявление отклоняется. Если соответствует, то в этом случае жалоба направляется в комитет по этике, который проводит внеплановую проверку кадастрового инженера. В случае если комитетом по этике установлено, что кадастровый инженер допустил нарушение, материалы направляются в комиссию по дисциплинарному воздействию, которое определяет меру наказания: предупреждение, предписание, исключение. Следующий шаг -направление материалов в Правление СРО на утверждение.

За истекший период всего по СРО Ассоциации «КИРС» поступило 32 жалобы, по Филиалу – 6. Из них по Бурятии – 5. Из этих 5 по 4 заявления отклонены, по одному кадастровому инженеру, комиссия по этике установила меру дисциплинарного воздействия – предупреждение, материалы направлены в правление на рассмотрение и утверждение.

 


21.09.2017 г.

 

 

Согласовано:

Руководитель Управления Росреестра

по Республике Бурятия

_________п/п____ И.В. Шаргаева

 

Доклад к заседанию Общественного совета:

 

О работе апелляционной комиссии

при Управлении Росреестра по Республике Бурятия

 

5 апреля 2017 г. Росреестром во исполнение требований части  3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлениях Росреестра по субъектам Российской Федерации, в том числе и при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

Апелляционная комиссия – постоянно действующий коллегиальный орган по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении, формируемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии при её территориальном органе либо подведомственным ей федеральном государственной бюджетном учреждении, в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями в соответствии с законодательством Российской Федерации в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Порядок формирования, работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 №193.

В состав апелляционной комиссии включены по три представителя соответственно от органа регистрации прав и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Председателем апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по РБ назначен заместитель руководителя Управления С.К. Хайруллина, заместителем председателя апелляционной комиссии является представитель национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров А.Д. Пивоварова.

Члены апелляционной комиссии подлежат ротации один раз в два года не менее половины количества членов апелляционной комиссии подлежат ротации ежегодно.

В апелляционную комиссию могут быть обжалованы решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней с даты принятия такого решения следующими лицами:

- физическим или юридическим лицом, представившим заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (далее - заявление) в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;

- кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;

- представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении.

В случае если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, действующий на основании доверенности, к такому заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

В заявлении об обжаловании решения о приостановлении указываются:

- сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для юридических лиц);

- сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации);

- дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении;

- дата и номер решения о приостановлении;

- обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление об обжаловании решения о приостановлении и надлежащим образом оформленная доверенность  представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении подписывается заявителем с указанием фамилии и инициалов.

В случае, если заявление об обжаловании решения о приостановлении представлено с нарушением требований, установленных в пунктах 20 - 25, 28, 29 и 30 Положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 №193, апелляционная комиссия отказывает в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении, о чем в течение трех рабочих дней информирует заявителя.

Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения органа регистрации прав не допускается в случае принятия апелляционной комиссией решения об отклонении либо  удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

В отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении;

- об удовлетворении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Решение принимается апелляционной комиссией в срок не более чем 30 дней со дня регистрации секретарем апелляционной комиссии заявления об обжаловании решения о приостановлении.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения по указанному в заявлении адресу электронной почты. Решение апелляционной комиссии направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии или его заместителя.

Копии принятых решений, копии протоколов заседания апелляционной комиссии представляются заинтересованным лицам органом регистрации прав, принявшим решение о приостановлении, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего обращения.

Необходимо отметить, что обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Так, апелляционной комиссией при Управлении Росреестра по РБ, с момента её создания, рассмотрено одно заявление об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. По результатам рассмотрения апелляционной комиссией принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Справочная информация о принятых апелляционной комиссией при Управлении Росреестра по Республике Бурятия размещается на региональном блоке Управления на официальном сайте Росреестра в рубрике «Апелляционная комиссия» раздела «Коллегиальные и совещательные органы».

 

 

Главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

 

                 п/п                         Буянтуева Д.А.

 

 

 

 

Согласовано:  ________п/п_________С.Ч. Галданова

 

                         ________п/п_________О.И. Андреева


21.09.2017 г.

Согласовано:

_________________И.В. Шаргаева

 

________________ О.В. Нефедова

 

 

Материал для «Вестника недвижимости»

Тема: Защита персональных данных

 

В настоящее время чрезвычайно востребованы системы защиты информации как среди государственных, так и среди коммерческих организаций. Персональные данные  нуждаются в надежной защите ввиду повсеместно распространившихся краж информации, превратившихся в проблему мирового масштаба.

Что такое персональные данные? Под определение персональных данных (далее – ПДн) попадает:

·                    вся информация о сотрудниках (анкетные данные, сведения об образовании, сведения о трудовом и общем стаже, паспортные данные, сведения о заработной плате сотрудника, сведения о социальных льготах, специальность, занимаемая должность, адрес места жительства, домашний телефон и др.);

·                    внутренняя документация организации (личные дела и трудовые книжки сотрудников, сведения об отчетах, направляемых в органы статистики, сведения, содержащиеся в регистрах бухгалтерского учета и внутренней бухгалтерской отчетности и др.);

·                    информация о клиентах/контрагентах (анкетные данные, материалы переписки с организациями, телефонные справочники, сведения о телефонных переговорах, почтовых отправлениях, телеграфных или иных сообщениях и так далее, отчеты, в которых содержатся персональные данные о гражданах (фамилия, имя, отчество и другая информация, предназначенная для установления контактов) и др.).

Оператор персональных данных (согласно закону РФ «О персональных данных») - государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели и содержание обработки персональных данных. То есть под определение оператора ПДн подпадает любая организация, независимо от ее размера и формы собственности.

 Согласно постановлению Правительства РФ от 17.11.2007 №781 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных» организации, обрабатывающие ПДн граждан Российской Федерации,  обязаны обеспечить защиту этих данных. Серьезность и острота проблемы защиты персональных данных потребовали от органов государственной власти принятия конкретных мер по ее урегулированию. В 2007 году в России вступил в силу Федеральный закон №152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон №152-ФЗ), направленный на обеспечение всех необходимых мер по защите информации, используемой коммерческими и государственными организациями. В соответствии со ст.25 п.3 Закона №152-ФЗ, с 1 июля 2011 года все отношения, связанные с обработкой и хранением персональных данных, должны быть приведены в соответствие с требованиями настоящего Федерального Закона. Основная цель закона - защитить права и свободы человека при обработке его личной информации, в том числе право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Защита конфиденциальной информации является одной из приоритетных задач современного законодательства.

За несоблюдение положений Закона №152-ФЗ предусматривается гражданская, уголовная, административная, дисциплинарная и другие виды ответственности. В определенных случаях может быть приостановлена деятельность организации или отзыв лицензии. Именно поэтому защита персональных данных приобретает особенную значимость для организации любого масштаба.

Для выполнения требований Закона №152 ФЗ операторам персональных данных необходимо провести следующие организационные и технические мероприятия:

·                    производится предпроектное обследование;

·                    разрабатывается техническое задание на создание системы защиты персональных данных (СЗПДн);

·                    создается и вводится в действие система защиты персональных данных;

·                    производится оценка соответствия ИСПДн требованиям безопасности ПДн (аттестация).

Только после проведения этих необходимых мероприятий организация может стать оператором ПДн, полностью защитившим их от несанкционированного доступа. Защита конфиденциальной информации всегда играла большую роль в государственных и муниципальных органах и бизнесе. Руководство любой организации, вряд ли бы пришло в восторг, узнав, что внутренняя конфиденциальная информация несанкционировано покидает организацию и бесконтрольно распространяется. Защита информации своей организации, а так же персональные данные сотрудников и клиентов от несанкционированного доступа должны стать одним из приоритетных направлений политики любой организации.

  

исп. Жуков А.С.


21.09.2017 г.

Материал для «Вестника недвижимости»

СОГЛАСОВАНО___________________________

 Руководитель Управления  И.В. Шаргаева

 

 

«Работа по противодействию коррупции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия»

 

Любая государственная структура, являющаяся поставщиком государственных услуг для населения, как Росреестр, сталкивается с питательной средой для коррупционных действий. Ежедневно сотрудники Управления взаимодействуют с неограниченным количеством граждан. В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции» (далее - Закон о противодействии коррупции) Управление уполномочено в своей деятельности по противодействию коррупции именно на деятельность по профилактике коррупции, т.е. деятельность по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции. Работа по противодействию коррупции в Управлении – это систематическая работа всех структурных подразделений, неразрывно связанная с исполнением непосредственных задач и функций, которые осуществляются на постоянной основе в соответствии с Планом противодействия коррупции.

Основные направления деятельности Управления в сфере противодействия коррупции:

-Работа по урегулированию конфликта интересов, обеспечение соблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, исполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции;

-Выявление причин и условий проявления коррупции в деятельности Управления;

-Взаимодействие Управления с гражданами, создание системы обратной связи, обеспечение доступности информации о деятельности Росреестра и Управления, в частности;

-Мероприятия, направленные на противодействие коррупции, с учетом специфики деятельности Росреестра.

Для соблюдения требований к служебному поведению гражданских служащих и урегулирования конфликтов интересов, осуществления мер по предупреждению коррупции в Управлении продолжает работу Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. За истекший период 2017 года проведено 10 заседаний Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. В состав Комиссии входят независимые эксперты - представители образовательных учреждений высшего образования, деятельность которых связана с государственной службой, а также представитель Общественного совета, созданного при Управлении, что обеспечивает объективность принимаемых решений. На заседаниях рассматривались такие вопросы, как невозможность представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера на членов семьи (несовершеннолетнего ребенка, супруга) по объективным причинам (3 заявления); возможность возникновения конфликта интересов у государственных гражданских служащих. По результатам рассмотрений на заседаниях Комиссии – основания для направления в правоохранительные органы отсутствовали.

Реализуются федеральные антикоррупционные механизмы, такие как декларирование доходов и расходов, имущества государственных служащих Управления. В рамках сбора сведений за отчетный 2016 год в 2017 году в кадровую службу Управления обязательства по своевременному представлению сведений выполнили все 224 государственных гражданских служащих, которые также представили сведения на 380 членов семьи гражданских служащих. Сведения гражданских служащих, чьи сведения подлежат опубликованию, размещены на официальном сайте Росреестра. Проводится работа по исполнению требований Федерального закона от 03.12.2012 №230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Во всех случаях при указании сведений о расходах государственными служащими представлены документальные подтверждения происхождения денежных средств, соответственно основания для инициирования осуществления контроля за расходами отсутствовали.

В рамках правового просвещения в 2017 году разработаны, актуализированы и направлены гражданским служащим Управления памятки по противодействию коррупции, в том числе содержащие сведения об уголовной ответственности за коррупционные правонарушения; по конфликту интересов на государственной гражданской службе, обязательства после увольнения с федеральной государственной гражданской службы; информационные письма на антикоррупционную тематику в том числе: «О конфликте интересов», с примерным перечнем типовых для деятельности Управления ситуаций конфликта интересов; предоставлении сведений, размещаемых государственными служащими в сети «Интернет»; «О Международном дне борьбы с коррупцией» с приложением разработанного МВД России календаря на 2017 год, посвященного противодействию коррупции (с указанием предусмотренных Уголовным кодексом РФ правонарушений и мер ответственности), а также информационного буклета, который разъясняет права гражданина, ответственность взяткодателей и получателей незаконных «вознаграждений», а также алгоритм действий в тех случаях, когда у человека вымогают взятку; и другие.

Управлением предпринимаются необходимые меры по минимизации личного общения должностных лиц с гражданами при осуществлении полномочий в целях снижения рисков возникновения ситуации коррупционной направленности. Завершена передачу функций по приему – выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра на базу ГБУ «МФЦ РБ» и Кадастровой палаты Бурятии. Кроме того, ведомство особо уделяет внимание развитию бесконтактных технологий, то есть предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде, которое исключает непосредственное взаимодействие государственных регистраторов и заявителей. Проводится усиленная работа по популяризации услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде, обеспечение доступности информации о деятельности Росреестра.

Кроме того, по инициативе Управления в августе 2016 года Общественным советом при Управлении принято решение о проведении постоянного мониторинга исполнения функций государственных гражданских служащих Управления в целях выявления коррупционной составляющей. Также в рамках работы Общественного совета, представитель от Улан-Удэнской и Бурятской епархии, провел с сотрудниками Управления беседу о нормах морали.

На официальном сайте Росреестра, а также на сайте электронной версии газеты «Вестник недвижимости» Управления, на информационных стендах в присутственных местах размещается информация о возможности сообщения о фактах проявления коррупции со стороны сотрудников Управления с перечнем всех возможных контактов. За истекший период 2017 года сообщения о фактах коррупции среди сотрудников Управления не поступали. Мониторинг публикаций в средствах массовой информации о фактах проявления коррупции ведется на постоянной основе. Фактов проявления коррупции со стороны сотрудников Управления не зафиксировано.

 

Если Вам стали известны факты коррупции среди сотрудников Росреестра или у Вас есть конкретные предложения, направленные на совершенствование работы по противодействию коррупции, Вы можете сообщить об этом.

Прием сообщений осуществляется:

1) в электронной форме по e-mail: 03_upr@rosreestr.ru

2) в письменной форме:

-на официальный почтовый ящик: 670000 г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13 Е, Управление Росреестра по Республике Бурятия,

-лично в канцелярию Управления по обозначенному адресу (403 кабинет),

-по факсу Управления 8(3012) 21-78-31

-в ходе личного приема руководящим составом Управления,

3) по телефону доверия Управления 8 (3012) 21-78-24

4) путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru

5) через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34

Подготовлено:

Хабалтуева М.Ю., начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки


20.09.2017 г.

Как оспорить кадастровую оценку?

Сегодня оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре и в суде.

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/482.

Комиссия не является структурным подразделением Росреестра – это независимый коллегиальный орган, реализующий государственную политику в части оспаривания кадастровой стоимости. Учитывая важность рассматриваемых вопросов Комиссией, члены Комиссии несут персональную ответственность за принятие соответствующих решений.

Процедура обращения в комиссию подробно прописана на сайте https://rosreestr.ru/ в разделе Деятельность - Кадастровая оценка.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В течение семи рабочих дней с даты поступления запроса заказчик работ обязан предоставить заявителю соответствующие сведения.

Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости выступало Правительство Республики Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. 

За 2017 год в Комиссию поступило 189 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, из них рассмотрено 157, принято решений о пересмотре кадастровой стоимости по 70 в отношении 81 объекта недвижимости. При этом суммарная кадастровая стоимость по результатам досудебного оспаривания в 2017 году снижена на 8,3 млрд. руб.

С каждым годом в комиссию обращается все больше граждан и организаций: так в 2014 году поступило 14 заявлений, в 2015 -  84 заявления, то в 2016 уже 298. В целом же в комиссию поступило порядка 600 заявлений.

При этом за все время работы комиссии 62 % решений вынесено в пользу заявителей, т.о. заявителям удалось снизить оспариваемую кадастровую стоимость объектов более чем на 90 %.

Значительное снижение кадастровой стоимости связано с тем, что исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз» незастроенные земельные участки оценены как застроенные. При этом независимыми оценщиками составлены отчеты о рыночной стоимости земельных участков как незастроенных. В ряде случаев кадастровая стоимость снизилась на 96%.

Основной причиной отклонения заявления явилось не соответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости требованиям Федерального закона «Об оценочной  деятельности», федеральным стандартами оценки.

В целях обеспечения открытости работы Комиссии на официальном сайте Росреестра размещена информация о работе комиссии, в том числе протоколы заседаний комиссии и принятые решения без указания персональных данных заявителей, и обобщенная информация о принимаемых решениях, обновляемая ежемесячно.

Также на официальном сайте Росреестра, в Фонде данных государственной кадастровой оценки, размещаются отчёты о рыночной стоимости, на основании которых комиссией приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

Таким образом, любой желающий может ознакомиться с деятельность Комиссии и результатами ее работы.

Следует отметить, что по итогам проведенной в 2015 г. государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в целом по республике получено снижение удельного показателя кадастровой стоимости, кроме земельных участков, предназначенных для торговли и многоэтажной жилой застройки. Также результаты проведенной в 2016 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства показали снижение среднего уровня кадастровой стоимости в целом по республике.

 

Налогооблагаемая база.

Необходимо отметить,  что в соответствии со ст. 24.20. Федерального закона от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

Таким образом, если заявление подано в 2017 году и комиссией принято решение о пересмотре, то новая кадастровая стоимость для целей налогообложения принимается с 1 января 2017 года.

 

Как узнать кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать несколькими способами. Первый: на сайте https://rosreestr.ru/

В разделе «Электронные услуги и сервисы» находим услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее в строку «Кадастровый номер» забиваем номер объекта недвижимости, нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Второй способ, как узнать кадастровую стоимость. Если вам не удалось найти информацию о кадастровой стоимости на сайте Росреестра, вы можете оформить запрос в Многофункциональный центр о выдаче выписки из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Такой запрос также можно направить через сайт https://rosreestr.ru/

 

От чего зависит кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут не учитываться определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость объектов недвижимости, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.

Для каждого вида разрешенного использования набор ценообразующих факторов различен. Так, для индивидуальной жилой застройки основными факторами, влияющими на рыночную стоимость, являются наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.

 

Существует ли возможность проверки правильности расчета кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости?

Базы данных сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО), расположенного на сайте - http://rosreestr.ru/, содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Получив информацию о конкретном объекте недвижимости, можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости.

Факт использования недостоверных сведений является основанием для оспаривания результатов кадастровой оценки.

 

Новая концепция кадастровой оценки

Корректность кадастровой оценки вызывает все больший общественный резонанс по мере перехода регионов к налогообложению, учитывающему кадастровую стоимость недвижимости.

В 2016 году законодательно изменён подход государства к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости - в июле 2016 года принят  Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», основные положения которого вступили в силу с 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости, исправление технических и методологических ошибок, государственным бюджетным учреждениям. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возлагается на региональные органы власти.

В Республике Бурятия решение о создании такого учреждения принято постановлением Правительства РБ от 14.07.2017 г. № 347, а также установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам  - 1 июля 2018 года.

Постепенно, по мере актуализации кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в соответствии с требованиями нового закона, полномочия по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости также перейдут органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.


20.09.2017 г.

Согласовано _____________ И.В. Шаргаева

Согласовано _____________ С.К. Хайруллина

 

 

Информационный материал для «Вестника недвижимости»

«Факторы, влияющие на достижение показателей целевой модели «Постановка  на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

 

Целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.

Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В модель включены целевые значения – индикаторы реализации мероприятий по анализу территории, проводимых субъектами Российской Федерации, качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов и, в части Росреестра, осуществления процедуры государственного кадастрового учета.

Одними из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, являются:

1) Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах субъектов России, муниципальных образований и населенных пунктов. Отсутствие границ, в т.ч. уточненных приводит к самозахвату земельных участков и неэффективному использованию земель. Для достижения показателей необходимо проведение комплексных кадастровых работ с целью внесения в ЕГРН актуальных сведений о максимально возможном количестве земельных участков, выполнение землеустроительных работ по описанию границ объектов землеустройства в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Это позволит улучшить в дальнейшем управление и распоряжение земельными участками, приведет к снижению количества земельных споров, и в конечном итоге будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, эффективности налогообложения недвижимости.

2) Качество проведения кадастровых работ кадастровыми инженерами, а также их добросовестное отношение к подготовке документации для проведения кадастрового учета. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, вносятся, в  том числе на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами, качество которых зависит от уровня их профессиональных знаний и навыков.

3) Доступность информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления субъектов Российской Федерации. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую  становится причиной приостановления или отказа. Кроме того, значительно увеличивает сроки оказания услуг ожидание документов, обязательных для запроса в межведомственном порядке, поступающих на бумажных носителях.

4) Качество подготовки правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Целевой моделью по кадастровому учету установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон. Обязанность представлять эти документы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит.

Согласно Федеральной государственной информационной системе территориального планирования ПЗЗ утверждены для всех 266 муниципальных образований Республики Бурятия (сельских поселений и двух городских округов). Общее количество территориальных зон, содержащихся в утвержденных ПЗЗ, составляет 2317, из которых в ЕГРН внесено только 7, что составляет 0,3%.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, государственный регистратор проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ. Отсутствие такой информации в ЕГРН зачастую становится причиной приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета. Так, за первое полугодие 2017 года государственными регистраторами Республики Бурятия вынесено 2013 решений о приостановлении, из них 280 (14%) решений приняты по причине несоблюдения и неверного применения кадастровыми инженерами сведений, содержащихся в ПЗЗ, а также от самого качества подготовленных ПЗЗ.

Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Росреестр, являются завершающими в цепочке по оформлению недвижимости и напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах. Таким образом, налаженное взаимодействие органов, а также высокий уровень качества выполнения кадастровых работ – залог успешного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, и в целом сокращение срока при оформлении необходимых документов.

 

 

 

Согласовано _____________ О.И. Андреева

 

Исп.: Ольга Бадмажабовна Дугарова, внутр. 152


Согласовано

                    ____________С.К. Хайруллина

           ____________ Д.Г. Онкин

 

Комплексный план повышения качества сведений ЕГРН

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальными органами уделяется особое внимание к качеству сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости; реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий; реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов.

В целях обеспечения качества сведений информационного ресурса  Управлением Росреестра по Республике Бурятия (Управление) совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия (Филиал) разработан комплексный план мероприятий, направленных на повышение качества сведений об объектах недвижимого имущества, правообладателях, о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав, содержащихся в ЕГРН (далее – План).

Планом определены следующие мероприятия:

-     осуществление контроля и мониторинга качества данных ЕГРН;

-     обеспечение межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления по наполнению ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях, объектах недвижимого имущества осуществляемого в порядке статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

-     о реализации Федерального закона от 29.07.2017 г. №280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" («лесная амнистия»);

-     об информационном взаимодействии Управления, Филиала  с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае и Республиканским агентством лесного хозяйства по вопросам сопоставления и актуализации сведений ЕГРН, реестра федерального имущества и государственного лесного реестра;

-     по информационному обмену с Управлением ФНС России по Республике Бурятия по передаче в налоговый орган актуальных и качественных сведений ЕГРН по объектам недвижимости и правообладателям;

-     по уточнению характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, проведение проверок по определению кадастровой стоимости, контроль за сведениями, содержащимися в выписках из ЕГРН о кадастровой стоимости;

-     по внесению в ЕГРН сведений о местоположении объектов капитального строительства на земельных участках;

-     осуществление контроля за качеством предоставления государственной услуги по выдаче сведений, содержащихся в ЕГРН;

-     по перекомплектованию и переводу в электронную форму дел правоустанавливающих документов, реестровых и кадастровых дел в рамках создания и развития единой системы «электронный архив», обеспечивающей возможность хранения и использования электронных документов, в том числе в качестве юридически значимых;

-     по внесению в ЕГРН сведений об арестах (запретах) и иных ограничениях.

Таким образом, комплексным планом охвачены основные направления деятельности Управления и Филиала, обеспечивающие полноту, актуальность и достоверность сведений ЕГРН.


г. Улан-Удэ

18.09.2017 г.

            

Экстерриториальный прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав

 

 После вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (далее - Закон о регистрации) реализована возможность подачи документов по экстерриториальному принципу. Данный принцип означает, что заявитель имеет право обратиться в любой офис приема-выдачи документов по всей территории Российской Федерации вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

Так, если вы решили зарегистрировать право на объект недвижимости, находящийся во Владивостоке, и подали заявление в офис приема-выдачи Кадастровой палаты в городе Улан-Удэ, то конечный результат проведения государственной регистрации - выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - вы получите в том же офисе, в котором сдавали документы ровно через 7 рабочих дней, как и установлено Законом о регистрации.

Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

За истекший период 2017 года на проведение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу в офисе приема-выдачи Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия принято около 400 заявлений. Особо востребованной услуга по приему документов по экстерриториальному принципу оказалась у физических лиц. География объектов, в отношении которых подают документы, обширна. Больше всего принято документов по объектам расположенным на территории Забайкальского края и Иркутской области.

Возможность подать документы на любой объект недвижимости вне зависимости от его расположения на территории России, значительно экономит время заявителя и сокращает его финансовые затраты.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


г. Улан-Удэ

19.09.2017 г.

           

  

 Очередное заседание Общественного совета

 

 

В соответствии с Планом работы Общественного совета созданного при Управлении Росреестра по РБ 07 сентября 2017 года состоялось очередное заседание.

На повестке заседания представлены пять вопросов, первым из которых стало избрание нового заместителя председателя Общественного совета в связи с поступлением на государственную службу Игоря Зураева. Путем открытого голосования члены Общественного совета единогласно избрали заместителем председателя Общественного совета Гемалю Гендунову.

- Накопленный опыт муниципальной службы, знание проблематики Республики Бурятия в определенных сферах деятельности, активная жизненная позиция, помогут оправдать оказанное доверие Управления Росреестра по РБ и членов Общественного совета, - отметила Гемаля Батоевна.

Также члены Общественного совета предложили пригласить в Общественный совет представителей от Торгово-промышленной палаты РБ, Бурятского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России»,  Бурятского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

Далее на рассмотрение членов Общественного совета были представлены вопросы «О результатах проверки органов местного самоуправления в 2016 году и 1 полугодии 2017 года в рамках государственного земельного надзора», «О работе аппеляционной комиссии при Управлении Росреестра по Республике Бурятия», «Мониторинг качества предоставления государственных услуг Росреестра», «Мероприятия, проводимые филиалом СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю по контролю за деятельностью кадастровых инженеров, а также повышению качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров перед заказчиком».

По каждому из вопросов выработаны решения, отдельные из которых требуют взаимодействия с органами региональной власти и органами местного самоуправления. Подробнее с материалами заседания и протокольным решением можно ознакомиться в разделе «Коллегиональные и совещательные органы» регионального блока Управления Росреестра по РБ сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

18.09.2017 г.

         

 

Оценить услуги Росреестра и других ведомств можно на сайте

«Ваш контроль»

 

На сайте «Ваш контроль» можно оценить работу государственных органов, в том числе работу Росреестра.

Сайт «Ваш контроль» - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить качество предоставленных государственных услуг по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и ее получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг.

В настоящее время к данному сервису подключены следующие ведомства: Росреестр, Федеральная налоговая служба, Министерство внутренних дел, Фонд Социального Страхования, Пенсионный фонд, Федеральная служба судебных приставов, Росимущество, Роспотребнадзор, а также все объекты сети многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Для того чтобы оставить отзыв, необходимо зарегистрироваться на сайте, выбрать ведомство, в котором была оказана услуга, выбрать услугу, качество которой Вы хотите оценить и ответить на предложенные вопросы. На каждый отзыв о работе Росреестра на сайте «Ваш контроль» ведомство размещает ответ с обоснованием и принятыми мерами при необходимости.

Деятельность Управления Росреестра по Республике Бурятия оценена заявителями на 94%, что существенно выше целевого значения показателя – 75%.

_______________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

15.09.2017 г.

           

Сервис Росреестра «Жизненные ситуации» поможет разобраться с документами на недвижимость

 

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, квартиру, дачу, для участия в долевом строительстве или оформления наследства необходим определенный перечень документов, определить который самостоятельно достаточно сложно.

Правильно собрать пакет документов поможет сервис «Жизненные ситуации», размещенный на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

С помощью данного сервиса заявитель может самостоятельно определить, какой перечень документов необходим в конкретном случае. Для этого необходимо выбрать тип объекта, с которым планируется произвести сделку, тип операции (купля-продажа, дарение, наследование) и ответить на несколько вопросов, в итоге сформируется полный перечень необходимых документов. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размере государственной пошлины.

Таким образом, до обращения к специалистам можно самостоятельно узнать, какой перечень документов Вам необходим, а также оценить полноту имеющегося пакета документов.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

11.09.2017 г.

    

 

Регистрация прав на объекты

индивидуального жилищного строительства

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает заявителям о действующем до 1 марта 2018 года порядке регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

К объектам индивидуального строительства относятся отдельно расположенные жилые дома, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи.

 В соответствии с действующим законодательством для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый на земельном участке, предназначенном для этой цели, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо представить технический план объекта и правоустанавливающий документ на участок. При этом сведения о таких объектах указываются в техническом плане на основе разрешения на строительство или декларации об объекте недвижимости.

Внимание! После 1 марта 2018 года для совершения указанных учетно-регистрационных действий необходимо будет наличие разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, указанные положения законодательства не исключают возможность, и сейчас зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом таким способом при наличии оформленных прав на земельный участок.

Управление Росреестра по Республике Бурятия обращает внимание правообладателей на размер госпошлины за государственную регистрацию права. Для физического лица госпошлина за регистрацию права на объект индивидуального жилищного строительства составит 350 рублей.

______________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


О границах муниципальных образований

 

Начавшаяся в Российской Федерации с 2003 года муниципальная реформа обязала органы власти всех субъектов Российской Федерации до 1 января 2005 года установить границы муниципальных образований согласно новыми требованиями и наделить муниципальные образования соответствующим статусом. Определение границ муниципальных образований является одной из основ организации местного самоуправления, устанавливающей территорию, в пределах которой осуществляется управление и обеспечивается реализация отдельных государственных полномочий, переданных муниципальным образованиям.

Несмотря на установленные республиканским законом от 31.12.2004 года №985-III (далее – Закон о границах) границы муниципальных образований, вопрос их корректного описания и установления на местности неоднократно поднимается как со стороны органов местного самоуправления и граждан, проживающих  на территории муниципальных образований, так и со стороны Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Работы по описанию границ муниципальных образований проведены в 2012 году за счёт республиканского бюджета по заказу Правительства Республики Бурятия.

По мнению Управления Росреестра по Республике Бурятия оценка качества выполненных работ по описанию границ в первую очередь должна основываться на их соответствии требованиям действующего законодательства, а также требованиям, установленным государственным контрактом на выполнение землеустройства.

Так, обязательность соответствия границ муниципальных районов как муниципальных образований границам районов как единиц административно-территориального деления заложена в республиканском законе «Об административно-территориальном устройстве Республики Бурятия», принятом Народным Хуралом в 2007 году. По известным причинам это требование основано на исторически сложившихся социальных, экономических, культурных и географических традициях и факторах. К сожалению, по результатам упомянутых выше работ многие районы получили две отличные друг от друга границы. В результате, по отдельным случаям, площадь района как муниципального образования может отличаться от площади района как административной единицы на десятки тысяч гектар, а расстояния между двумя границами, которые по республиканскому закону обязаны совпадать, может достигать 15 километров.

Нельзя не упомянуть и о реально пострадавших от путаницы с границами гражданах, чьи сельскохозяйственные угодья или части угодий оказались в границах, подведомственных администрации соседнего муниципального образования.    

Установленный федеральным законодательством порядок действий при выполнении работ по описанию и установлению на местности границ, как муниципальных районов, так и сельских и городских поселений, предусматривает утверждение на начальном этапе текстового описания прохождения границ, и, в последующем, установление описанных границ на местности.

В связи с тем, что по итогам принятия в 2004 году Закона о границах республика получила «размытое» и некорректное текстовое описание границ муниципалитетов, качество выполнения работ по их координатному описанию (в целях внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости), работ по установлению их на местности имело особое значение.

Между тем, результаты выполненных в 2012 году работ именно в части установления границ на местности, стали основанием для обращения Управления Росреестра по Республике Бурятия в органы прокуратуры с просьбой о принятии мер прокурорского реагирования в связи не выполнением условий технического задания к государственному контракту на выполнение работ по границам.

Судебными органами на основании исковых заявлений прокуратуры в отношении границ всех рассмотренных 10 муниципальных образований приняты решения о несоответствии выполненных работ требованиям технического задания.

В дальнейшем, на основании рассмотрения поступивших обращений органов местного самоуправления, кадастровых инженеров и граждан о некачественно проведенных работах, Управлением Росреестра по Республике Бурятия принято решение о проведении в плановом порядке по всем муниципальным образованиям республики исследований на предмет соответствия результатов работ исходным данным в рамках государственной экспертизы землеустроительной документации.

По состоянию на сентябрь 2017 года уже утверждены заключения о необходимости доработки документации подготовленной в отношении 46 муниципальных образований 3 районов республики.

 


г. Улан-Удэ

06.09.2017 г.

           

В Бурятии органы местного самоуправления не вносят в ЕГРН сведения о территориальных зонах

 

Одним из ключевых факторов при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Целевой моделью по кадастровому учету установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. По состоянию на 1 июля 2017 года на территории Российской Федерации ПЗЗ утверждены в отношении 90% муниципальных образований. В Республике Бурятия утверждены ПЗЗ на все 266 НП.

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон, которые устанавливают  ППЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит. Аналогичная ситуация и в Бурятии, из  2317 содержащихся в ПЗЗ территориальных зон, в ЕГРН внесено только 7, что составляет 0%.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, государственный регистратор проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ.

 

 

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

06.09.2017 г.

           

Отмечена положительная работа Управления Росреестра по Бурятии

 

Росреестром проанализирована работа территориальных органов, направленная на снижение приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В результате в управлениях Росреестра в Республиках Бурятия и Тыва, а также  Воронежской области выявлены мероприятия, направленные на решение этой задачи, которые будут внедряться в качестве «лучших практик» в работу всех территориальных органов. В частности, результативными признаны  мероприятия по созданию рабочих групп с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров для рассмотрения типовых ошибок при подготовке технических и межевых планов и выработки соответствующих рекомендаций. Кроме того, в целях снижения доли приостановлений и отказов территориальные управления Росреестра проводят учет, систематизацию и анализ решений о приостановлениях или отказах.

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления субъектов Российской Федерации. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую  становится причиной приостановления или отказа. Кроме того, значительно увеличивает сроки оказания услуг ожидание документов, обязательных для запроса в межведомственном порядке, поступающих на бумажных носителях.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

05.09.2017 г.

           


 

Управление Росреестра предупреждает, что достоверные сведения из ЕГРН можно получить только из официальных ресурсов Росреестра

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия обращает внимание жителей региона о том, что в сети интернет появились сайты, ресурсы, использующие официальную символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Нередко на таких ресурсах пользователям предлагают бесплатные по закону услуги за плату либо размер платы существенно превышает установленные законом тарифы.

Информация, полученная на таких сайтах, не может гарантировать достоверность и актуальность сведений об объектах недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) права.

Обращаем внимание, что единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является сайт Росреестра  - https://rosreestr.ru. Никаких представителей и посредников у Росреестра нет. Сайты с другими названиями никакого отношения к ведомству не имеют. Документы, подготовленные по результатам предоставления государственной услуги,  заверяются электронной подписью органа регистрации прав. 

 Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на прочих сайтах, использующих символику ведомства.

Сообщаем, что на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru посредством сервисов «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн», «Личный кабинет правообладателя» пользователи могут бесплатно получать общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН. А посредством сервиса «Получение сведений ЕГРН» - запросить в электронном виде выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости; выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

Условием получения в электронном виде сведений ограниченного доступа, например, в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, является наличие у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи.

Следует отметить, что размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в электронном виде ниже платы предоставления сведений в бумажном виде, посредством личного обращения в офисы приема МФЦ.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.




г. Улан-Удэ

28.08.2017 г.

    

Как оформить право собственности квартиры в новостройке

 

 

В Республике Бурятия активно строятся новые «высотки», а граждане не менее активно вкладываются в новостройки. Каким образом стать законным собственником своей долгожданной квартиры после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию?

Когда дом будет сдан в эксплуатацию, сам дом, все входящие в него квартиры, нежилые помещения, машино-места (если таковые имеются), а также общее имущество многоквартирного дома должны быть одновременно поставлены на государственный кадастровый учет. В отличие от прошлых лет, когда с заявлением о постановке на учет должны были обращаться сами граждане, теперь это забота уполномоченного органа, которым выдано разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

После того, как многоквартирный дом и все помещения в нем будут поставлены на учет, то есть каждый объект получит свой уникальный кадастровый номер, можно обращаться за государственной регистрацией права собственности на квартиру (кладовую, машино-место) - одним словом, объект долевого строительства. Для этого заявителю необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей и представить следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен.

Следует отметить, что необходимо предоставить подлинный экземпляр договора, который в последующем вернется правообладателю.

2) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (в двух подлинных экземплярах).

Внимание! С 1 января 2017 года внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», согласно которым к передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

3) если объект недвижимости был приобретен, в том числе на кредитные средства, то необходимо представить кредитный договор и закладную, выдаваемую банком. В этом случае помимо регистрации права будет осуществлена регистрация залога в силу закона.

Срок регистрации составляет до 9 рабочих дней, если право собственности регистрируется без ипотеки, если же с ипотекой, не более 7 рабочих дней, в электронном виде – 5 рабочих дней.

Проведенная государственная регистрация права в настоящее время удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

28.08.2017 г.

    

Услуги Росреестра можно получить, не выходя из дома

 

Сегодня гражданин может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не выходя из дома, офиса, имея при этом выход в интернет.

Несколько лет назад был создан единый портал Росреестра (rosreestr.ru), который существенным образом упростил процедуру оформления недвижимости.

 Сайт поможет выбрать кадастрового инженера, определить, какой пакет документов нужен для той или иной процедуры, наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без согласия собственника и многое другое.

При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и платы сокращаются от 30% до 87%. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого или технического плана, а также за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию физические лица заплатят на 1000 рублей меньше.

Для получения услуг по постановке объекта на кадастровый учет и осуществления регистрации прав в электронном виде необходимо приобрести личную электронную цифровую подпись в любом из удостоверяющих центров.

Следует отметить, что данная электронная подпись пригодится не только при оформлении недвижимости. С ее помощью можно получать различные государственные услуги и подписывать документы в электронном виде. Например, имея такую подпись, можно поставить автомобиль на учет в ГИБДД, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных Федеральной службой безопасности Российской Федерации. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет равную юридическую силу с бумажным, подписанным собственноручно.

В 1 полугодии 2017 года на государственную регистрацию прав потупило более 3,5 тыс. заявлений в электронном виде, в т.ч. около 2 тыс. заявлений от органов власти. На втором месте по популярности электронные услуги у граждан, на третьем месте – у юридических лиц.

Из органов власти наиболее активно за регистрацией прав в электронном виде обращаются органы местного самоуправления. В разрезе административных районов ситуация различна. Не активны органы местного самоуправления Окинского, Тарбагатайского, Мухоршибирского, Бичурского, Джидинского, Иволгинского и Баргузинского районов. При этом, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ органы местного самоуправления обязаны подавать документы на регистрацию прав, если такое право возникает на основании акта органа местного самоуправления либо сделки с органом местного самоуправления.  Документы орган местного самоуправления должен представить в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта.

____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

23.08.2017 г.

    

 На сайте Росреестра есть «Личный кабинет правообладателя»

 

 

На сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого правообладатель в режиме реального времени может получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, находящихся на территории не только Республики Бурятия, но и всей страны.

Личный кабинет размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в личном кабинете необходимо пройти регистрацию на едином портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru) и подтвердить свою учетную запись в любом центре обслуживания заявителей.

Личный кабинет правообладателя содержит несколько разделов.

Раздел «Мои объекты» позволяет проверить данные о принадлежащих пользователю объектах недвижимости, а также узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях/ обременениях прав.

С помощью раздела «Услуги и сервисы» можно подать заявления и документы на получение государственных услуг «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества», «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав», «Исправление ошибок» и другое в электронном виде.

В разделе «Мои заявки» есть возможность проверить статус исполнения государственных услуг, если заявления были поданы через «Личный кабинет правообладателя».

Используя раздел «Запись на прием» пользователь может предварительно спланировать свой визит в орган регистрации прав и записаться на прием в офисы приема-выдачи документов в удобное для него время.

В разделе «Мой баланс» пользователь может формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключенных к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа.

Электронные услуги Росреестра – это простой способ получить государственные услуги Росреестра напрямую, без посторонних лиц.

____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

23.08.2017 г.

 

 

 Кадастровая стоимость объекта недвижимости

 

Часто граждан интересуют вопросы, связанные с кадастровой стоимостью  объектов недвижимости: как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, как проводится оценка, каким нормативным актом утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и т.д.

Кадастровая стоимость земельного участка - это публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков регламентирован законодательством достаточно подробно. В его основу положено определение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в пределах одного кадастрового квартала и (или) муниципального образования в разрезе различных видов разрешенного использования земельных участков. Значения данных показателей определяются по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель.

Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая оценка проводится в разрезе категории земель не реже 1 раза в пять лет, но не чаще 1 раза в 3 года.

Оценкой объектов недвижимого имущества занимаются оценочные организации, которые выбираются на конкурсной основе, путем проведения аукциона на выполнение данных работ.

Получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка можно на Портале Росреестра или обратиться в офисы приема-выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ. При использовании онлайн-сервисов для получения информации о кадастровой стоимости участка необходимо в открывшемся поле ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. В открывшемся окне появится информация об объекте недвижимости, в том числе и кадастровая стоимость.

При постановке на государственный кадастровый учет и внесении изменений в характеристики объектов недвижимости Кадастровая палата рассчитывает величину кадастровой стоимости исходя из утвержденных удельных показателей.

___________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

23.08.2017 г.

    

 

 

Может ли совладелец недвижимости

продать свою долю без согласия остальных

 

Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, и Вы захотели продать свою долю, может ли  сособственник препятствовать продаже?

В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ Вы как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.п.) с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Единственным препятствием со стороны совладельца будет являться  реализация им своего преимущественного права на покупку вашей доли.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В случае если сособственник не воспользовался данным правом покупки, либо не ответил на Ваше предложение, то Вы вправе продать свою долю любому постороннему лицу по цене и на условиях, которые Вы указывали в своем письме совладельцу.

Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. Нотариусу для оформления сделки необходимо будет представить доказательства направления вами совладельцу недвижимости предложения о продаже доли, иначе нотариус откажется от удостоверения договора купли-продажи доли.

___________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


22.08.2017 г.

 

Начальнику отдела

организации, мониторинга и контроля

 

О.И. Андреевой

 

 

 

 

Служебная записка

 

В соответствии с пунктом 3 приказа Управления Росреестра по Республике Бурятия от 19.07.2017 № П/359 «Об организации работы «телефона доверии» по вопросам противодействия коррупции в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия» просим обеспечить размещение информации о работе «телефона доверии» в СМИ в том числе в «Вестнике недвижимости» согласно приложению.

 

 

 

И.о. начальника отдела

государственной службы и кадров,

по защите государственной тайны и

мобилизационной подготовки                                                               Буртушкина О.И.

 


«Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Республике Бурятия

 

Вопрос противодействия коррупции для Росреестра всегда актуален. Любая государственная структура, являющаяся поставщиком государственных услуг для населения, в том числе Росреестр, сталкивается с питательной средой для коррупционных действий. Росреестр оказывает государственные услуги, как физическим, так и у юридическим лицам. Кроме того, Росреестр осуществляет и контрольно-надзорные функции. Ежедневно сотрудники Управления Росреестра по Республике Бурятия  взаимодействуют с неограниченным количеством граждан.

Федеральным законом от 25 декабря 2008 г.  № 273-ФЗ определено понятие противодействия коррупции как деятельности федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий:

·         по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции;

·         по выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию коррупционных правонарушений;

·         по минимизации и (или) ликвидации последствий коррупционных правонарушений.

 

Работа по противодействию коррупции – это систематическая работа всех структурных подразделений Управления Росреестра по Республике Бурятия, неразрывно связанная с основными направлениями деятельности подразделений.

В целях обеспечения открытости мер по противодействию коррупции, принимаемых органами государственной власти, на официальных сайтах государственных органов размещены подразделы, посвященные вопросам противодействию коррупции. 

Об имевших место коррупционных проявлениях, сведениях о несоблюдении государственными служащими Управления Росреестра по Республике Бурятия, установленных законом запретов и ограничений, а также требований к служебному поведению государственных гражданских служащих граждане беспрепятственно могут сообщать по следующим каналам связи:

1. Электронные сообщения граждан направляются на официальный электронный адрес Управления  03_upr@rosreestr.ru.

2. Письменные   обращения    граждан    направляются   по   адресу: ул. Борсоева, д.  13 е, г.Улан-Удэ, 670000.

3. «Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции:

 -Управления Росреестра по Республике Бурятия (3012) 21-78-24

- Росреестра (495) 917-38-25

 «Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Республике Бурятия по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности гражданских служащих Управления Росреестра по Республике Бурятия, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

По «телефону доверия»  по вопросам противодействия коррупции принимается и рассматривается информация о фактах:

·      коррупционных проявлений в действиях государственных гражданских служащих Управления;

·      конфликта интересов в действиях (бездействии) государственных гражданских служащих Управления;

·      несоблюдения государственными гражданскими служащими Управления ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 

Не рассматриваются:

·      анонимные обращения (без указания фамилии, имени гражданина, направившего обращение);

·      обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых неразборчива и не понятна;

·      обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления.

     Конфиденциальность обращения гарантируется.

Рассмотрение обращений, поступивших по «телефону доверия», осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступлении.

 

 

И.о. начальника отдела

государственной службы и кадров,

по защите государственной тайны и

мобилизационной подготовки                                                              Буртушкина О.И.

10.08.2017

 

 

 

СОГЛАСОВАНО

Руководитель Управления

________________И.В. Шаргаева

 

«______»_________________2017 г.

 

 

 


22.08.2017 г.

Согласовано___________И.В.Шаргаева

Согласовано___________Т.Н Хандархаева

 

Статья в «Вестник недвижимости». Подготовлен специалистом-экспертом отдела правового обеспечения по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций  Федоровой Т.Н.

 

Саморегулируемые организации: роль, задачи, функции

 

В Российской Федерации порядок образования и деятельности саморегулируемых организаций,  их основные цели и задачи установлены Федеральным законом  от 01 декабря  2007 года №315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее - Закон), а также федеральными законами, регулирующими соответствующий  вид деятельности

Статья 3 Закона определяет, что саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.   Саморегулируемые организации могут создаваться в  сфере строительства, оценочной деятельности, деятельности арбитражных управляющих, кадастровых инженеров, аудиторов и т.д. На данный момент  на территории Российской Федерации зарегистрировано свыше 1200 саморегулируемых объединений.

Источниками финансирования  саморегулируемых организаций являются взносы (вступительные, членские), а также  добровольные пожертвования, доходы от оказания информационных и образовательных услуг членам СРО, от продажи информационных материалов, связанных с предпринимательской деятельностью.

Основными  функциями  саморегулируемых организаций являются:

-разработка условий членства;

- определение дисциплинарного воздействия в отношении своих членов;

-разрешение споров между компаниями-участниками объединения и потребителями произведенных товаров и услуг;

-анализ деятельности компаний - участников;

-в случае необходимости - обучение и аттестация работников членов объединения;

-обеспечение информационной открытости деятельности своих членов, публикация информации об этой деятельности;

       -рассмотрение жалоб на действия членов саморегулируемой организации;

-ведение реестра членов саморегулируемой организации в соответствии с требованиями, установленными  Законом;

-представление интересов членов саморегулируемой организации в их отношениях с органами государственной власти и органами  местного самоуправления.

Вступление в СРО позволяет предпринимателям получать информационную и юридическую поддержку. Регулярные проверки со стороны надзорных органов способствуют сохранению качества работ на высоком уровне. Для повышения квалификации своих членов СРО организуют различные курсы и программы.

 В рамках своей компетенции Росреестр осуществляет функции государственного надзора (контроля) по  направлениям:

-контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих;

-надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;

-надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;

-надзор за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок.

Контроль (надзор) за деятельностью саморегулируемых организаций осуществляется Росреестром и его территориальными органами путем:

-проведения внеплановых проверок, проведения плановых и (или) внеплановых проверок деятельности указанных саморегулируемых организаций, их филиалов и представительств;

-участия в организации подготовки арбитражных управляющих, проведения и приема теоретического экзамена по единой программе их подготовки;

-выдачи свидетельства установленного образца о сдаче теоретического экзамена по программе подготовки арбитражных управляющих;

-оформления арбитражным управляющим допуска к сведениям, составляющим государственную тайну;

-участия в собрании кредиторов должника (без права голоса),  а также в судебном заседании при рассмотрении вопроса об утверждении кандидатуры арбитражного управляющего;

- обращения в суд с заявлением о привлечении арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, саморегулируемой организации оценщиков, саморегулируемой организации кадастровых инженеров и их должностных лиц к административной ответственности;

- обращения по поручению руководителя (заместителя руководителя) Росреестра в суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков;

-обращения по поручению руководителя (заместителя руководителя) Росреестра в суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью.

Данные  обо всех объединениях содержатся в соответствующих государственных реестрах. Они приобретают статус саморегулируемой организации с даты  внесения сведений о некоммерческой организации  в государственный реестр  и утрачивают статус  с  даты исключения сведений из указанного реестра.


14.08.2017г.

Согласовано _________С.Ч. Галданова

Согласовано _________ М.Н. Рычков

Наиболее часто встречающиеся нарушения обязательных требований земельного законодательства и рекомендации в целях недопущения указанных нарушений.

К наиболее часто встречающимся нарушениям на территории Республики Бурятия при осуществлении государственными инспекторами по использованию и охране земель земельного надзора является - невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства. Ответственность за данное правонарушение установлена ч. 25 и ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ.

В случае выявления по результатам проверки нарушений, лицам в отношении которых проводилась проверка и в действиях которых выявлено нарушение требований земельного законодательства, вместе с актом проверки вручается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. Предписание является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю.

Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

Указанный в предписании срок устранения нарушения может быть продлен на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание об устранении нарушения законодательства;

В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок лицо, которому выдано предписание об устранении выявленного нарушения законодательства, не позднее указанного в предписании срока устранения нарушения вправе направить должностному лицу, выдавшему данное предписание, ходатайство о продлении указанного в предписании срока устранения нарушения земельного законодательства.

К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие в установленный срок нарушителем мер, необходимых для устранения правонарушения.

Ходатайство о продлении срока исполнения предписания рассматривается должностным лицом, вынесшим данное предписание в

течении 3 рабочих дней с момента поступления. По результатам рассмотрения ходатайства выносится определение:

1. Об удовлетворении ходатайства и продлении срока исполнения предписания – в случае если нарушителем приняты все зависящие от него и предусмотренные нормативно правовыми актами Российской Федерации меры, необходимые для устранения выявленного нарушения.

2. Об отклонении ходатайства и оставлении срока устранения нарушения земельного законодательства без изменения - в случае если в установленный предписанием срок нарушение возможно устранить, но нарушителем не приняты все зависящие от него меры, необходимые для устранения выявленного нарушения.

Частью 25 ст. 19.5 КоАП РФ установлена административная ответственность за невыполнение требований предписания в виде штрафа - на граждан от 10 до 20 тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.


Ведущий специалист-эксперт

отдела государственного

земельного надзора Р.В. Горяйнов


14.08.2017г.

Согласовано ____________И.В. Шаргаева

Согласовано_____________С.Ч.Галданова

Информационный материал для «Вестника недвижимости» о горячей линии для кадастровых инженеров

«Горячая линия для кадастровых инженеров»

В целях реализации плана мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р. (далее – «Дорожная карта»), а также во исполнение поручения руководителя Росреестра В.В. Абрамченко от 03.04.2017 г. №18-04107-ВА/17 «О повышении качества государственных услуг» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление) организована горячая линия для кадастровых инженеров.

В рамках проводимой работы по снижению количества приостановлений и отказов, а также повышения качества оказания государственной услуги по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимого имущества, для профессионального сообщества кадастровых инженеров предусмотрена возможность получения консультаций государственных регистраторов прав.

Горячая линия действует в рамках рассмотрения документов, представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, подготовленных кадастровыми инженерами.

Данное нововведение позволяет быстро и своевременно устранить выявленные нарушения при подготовке кадастровыми инженерами технических и межевых планов.

Кадастровые инженеры информируются о необходимости исправления подготовленных ими документов посредством отправки на адрес электронной почты проектов уведомлений о приостановлении.

Номера горячей линии для кадастровых инженеров:

-8-983-450-99-82,

-8-983-450-99-62, 

-8-983-450-99-58, 

-8-983-450-99-67, 

-8-983-450-99-64,

 -8-983-450-99-63. 

Режим работы горячей линии: с 10:00 до 17:00 (подельник – четверг),

 с 10:00 до 16:00 (пятница), 

перерыв на обед с 12:00 до 12:48


Согласовано _____ С.В. Бальхеева

Исп. Генденжапова Дарима Дугар-Цыреновна


14.08.2017г.

Согласовано ____________С.Ч. Галданова

Информационный материал для «Вестника недвижимости» о возможности выдачи доверенностей кадастровым инженерам для представления интересов правообладателей (собственников) объектов недвижимости в органе регистрации прав

«О возможности выдачи доверенностей для кадастровых инженеров»

С 1 января 2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), который определил порядок взаимодействия кадастровых инженеров и органа регистрации прав. Данный закон четко разграничил полномочия кадастровых инженеров при обращении в орган регистрации прав с заявлениями, на основании которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

При оказании государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что одной из основных причин принятия решений о приостановлении и отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются нарушения требований к подготовке и оформлению межевых и технических планов кадастровыми инженерами.

Федеральным законодательством, в том числе Законом №218-ФЗ, установлен единственный случай, когда с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе обращаться кадастровый инженер без доверенности – осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ). Образование должно осуществляться кадастровым инженером в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка. В этом случае кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования земельного участка, может подать заявление в орган регистрации прав без получения доверенности или иного уполномочивающего документа.

В иных случаях кадастровый инженер может подавать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество только на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной его собственником (правообладателем).

Вместе с тем, в силу положений, установленных частью 4 статьи 15, частью 10 статьи 18 Закона №218-ФЗ, полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение в орган регистрации прав могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа и

заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Также согласно Закону №218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, иному исчерпывающему перечню лиц, предусмотренному пунктом 13 статьи 62 Закона №218-ФЗ (данные полномочия при невозможности личного получения документов, по доверенности можно передать кадастровому инженеру).

В этой связи гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется использовать возможность выдачи доверенностей кадастровым инженерам, осуществляющим подготовку документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. При оформлении таких доверенностей собственники (правообладатели) объектов недвижимости могут существенно сократить сроки рассмотрения заявлений, так в случае приостановления или отказа в регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета по причине несоответствия по форме и (или) содержанию документов, подготовленных кадастровым инженером, правообладателям достаточно будет сообщить об этом кадастровому инженеру, подготовившему тот или иной документ, а кадастровый инженер по имеющейся у него доверенности может представить в орган регистрации прав исправленные документы (межевые, технические планы). Для удобства и экономии времени самого правообладателя и кадастрового инженера целесообразнее, когда кадастровый инженер самостоятельно подает заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и представляет интересы доверителя вплоть до принятия решения по конкретному заявлению.

Согласовано ______ А.С. Прокопьева

Исп. Цыренова Мария Владимировна


14.08.2017г.

Согласовано __________________ И.В. Шаргаева

Согласовано _______________ Галданова С.Ч.

Согласовано _____________ Прокопьева А.С.

«Исполнение обязанностей, установленных статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

С 1 января 2017 года вступила в силу статья 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно части 1 указанной статьи установлена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Данное положение не является новым в законодательстве Российской Федерации, введенным Законом о регистрации. Ранее аналогичные правила предусматривались нормами Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.). С 1 марта 2015 г. органам власти вменялась обязанность направлять в порядке информационного взаимодействия в орган кадастрового учета документы в случаях принятия ими решений о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливается, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным Законом о регистрации требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

Особенности подготовки в зависимости от вида и назначения здания, сооружения, помещения, а также требования к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана с 1 января 2017 г. установлены Законом о регистрации и Требованиями к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953.

Представление документа в ином формате не обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета объекта капитального строительства.

Закон о регистрации применяется также к тем правам и обязательствам, которые возникают после дня его вступления в силу. Поэтому разрешения на ввод объекта капитального строительства, выданные до 1 января 2017 г. и не направленные для постановки на кадастровый учет, уполномоченный орган власти так же обязан представить в орган регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете такого объекта с приложением к нему необходимых документов (в том числе технического плана) предоставляются исключительно в электронной форме.

Часть 2 статьи 19 Закона о регистрации говорит об обязанности органа власти, принявшего акт, либо заключившего сделку, направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и необходимые документы. При этом, присутствие лица, право, ограничение права или обременение которого возникает при подаче заявления, не требуется. Указанная норма направлена на реализацию пункта 2.9 Дорожной карты, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р.

Заявление подписывается органом власти или его представителем. В части сведений о правообладателе указываются данные соответствующего физического или юридического лица, право которого регистрируется. В сведениях о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, вносятся данные представителя соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления. При этом в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя используется часть 2 статьи 19 Закона о регистрации и реквизиты соответствующих акта (сделки) органа власти, изданного в отношении представляемого лица.

Государственная пошлина за государственную регистрацию права оплачивается лицом, права которого возникают.

По поручению, данному Комиссией по повышению качества и доступности государственных и муниципальных услуг в Республике Бурятия от 19.12.2016 года № 16 указанные заявления должны предоставляться исключительно в электронном виде.

За непредставление в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения, акта или совершения сделки документов орган власти и иные уполномоченные лица, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Необходимо отметить, что использование электронных сервисов Росреестра существенно повышает эффективность оказываемых государственных и муниципальных услуг.


г. Улан-Удэ

14.08.2017 г.

Государственный земельный надзор

Российская Федерация является крупнейшим по территории государством в мире, площадью около 17125191 кв.км. Исторически сложилось так, что земля – это базисная составляющая любой недвижимости, экономический ресурс, а также товар особого рода. С одной стороны, она является средством производства и предметом труда, а с другой местом обитания и условием жизни всего человеческого сообщества. То есть на сегодняшний день земельные отношения представляют собой одну из важнейших сфер социума, которой необходима защита со стороны государства.

Управление Росреестра по Республике Бурятия (далее - Управление) осуществляет государственный земельный надзор. На сегодняшний день технический прогресс позволяет использовать данные дистанционного зондирования Земли (фотосъемка поверхности авиационными и космическими аппаратами), также на вооружении инспекторов находятся приборы высокоточного измерения: спутниковые геодезические двухчастотные GPS-приемники Magellan Promark-500 и Hiper-SR, позволяющие точно определить площадь нарушения.

Государственными инспекторами Управления проводятся плановые и внеплановые проверки, административные обследования земельных участков с целью выявления нарушений земельного законодательства. Законодательством Российской Федерации предусмотрены меры административного наказания в виде штрафов. С целью более эффективного воздействия на лиц, нарушающих земельное законодательство, государством в 2016 году увеличен штраф, налагаемый за административные правонарушения. Так, минимальный штраф для граждан по ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) составляет 5000 рублей, ч.1 ст.8.8 КоАП РФ (нецелевое использование земельного участка) – 10000 рублей, ч.3 ст.8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка) – 20000 рублей; для должностных и юридических лиц штрафы по указанным статьям в разы больше.

Отметим, что по результатам проверки лицам, допустившим нарушения, выдаются обязательные для исполнения предписания. Управление не ограничивается разовым привлечением лиц к административной ответственности путем наложения штрафа за указанные статьи, а оставляет за собой контроль исполнения выданных предписаний.

Санкцией ч.25 ст.19.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за невыполнение предписания в срок. Минимальный размер штрафа для граждан составляет 10000 рублей, при повторном неисполнении предписания в срок минимальный размер штрафа для граждан составляет 30000 рублей.

Согласно данным Бурятстата средняя заработная плата в Республике Бурятия за 2017 год составляет около 39 т.р. Учитывая изложенное, штрафы являются более чем ощутимыми для граждан.

За 7 месяцев 2017г. государственными инспекторами проведено 1109 проверок соблюдения земельного законодательства, выявлено 1082 нарушения.

Доля нарушений за самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 КоАП РФ) составила 29% от общего числа. Относительно использования земельного участка не по целевому назначению (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ) и неиспользование земельного участка в установленный срок (ч.3 ст.8.8. КоАП РФ) количество нарушений составило 1% и 11% соответственно. 22% нарушений представлено по неисполнению предписания в установленный срок (ст.19.5 КоАП РФ).

Всего за нарушения земельного законодательства наложено штрафов на сумму свыше 2 млн. рублей.

На данный момент проблема самовольного захвата земельных участков является основной при осуществлении государственного земельного надзора, о чем свидетельствует приведенная выше статистика. Государственными инспекторами Управления принимаются все предусмотренные законом меры воздействия на лиц, нарушающих земельное законодательство, для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства Российской Федерации.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

11.08.2017 г.

Что делать, если новая квартира

оказалась с долгами по «коммуналке»

Все чаще после приобретения квартиры покупатель узнает, что за жилье накопился большой долг. Иногда в таких случаях добросовестный продавец делает скидку, но обычно новый владелец узнает о чужых долгах уже после окончания сделки.

Главной проблемой является то, что, в законе не закреплены механизмы проверки жилья на наличие такой задолженности при продаже.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса владелец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а в ст. 153 Жилищного кодекса закреплено, что обязанность по уплате коммунальных услуг возникает у владельца недвижимости в момент возникновения права собственности на эту недвижимость.

Можно ли запретить сделку с долгами?

Реализовать такую идею станет возможным, если будут законные основания требовать справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. Для этого нужно внести соответствующую поправку в закон.

Согласно гражданскому праву, граждане могут реализовывать свои права ровно до тех пор, пока они не нарушают законные права и интересы третьих лиц. Продажу недвижимости с долгами как раз можно считать таким нарушением. Продажа жилья с задолженностями возможна, только при согласии покупателя взять долги на себя. Такое условие можно прописывать в договоре купли-продажи недвижимости. ____________________________________________________________________

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

11.08.2017 г.

Не зарегистрировав право собственности, 

владелец может лишиться своей земли

Управление Росреестра по Республике Бурятия предупреждает об изменении действующего законодательства, которое касается снятия с кадастрового учета земельных участков, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанные земельные участки.

Иными словами, граждане или юридические лица могут лишиться земли, если их земельные участки подпадают под следующие критерии:

1) земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, 2) в отношении такого участка в ЕГРН нет зарегистрированных прав. То есть собственник до настоящего времени по каким-либо причинам не зарегистрировал право собственности на свою землю. Например, он не знал о данной процедуре и др.

Распоряжение указанными земельными участками будут осуществлять органы местного самоуправления, на территории которых находятся эти участки.

Внимание! Никаких уведомлений о том, что право собственности на земельные участки не зарегистрировано, рассылаться не будет, так как правообладатели неизвестны.

Для того чтобы узнать стоит ли на кадастровом учете земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности можно обратиться в офисы МФЦ или Кадастровой палаты с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно и в электронном виде через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная информация предоставляется по запросам любых лиц.

Если окажется, что в ЕГРН отсутствует запись о праве, необходимо подать документы на регистрацию права собственности также в Кадастровую палату или МФЦ. Также это можно сделать без посещения указанных офисов: заявление о государственной регистрации и прилагаемые к нему документы на бумажном

носителе могут быть направлены по почте, но необходимым будет нотариальное удостоверение ряда документов.

Еще один способ это отправить заявления и документы в электронном виде посредством сайта Росреестра.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


г. Улан-Удэ

08.08.2017 г.

Подведены итоги горячей телефонной линии

по геодезии, картографии и лицензионному контролю

3 августа 2017 года в период с 08.00 до 12.00 Управлением Росреестра по Республике Бурятия для повышения информированности населения по вопросам осуществления федерального государственного надзора в области геодезии, картографии и лицензионного контроля проведена горячая телефонная линия.

Консультирование осуществлял начальник отдела геодезии и картографии Баранников Александр Михайлович.

Всего поступило три вопроса, в том числе один вопрос от представителя юридического лица и один от индивидуального предпринимателя. Два вопроса касались лицензирования деятельности в области геодезии и картографии.

Так, Михаила интересовали случаи необходимости переоформления лицензии из-за несоответствия видов деятельности действующему положению о лицензировании. Александр Михайлович пояснил: «Учитывая положения ч. 6.1 ст. 22 ФЗ от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ранее предоставленные лицензии на виды геодезических и картографических работ, указанные в пунктах 4-8, 10-12 приложения к Положению о лицензировании от 07.12.2011 № 1016, подлежат переоформлению».

После окончания университета по специальности картография и геоинформатика, для дальнейшего осуществления профессиональной деятельности в специализированной отрасли, Андрей позвонил на горячую линию с целью узнать о перечне необходимых для выполнения лицензируемых геодезических и картографических работ специальностей или направлений подготовки работников. Александр Михайлович порекомендовал ознакомиться с Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 октября 2016 г. № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности».

Алена Александровна просила пояснить: «В каких случаях возникает обязанность для лиц осуществляющих геодезические работы предоставлять сведения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на

оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии о состоянии пунктов геодезических сетей?». Александр Михайлович разъяснил следующее: «Статьей 8 ФЗ от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена обязанность правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети или части указанных пунктов, уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов, а также лицам, выполняющим геодезические и картографические работы, в ходе которых выявляются случаи повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех таких случаях.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


04.08.2017г.

На сайте Росреестра можно узнать

о рейтинге кадастровых инженеров

Уважаемые жители Республики Бурятия! Теперь на региональном блоке Управления Росреестра по Республике Бурятия официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru в подразделе «статистика и аналитика» раздела «открытая служба» можно ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Бурятия (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-na-2017-god/ ).

Данный рейтинг сформирован по показателям «доля принятых решений об отказе в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов» и «доля принятых решений о приостановлении в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов».


01.08.2017г.

Вопросы по геодезии, картографии и лицензионному контролю

можно задать на горячую телефонную линию

Для повышения информированности населения по вопросам осуществления федерального государственного надзора в области геодезии, картографии и лицензионного контроля, Управление Росреестра по Республике Бурятия 3 августа 2017 года в период с 08.00 до 12.00 проводит горячую телефонную линию.

Интересующие вопросы вы можете задать по телефону 8(3012)29-74-80. Консультирование осуществляет начальник отдела геодезии и картографии Баранников Александр Михайлович.


26.07.2017г.

Электронные услуги Росреестра


Электронные услуги доступны всем заявителям на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) и портале государственных услуг Российской Федерации. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, сроки её предоставления и стоимость. В связи с этим пользоваться услугами просто и удобно.


В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, кадастрового плана территории.


После вступления в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» появилась возможность подать заявление одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав.


В соответствии с новым законом на сайте Росреестра доработаны и запущены следующие сервисы: «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.


В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который дает заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.


Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).


Данная возможность позволяет сэкономить личное время, исключить влияние человеческого фактора, быстро получить необходимую информацию о той или иной услуге и (в некоторых случаях) сократить затраты на государственную пошлину.


Электронные услуги Росреестра – это простой способ воспользоваться государственными услугами Росреестра не выходя из дома.




г. Улан-Удэ

21.07.2017 г.


 

194 жителя Республики Бурятия запретили проведение регистрационных действий со своей недвижимостью

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр «Мои документы».

В 1 полугодии 2017 года Управление Росреестра по Республике Бурятия внесло в ЕГРН 194 записи о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.

 

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.



г. Улан-Удэ

20.07.2017 г.

      

В январе-июне 2017 года комиссия рассмотрела свыше 100 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости

 

По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество заявлений рассмотренных комиссией по досудебному оспариванию кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по РБ, выросло в 5 раз. Решение в пользу заявителя принято комиссией в большинстве случаев.

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности.

С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». По новым правилам государственная кадастровая оценка объектов недвижимости будет проводиться специально созданными государственными учреждениями на основании единой методики.

Решение о дате перехода к проведению государственной оценки в соответствии с законом принимается Правительством субъекта Российской Федерации.

В Республике Бурятия решение о создании указанного учреждения в настоящее время не принято.

 

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


г. Улан-Удэ

11.07.2017 г.

 

Росреестр рекомендует не тратить время на очереди

 

На официальном сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  можно получить информацию об объектах недвижимости, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном сервисе содержатся такие сведения как кадастровый номер, статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровая стоимость и даты ее внесения, утверждения и определения, адрес, а также дата обновления информации в сервисе. Такого рода информация является бесплатной и общедоступной.

 Кроме того, в электронном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» отображаются данные о форме собственности, сведения о правах и ограничениях. Также сервис позволяет найти объект на публичной кадастровой карте при наличии сведений в ЕГРН о характерных точках (координатах).

Для поиска объекта недвижимости достаточно ввести один из критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права и сформировать запрос.

Таким образом, использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить нужную информацию, проверить актуальность данных об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН не выходя из дома, что соответственно экономит Ваше время.

__________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.



г. Улан-Удэ

11.07.2017 г.

 

Платный двойник Росреестра

 

У официального сайта Росреестра появились двойники, которые обманывают граждан.

Управление Росреестра по Республике Бурятия информирует жителей о появлении сайтов двойников, которые предлагают людям получить бесплатные государственные услуги за деньги.

 Уважаемые жители Республики, будьте бдительны!

 Сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Обратите внимание, что такие сайты как rosstreestr.ru, http:// rosreestrr.ru и другие похожие сайты не имеют никакого отношения к Росреестру и информация, содержащаяся на данных ресурсах, может не соответствовать действительности.

Росреестр не несет ответственности за сведения, опубликованные на подобных сайтах, использующих символику организации.

 

__________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


 г. Улан-Удэ

07.07.2017 г.

   

 

             Пресс-релиз

 

О дачной амнистии

 

При подаче документов граждан все больше интересует вопрос о том, на какие земельные участки можно зарегистрировать право собственности в рамках закона о "дачной амнистии"?

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" в рамках "дачной амнистии"гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 г., для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Исключение составляют земельные участки, которые в соответствии с федеральным законом не могут предоставляться в частную собственность.

__________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


г. Улан-Удэ

07.07.2017 г.

           

Подведены итоги горячей телефонной линии

по соблюдению земельного законодательства

 

 

06 июля 2017 года в период с 08.00 до 12.00 Управлением Росреестра по Республике Бурятия в целях повышения информированности населения по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства, проведена горячая телефонная линия.

 Консультирование осуществлял начальник отдела государственного земельного надзора Рычков Михаил Николаевич.

Поступило около 20 различных вопросов.

Наиболее часто граждане интересовались о возможности формирования и оформления прав на разные виды использования земельных участков, получения разрешения на строительство, также спрашивали о предельных минимальных (максимальных) размерах земельного участка, предназначенного для размещения жилого дома на территории г.Улан-Удэ, о границах муниципального образования г. Улан-Удэ, о продаже доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, об определении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома и многое другое.

 

 

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


05.07.2017 г. 

Вопросы по соблюдению земельного законодательства

 можно задать на горячую телефонную линию

 

Для повышения информированности населения по вопросам соблюдения обязательных требований земельного законодательства, Управление Росреестра по Республике Бурятия 06 июля 2017 года в период с 08.00 до 12.00 проводит горячую телефонную линию.

 Интересующие вопросы вы можете задать по телефону 8(3012)29-74-78. Консультирование осуществляет начальник отдела государственного земельного надзора Рычков Михаил Николаевич.

 

 

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 

 


г. Улан-Удэ
05.06.2017 г.


Инспекторы Управления Росреестра по РБ теперь с «Байкальским патрулем» 

 

Государственные инспекторы по охране и использованию земель ведомства при выявлении фактов возникновения пожаров теперь используют мобильное приложение «Байкальский патруль».

Приложения создано для оперативного реагирования населения на основные экологические проблемы - пожары, свалки, браконьерство и незаконная вырубка леса.

«Приложение – это способ отправки сигнала об экологической проблеме, затем сигнал с географической привязкой выкладывается на народную интернет-карту», - поясняет руководитель инициативной группы разработчиков, преподаватель Бурятского государственного университета Федор Хандаров.

Проект одобрен Министерством природных ресурсов Республики Бурятия. Сейчас приложение рекомендовано в приоритетный проект «Байкал: великое озеро великой страны» для дальнейшего использования.

Скачать приложение можно в любом каталоге приложений – Google play, Play market и т.д.

Напомним, Управление Росреестра по РБ совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

Проводя проверки в рамках государственного земельного надзора, Управление Росреестра по Республике Бурятия также выявляяет факты возникновения пожаров. При их обнаружении оперативно предоставлять сведения о них главам муниципальных образований и Управлению Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия.

Росреестр также информирует указанные органы о земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

При этом основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 


 

г. Улан-Удэ
19.05.2017 г

 

Решение о приостановлении кадастрового учета можно оспорить в апелляционной комиссии

 

При Управлении Росреестра по Республике Бурятия создана апелляционная комиссия. Теперь заявители, несогласные с решением о приостановлении государственного кадастрового учета или одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на свой объект недвижимости, могут обжаловать его в досудебном порядке.

Апелляционная комиссия создана во исполнение требований части  3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В состав апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по РБ вошли представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,  филиала Ассоциации СРО "Кадастровые инженеры регионов" по Республике Бурятия и Забайкальскому краю. Председатель комиссии – Сарра Хайруллина, зам. руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия, заместитель председателя – Аюна Пивоварова, генеральный директор ООО «Кадастр-Лайн».

С заявлением об обжаловании решения о приостановлении может обратиться физическое или юридическое лицо, получившее решение о приостановлении, либо его представитель. В последнем случае помимо заявления необходимо приложить надлежащим образом оформленную доверенность.

Обжаловать решение о приостановлении может также кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении. Обратиться в апелляционную комиссию может и представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер.

Заявление представляется в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. В нем необходимо указать сведения о заявителе, кадастровом инженере, дату и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении, дату и номер решения о приостановлении, обоснование несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в произвольной форме).

В отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений: об отказе в принятии к рассмотрению, об отклонении заявления, об удовлетворении заявления.

Решение апелляционная комиссия принимает в срок не более чем 30 дней со дня регистрации заявления об обжаловании решения о приостановлении.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня по указанному в заявлении адресу электронной почты. Решение апелляционной комиссии направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии или его заместителя.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 

 


21.04.2017 г.

Электронные услуги Росреестра

 

Электронные услуги Росреестра – это простой способ воспользоваться государственными услугами Росреестра не выходя из дома.

Данная возможность позволяет сэкономить личное время, исключить влияние человеческого фактора, быстро получить необходимую информацию о той или иной услуге и (в некоторых случаях) сократить затраты на государственную пошлину.

Электронные услуги доступны всем заявителям на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)  и портале государственных услуг Российской Федерации. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, сроки её предоставления и стоимость. В связи с этим пользоваться услугами просто и удобно.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, кадастрового плана территории.

После вступления в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» появилась возможность подать заявление одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав.

В соответствии с новым законом на сайте Росреестра доработаны и запущены следующие сервисы: «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который дает заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

По вопросам предоставления электронных услуг Росреестра вы можете обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания по тел.: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 

 


18.04.2017 г.

Cостоялось заседание комиссии по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости

 

 

12 апреля 2017 года состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

В ходе проведения заседания рассмотрено 11 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении 13 земельных участков, принято 4 решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении 6 земельных участков, и 7 решений об отклонении заявления.

В результате принятия Комиссией решений об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, суммарная кадастровая стоимость снижена на 89 %, что в денежном выражении составило 1 372 688 468,12 рублей.

Напоминаем, если вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта, вы можете ее оспорить. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в комиссию,  созданную при Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Сделать это можно в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.  

С более подробной информацией о работе Комиссии можно ознакомиться на сайте https://rosreestr.ru в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» -«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


14.04.2017 г.

Cостоялось заседание комиссии по досудебному оспариванию результатов государственной кадастровой оценки недвижимости

 

 

12 апреля 2017 года состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

В ходе проведения заседания рассмотрено 11 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении 13 земельных участков, принято 4 решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении 6 земельных участков, и 7 решений об отклонении заявления.

В результате принятия Комиссией решений об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, суммарная кадастровая стоимость снижена на 89 %, что в денежном выражении составило 1 372 688 468,12 рублей.

Напоминаем, если вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта, вы можете ее оспорить. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в комиссию,  созданную при Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Сделать это можно в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.  (Примерные формы заявлений, перечень необходимых документов и информация о работе комиссии размещены на сайте Управления Росреестра по Республике Бурятия – to03.rosreestr.ru, в разделе «Кадастровый учет», в рубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

Законом предусмотрено только два основания для пересмотра кадастровой стоимости в административном порядке:

1. недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

При обращении в комиссию по первому основанию, кадастровую стоимость можно обжаловать, предоставив достоверные сведения об объекте недвижимости на дату оценки (площадь объекта недвижимости, год постройки, материалы стен и т.д.).

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в Управление Росреестра по Республике Бурятия, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в период между государственной кадастровой оценкой и ее актуализацией, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

При обращении в комиссию по спорам по второму основанию необходимо обозначить два требования:

1) рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на ту же дату, что и его кадастровая стоимость;

2) если рыночная стоимость отличается от кадастровой стоимости более чем на 30%, то вместе с отчетом о рыночной стоимости в комиссию по спорам должно быть представлено положительное экспертное заключение о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


14.04.2017 г.

В Улан-Удэ прошел первый Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа

7 апреля 2017 года состоялся Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа при участии СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов», Минимущества Республики Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, а также ГБУ «ЦИТ РБ».

В ходе проведения Форума рассмотрены вопросы взаимодействия Управления Росреестра по Республике Бурятия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в Республике Бурятия; применения  автоматизированной информационной системы имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия, как инструмента для работы кадастрового инженера;  состояния и перспектив образования в области кадастровой деятельности;  подготовки проекта межевания территории, а также становления института кадастрового инженера в Республике Бурятия.

На круглом столе обсуждались вопросы по следующим темам:

-  «Государственная экспертиза землеустроительной документации»;

- «Реестровые ошибки»;

– «Электронные сервисы Росреестра. Плюсы и минусы работы сервиса. Личный кабинет кадастрового инженера»;

– «Условия членства в СРО. Риски наказания и исключения из членов СРО».

Андреева Ольга Игоревна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия в своем выступлении отметила следующее.

 «Для успешного достижения конечной цели, большое влияние оказывают исходные данные, которыми владеет кадастровый инженер. Поэтому актуальным является наполнение ЕГРН сведениями о местоположении границ, как объектов недвижимости, так и объектов землеустройства. Эффективным способом решения данной задачи являются комплексные кадастровые работы и землеустроительные работы. Для региональных властей они являются инструментом территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В Бурятии доля земель с уточненными границами составляет 49%, а уточненной площадью 17,5%.  Только 11% границ населенных пунктов внесено в ЕГРН. Отсутствие границ, в т.ч. уточненных приводит к самозахвату земельных участков и неэффективному использованию земель. Одной из главных задач комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН актуальных сведений о максимально возможном количестве земельных участков. Это позволит улучшить в дальнейшем управление и распоряжение земельными участками, приведет к снижению количества земельных споров, и в конечном итоге будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, эффективности налогообложения недвижимости.

Согласно действующему законодательству к  кадастровым инженерам ужесточены требования к уровню профессионального образования. Для улучшения качества кадастровых работ, сокращения сроков, а также минимизации ошибок в сведениях ЕГРН, им рекомендовано на постоянной основе повышать профессиональные знания, в т.ч. путем самостоятельного изучения норм законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики, судебных решений».

Платонова Наталья Леонидовна, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия пояснила следующее.

«Отсутствие обязательных требований по согласованию землеустроительной документации (её проверке и возврату на доработку) после исключения земельных участков из объектов землеустройства, привело к проведению работ по описанию границ объектов землеустройства и внесению в ГКН сведений, не всегда отвечающих требованиям законодательства. В последствии, по обращению заинтересованных лиц были выявлены ошибки в местоположении границ объектов землеустройства, и в целях обеспечения внесения в кадастр достоверных сведений об объектах землеустройства Росреестром рекомендовано территориальным органам  инициировать проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

В связи с чем, с 01.01.2016 года Управлением проводится экспертиза в отношении всей землеустроительной документации по описанию границ объектов землеустройства».

В завершении мероприятия, в целях повышения качества подготовки документов для предоставления государственных услуг, представители Управления выразили готовность к конструктивному диалогу с предприятиями профессионального окружения.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


10.04.2017 г.

В Улан-Удэ прошел первый Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа

7 апреля 2017 года состоялся Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа при участии СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов», Минимущества Республики Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, а также ГБУ «ЦИТ РБ».

В ходе проведения Форума рассмотрены вопросы взаимодействия Управления Росреестра по Республике Бурятия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в Республике Бурятия; применения  автоматизированной информационной системы имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия, как инструмента для работы кадастрового инженера;  состояния и перспектив образования в области кадастровой деятельности;  подготовки проекта межевания территории, а также становления института кадастрового инженера в Республике Бурятия.

На круглом столе обсуждались вопросы по следующим темам:

-  «Государственная экспертиза землеустроительной документации»;

- «Реестровые ошибки»;

– «Электронные сервисы Росреестра. Плюсы и минусы работы сервиса. Личный кабинет кадастрового инженера»;

– «Условия членства в СРО. Риски наказания и исключения из членов СРО».

Андреева Ольга Игоревна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия в своем выступлении отметила следующее.

 «Для успешного достижения конечной цели, большое влияние оказывают исходные данные, которыми владеет кадастровый инженер. Поэтому актуальным является наполнение ЕГРН сведениями о местоположении границ, как объектов недвижимости, так и объектов землеустройства. Эффективным способом решения данной задачи являются комплексные кадастровые работы и землеустроительные работы. Для региональных властей они являются инструментом территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В Бурятии доля земель с уточненными границами составляет 49%, а уточненной площадью 17,5%.  Только 11% границ населенных пунктов внесено в ЕГРН. Отсутствие границ, в т.ч. уточненных приводит к самозахвату земельных участков и неэффективному использованию земель. Одной из главных задач комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН актуальных сведений о максимально возможном количестве земельных участков. Это позволит улучшить в дальнейшем управление и распоряжение земельными участками, приведет к снижению количества земельных споров, и в конечном итоге будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, эффективности налогообложения недвижимости.

Согласно действующему законодательству к  кадастровым инженерам ужесточены требования к уровню профессионального образования. Для улучшения качества кадастровых работ, сокращения сроков, а также минимизации ошибок в сведениях ЕГРН, им рекомендовано на постоянной основе повышать профессиональные знания, в т.ч. путем самостоятельного изучения норм законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики, судебных решений».

Платонова Наталья Леонидовна, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия пояснила следующее.

«Отсутствие обязательных требований по согласованию землеустроительной документации (её проверке и возврату на доработку) после исключения земельных участков из объектов землеустройства, привело к проведению работ по описанию границ объектов землеустройства и внесению в ГКН сведений, не всегда отвечающих требованиям законодательства. В последствии, по обращению заинтересованных лиц были выявлены ошибки в местоположении границ объектов землеустройства, и в целях обеспечения внесения в кадастр достоверных сведений об объектах землеустройства Росреестром рекомендовано территориальным органам  инициировать проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

В связи с чем, с 01.01.2016 года Управлением проводится экспертиза в отношении всей землеустроительной документации по описанию границ объектов землеустройства».

В завершении мероприятия, в целях повышения качества подготовки документов для предоставления государственных услуг, представители Управления выразили готовность к конструктивному диалогу с предприятиями профессионального окружения.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


06.04.2017 г.

Росреестр [26 кб]


04.04.2017 г.

Росреестр по Бурятии будет сообщать о пожарах  

 

Такая задача поставлена перед ведомством по результатам совещания центрального аппарата Росреестра, посвященного предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

Управление Росреестра по РБ теперь совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

Проводя рейды в рамках государственного земельного надзора, Управление Росреестра по Республике Бурятия теперь также будет выявлять факты возникновения пожаров. При их обнаружении оперативно предоставлять сведения о них главам муниципальных образований и Управлению Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия.

Росреестр также информирует указанные органы о земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

При этом основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.

 

 


29.03.2017 г.

Сроки оформления недвижимости сокращены

 

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две процедуры по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость.

Это объединение позволило значительно сократить срок учета и регистрации: срок единой процедуры составляет десять дней. Если же кадастровый учет и регистрация прав проводятся отдельно, то срок учета составляет пять дней вместо десяти, а регистрации - семь дней вместо десяти.

А в случае участия нотариусов в отношениях по регистрации прав предусмотрены дополнительно сокращенные сроки: три рабочих дня, в случае же обращения в электронном виде и вовсе один день.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, но и сроки предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку об объекте недвижимости можно получить в течение трех дней вместо пяти.



С 2017 года граждане могут приостанавливать регистрацию недвижимости на 6 мес.

 

За 2016 год количество отказов составило 2416, что составляет 1,3% от совершенных регистрационных действий. Количество приостановлений составило 11468 действий, что составляет 6%, от совершенных регистрационных действий.

Основными причинами для принятий решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации послужили следующие основания: обращение за государственной регистрацией права собственности на объект, не являющийся объектом недвижимого имущества; несоблюдение земельного законодательства при предоставлении земельных участков, предоставление земельных участков членам дачных некоммерческих товариществ из  сельскохозяйственных угодий; отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае их принадлежности одному лицу; отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен объект капитального строительства.

С 2017 года список оснований для приостановления расширился до 55 случаев. При этом, новый закон о регистрации предоставил возможность заявителю приостанавливать государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по собственной инициативе сроком до 6 месяцев однократно.



Штрафы за нарушения земельного законодательства, возможно, перейдут муниципалитетам

 

Глава Росреестра Виктория Абрамченко на прошедшей 17 марта итоговой коллегии ведомства заявила о необходимости поправить законодательство и дать муниципальным контроллерам право составлять акты проверки.

Предлагается внести поправки в Бюджетный кодекс и зачислять штрафы в бюджеты по месту расположения участка, а не по месту нахождения надзорного органа. 

Такие меры должны повысить ответственность местных органов власти за результат проверок. Пока же мцниципальный земельный контроль проводится на низком уровне.

Так, в Бурятии в 2016 году для рассмотрения вопроса о привлечении к административной ответственности, по выявленным в рамках муниципального земельного контроля нарушениям, инспекторами органов местного самоуправления направлено 114 пакетов документов (в том числе по г. Улан-Удэ – 29).

В таких районах как Бичурский, Джидинский, Иволгинский, Тункинский, Прибайкальский, Еравнинский, Курумканский, Закаменский, Окинский, Тарбагатайский муниципальный земельный контроль в 2016 году не осуществлялся.

Главе Республики Бурятия направлено информационное письмо о необходимости принятия мер по повышению эффективности осуществления в республике муниципального земельного контроля.



Жители Бурятии снизили кадастровую стоимость своей недвижимости на 4, 6 млрд.руб. 

 

В 2016 году в Комиссию по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки недвижимости, созданной Росреестром, поступило 298 заявлений о её пересмотре. Рассмотрено 246 заявлений, принято решений о пересмотре кадастровой стоимости по 174 заявлениям в отношении 225 объектов недвижимости. При этом суммарная кадастровая стоимость по результатам досудебного оспаривания в 2016 году снижена на 4,6 млрд. руб.

В сравнении с предыдущим годом общее количество заявлений, поданных в комиссию, за 2016 год выросло в 3,5 раза, что связано с внесением в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по землям населенных пунктов.

Между тем, в 2016 году законодательно изменён подход государства к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости - в июле 2016 года принят  Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», основные положения которого вступили в силу с 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости, исправление технических и методологических ошибок, государственным бюджетным учреждениям. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возлагается на региональные органы власти.

В Республике Бурятия решение о создании указанного бюджетного учреждения не принято, однако, в связи с необходимостью актуализации налогооблагаемой базы в отношении земель сельскохозяйственного назначения, такое учреждение должно быть создано в 2018 году.

Постепенно, по мере актуализации кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в соответствии с требованиями нового закона, полномочия по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости также перейдут органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.



Землеустроительные работы в Бурятии низкого качества

 

В 2016 году подготовлены экспертные заключения в отношении 49 объектов землеустройства, то есть границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон. По результатам проведенных экспертиз в отношении 36 объектов (73%) землеустроительная документация по описанию границ возвращена на доработку. Указанные факты свидетельствуют о низком качестве проведения в Республике Бурятия землеустроительных работ.

Такой вывод подтверждает и результат исполнения государственного контракта 2012 года, заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Бурятия и ООО «Ориент».

ООО «Ориент» провело описание границ муниципальных образований Бурятии. Сведения о границах 10 из них исключены из ЕГРН по решению судов. Управление в плановом порядке проводит анализ сведений по остальным муниципальным образованиям.

В 2016 году проанализированы границы 7-ми муниципальных районов республики, результаты неутешительные. Информация о выявленных несоответствиях направлена в Народный Хурал Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в органы местного самоуправления для рассмотрения вопроса о принятии мер по их доработке.

В 2017 году работа будет продолжена, планом предусмотрено проведение государственной экспертизы по описанию границ 96 муниципальных образований.

К сожалению, в настоящее время, ни по одному из муниципальных образований на территории Республики Бурятия Управление не может подтвердить соответствие границ требованиям федерального законодательства.

В отношении границ населённых пунктов Управлением за весь период подготовлено положительное заключение экспертизы только в отношении границ 13 населённых пунктов из 71 внесённых в ЕГРН. 

Между тем, отсутствие в ЕГРН однозначно трактуемых границ муниципальных образований и населённых пунктов имеет следующие негативные последствия:

- снижается информированность граждан и бизнеса, а также заинтересованных лиц о территориальной принадлежности земель;

- снижается эффективность процедуры формирования земельных участков, предлагаемых для инвестиционных проектов;

- приводит к возникновению территориальных споров между муниципальными образованиями и приводит к увеличению количества реестровых ошибок;

- приводит к сложностям с определением органов власти, уполномоченных на принятие решений по различным вопросам на таких территориях;

- приводит к неоднозначности правого режима земельных участков, расположенных на приграничных территориях населённых пунктов.

 


Жители Бурятии продолжают уничтожать геопункты

 

Управление Росреестра Республике Бурятия сообщает о результатах деятельности в сфере геодезии и картографии за 2016 год.

Проведено 28 проверок в области геодезической и картографической деятельности, что меньше показателей 2015 года на 15 %. Всего выявлено 42 административных правонарушения, привлечено к административной ответственности 19 лиц, вынесено 39 административных наказаний, из которых 18 решений принято судебными органами.

Основными нарушениями стали утрата материалов Федерального картографо-геодезического фонда (ФКГФ), выданных во временное пользование, непредставление или несвоевременное представление сведений, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности.

В отношении пунктов государственной геодезической сети происходят следующие нарушения: не уведомление Росреестра об уничтожении пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС); уничтожение пунктов ГГС; отказ в предоставлении возможности подъезда государственному инспектору к пунктам ГГС.

Как мы видим, жители Бурятии продолжают уничтожать геопункты, нарушения совершают как работники геодезии и картографии, так и владельцы земельных участков, на которых находятся пункты.

Напомним, геодезический пункт – это носитель координат. Геопункты могут находиться вдоль дорог, на зданиях, на земельных участках граждан. Геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.

Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет административный штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей для граждан; для должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; для юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей.

Неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от тысячи до 5 тысяч рублей.



г. Улан-Удэ
1
5.03.2017 г.

 

Состав Общественного совета

при Управлении Росреестра по РБ обновился

 

Cостоялось первое в 2017 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Основным вопросом мероприятия стало утверждение нового состава совещательного органа и избрание его председателя, а также заместителя.

Большинство членов Общественного совета при Управлении Росреестра по РБ высказались за прежний состав руководства. Таким образом, председателем снова выбрана Аюна Пивоварова, зам. председателя ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по РБ. Заместителем же председателя Общественного совета при Управлении снова стал Игорь Зураев, президент Торгово-промышленной палаты РБ.

Впервые в состав Общественного совета вошли представители Бурятского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз реставраторов России» - Любовь Мордвина, обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество жилищно-коммунального хозяйства» - Гемаля Гендунова, а также независимый консультант в области земельно-имущественных отношений Василий Елаев.

Состав Общественного совета при Управлении Росреестра по РБ согласован с Общественной палатой Республики Бурятия.

В своем обращении к членам совета Аюна Пивоварова отметила, что задачами на 2017 год она видит сокращение сроков оказания государственных услуг Росреестра, снижение количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет, достижение максимальной прозрачности учетно-регистрационной системы.

Члены Общественного совета при Управлении также утвердили план работы на предстоящий год. Так, в 2017 году общественники планируют провести мониторинг предоставления государственных услуг Росреестра, анализ мероприятий Управления по повышению качества предоставления гос.услуг Росреестра, рассмотреть обращения граждан и предпринимателей, а также изучить и подготовить предложения по борьбе с коррупцией.

Напомним, Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Его первым председателем стал известный общественный деятель Борис Данилов. В состав Общественного совета входят представители образовательных учреждений, Союза промышленников и предпринимателей Республики Бурятия, «Общества защиты прав потребителей Республики Бурятия», «Ассоциации юристов России», профессионального окружения Росреестра, духовенства и т.д.


г. Улан-Удэ
14.03.2017 г.

 

Границы населенных пунктов в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории будут описаны

к октябрю 2017 года

 

Тот факт, что озеро Байкал имеет статус объекта Всемирного природного наследия, а также наличие водоохраной зоны налагают ряд ограничений, в частности, в использовании земель, их распоряжению уполномоченными органами и приобретению в собственность. Например, в границах участка Всемирного природного наследия запрещается предоставление земли в собственность.

По инициативе Правительства РБ Министерство природных ресурсов и экологии РФ готовит обращение в Комиссию Российской Федерации и по делам ЮНЕСКО в ООН по вопросам образования, науки и культуры в части исключения населенных пунктов из границ участка всемирного наследия – Центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Однако перед этим орган исполнительной власти должен завершить работы по установлению границ населенных пунктов, расположенных в Центральной экологической зоне, а также по определению их площади.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения только о 14-ти границах населенных пунктов, расположенных на территории водоохранной зоны озера Байкал (с.Кудара, с.Выдрино, п.ст. Выдрино, п.Речка Выдрино, с.Корсаково, с.Оймур, у.Дулан, с.Инкино, с.Истомино, с.Сухая, с.Заречье, пгт.Кичера, с.Байкальское, с.Верхняя Заимка).

Однако большая часть границ населенных пунктов, в которых и проживают люди, не определена и не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия утверждено финансирование на проведение указанных землеустроительных работ в размере 7 638, 3 тыс. рублей в 2017 году.

После утверждения порядка предоставления субсидий из республиканского бюджета бюджетам муниципальных районов и городских поселений на проведение землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов в границах экологической зоны эти документы будут направлены в муниципальные образования, находящиеся в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории. 

Планируемый срок завершения работ по описанию границ населенных пунктов и внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости - 1 октября 2017 года.

 


10.03.2017 г.

Управление Росреестра по РБ поздравляет работников геодезии и картографии с профессиональным праздником и напоминает о необходимости переоформления лицензий

 

12 марта Бурятия отмечает День работников геодезии и картографии. На специалистах этой отрасли лежит большая ответственность. От качества и точности их работы зависят обороноспособность и безопасность государства, своевременное предотвращение чрезвычайных ситуаций и устойчивое функционирование градостроительства, транспортного сектора, сельского хозяйства, энергетики и многих других отраслей экономики.

Всего на территории Республики Бурятия работает 20 лиц, имеющих действующие лицензии на выполнение геодезических и картографических работ. Управление Росреестра по РБ поздравляет работников геодезии и картографии с профессиональным праздником и напоминает о необходимости переоформления всех ранее выданных лицензий. 

Данные изменения связаны с принятым в 2016 году Федеральным законом № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который актуализировал действующее законодательство в области геодезии и картографии, внёс значительные коррективы в Федеральный закон № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Одним из главных нововведений стало создание в Российской Федерации федерального фонда, а также региональных и ведомственных фондов пространственных данных, установлены требования к информационному обеспечению выполнения геодезических и картографических работ, в частности, сведения единой электронной картографической основы должны обновляться не реже чем один раз в десять лет. Обновлены и конкретизированы положения, касающиеся надзорной деятельности Росреестра, при этом полномочия ведомства расширены.

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 


09.03.2017 г.

Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

 

На сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Таким образом, в настоящее время доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

 

 


01.03.2017 г.

На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

 

На сайте Росреестра www.rosreestr.ru доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 


10.02.2017 г.

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через интернет по новому законодательству

 

Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Управление Росреестра по Бурятии подано 5041 заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).


03.02.2017 г.

Кадастровым инженерам разъяснили порядок государственного кадастрового учета недвижимости по новому законодательству

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, при участии представителей  Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия провели семинар с кадастровыми инженерами. Из более 250 действующих в Бурятии кадастровых инженеров, мероприятие посетили 93 человека.

 

Напомним, с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», то есть с 1 января 2017 года, две процедуры – государственный кадастровый учет и государственная регистрация – объединены в одну.

Это изменение упрощает процедуру оформления прав. Теперь заявители могут подать одно заявление сразу на две процедуры. Сроки при этом сокращены до 5 дней для кадастрового учета и 10 дней для регистрации прав по единой процедуре.

На семинаре представители ведомств разъяснили кадастровым инженерам, в каких случаях государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией права, а в каких - нет.

Поставить объект на кадастровый учет без регистрации прав можно только в исключительных случаях. Например, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; при образовании земельных участков на основании решения об изъятии земельного участка; при образовании земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Также на семинаре освещены основные требования Закона №218-ФЗ и принятых в его развитие нормативно-правовых актов, регламентирующие деятельность кадастровых инженеров при подготовке документов, а также обсужден вопрос взаимодействия данного профессионального сообщества с органом регистрации прав.

 


 

г. Улан-Удэ
01.02.2017 г.


 

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

 

Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офис Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение трех дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра  «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».



 

г. Улан-Удэ
30.01.2017 г.

 

Жители Бурятии могут оформить недвижимость, находящуюся в любом регионе России

 

Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На территории Бурятии документы на регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно подать по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, окно 15. Перечень других офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Таким образом, Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» - начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.


 

г. Улан-Удэ
27.01.2017 г.


 

Жителям Бурятии не надо собирать справки

 

Необходимые для оформления недвижимости документы, за исключением правоустанавливающих документов и документов личного хранения,  Управление Росреестра по Бурятии запрашивает самостоятельно посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг.

Ведомство также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2 тыс. заявлений  на регистрацию прав, в Бурятии же эта цифра составляет 10 заявлений.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 

 


 

г. Улан-Удэ
27.01.2017 г.


В Бурятии зарегистрировано 57 сделок в рамках электронного проекта Росреестра и Сбербанка

 

Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы» подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины.

 

Ирина Шаргаева, руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия: «Многим гражданам оформление прав на недвижимость кажется чрезвычайно сложным процессом. И хотя Росреестр постоянно работает над качеством и доступностью гос. услуг, многие предпочли бы отдать этот процесс на аутсорсинг, так, чтобы отдал документы, а потом получил готовый правоудостоверяющий документ – выписку из ЕГРН.

Электронное взаимодействие ведомства и банка выгодно для всех участников процесса. Для клиента банка такая форма обслуживания дает дополнительные удобства при получении кредита и экономит его время. Росреестр при таком взаимодействии  развивает информационные технологии для оказания услуг в электронном виде,  что исключает контакт с чиновником, а, значит, минимизирует возможность коррупционных проявлений и риск мошеннических действий».

 

Антон Соколов, управляющий Бурятским отделением Сбербанка: «Теперь наши клиенты, которые приобретают недвижимость с помощью кредитных средств, могут в режиме «одного окна» пройти все процессы, связанные с приобретением недвижимости. При использовании услуги электронной регистрации значительно сокращается время оформления перехода права собственности. Кроме того, данная услуга позволяет зарегистрировать сделку по приобретению объекта недвижимости, расположенного в любом городе России».

 

Напомним, услуга электронной регистрации стала доступна клиентам Сбербанка в августе 2016 года. На территории республики успешно проведено 57 сделок с использованием электронного документооборота в рамках совместного проекта Росреестра и Сбербанка.

 


г. Улан-Удэ
26.01.2017 г.

 

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

 

20 января 2017 года на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 


г. Улан-Удэ
20.01.2017 г.

 

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

 

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации.

Росреестр предоставляет гос.услуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. В Бурятии по новому законодательству принято 5478 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, 9350 запросов на выдачу сведений из ЕГРН.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.


 

г. Улан-Удэ
18.01.2017 г.

 

У владельцев объектов капитального строительства поменялась кадастровая стоимость

 

12 января 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13.10.2016 № 476 (http://www.pravo.gov.ru/).

Государственная кадастровая оценка проведена в отношении 445 040 объектов капитального строительства: помещений, зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений.

В соответствии с законодательством РФ сведения о кадастровой стоимости применяются с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (с 12.01.2017). Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно, запросив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Выписка предоставляется бесплатно в срок не более 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Напомним, кадастровая стоимость используется для целей налогообложения. Налоговые уведомления на основе результатов указанной кадастровой оценки объектов капитального строительства поступят жителям Бурятии в 2019 году.



2016 г.

22.12.2016 г.

 

г. Улан-Удэ
19.12.2016 г.


 

Крупная золотодобывающая компания привлечена к ответственности за отказ в допуске к геодезическому пункту

 

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Бурятия отправились в один из самых дальних районов Бурятии – Окинский, с целью обследования состояния пунктов государственных геодезических сетей

В п. Самарта на земельном участке, принадлежащем крупной золотодобывающей компании, расположены несколько геодезических пунктов. Однако, проверить их состояние -  существует ли пункт или уничтожен, поврежден и т.д. - специалистам ведомства не удалось: представители компании отказали государственному инспектору по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии в пропуске на земельный участок.

В то время, как собственники земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, имеют ряд обязательств, среди которых и обеспечение допуска к пунктам лиц, осуществляющих геодезические, картографические и иные работы.

Отказ в допуске является нарушением п. 2 ст. 16 Закона о геодезии и картографии, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. По данному факту составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4. ст. 7.2 КоАП РФ, наложен административный штраф в размере 1 тыс. руб.

Это первый подобный случай отказа в допуске к геодезическому пункту. В результате противоправных действий юридического лица не удалось установить состояние пунктов государственной геодезической сети.

Если окажется, что геодезические пункты уничтожены или повреждены, золотодобывающую компанию ждет еще один штраф: статьей 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях за уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей.

Неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от тысячи до 5 тысяч рублей.

 

 


06.12.2016 г. 

г. Улан-Удэ
0
6.12.2016 г.


 

12 декабря в Управлении Росреестра по РБ состоится Общероссийский день приема граждан

 

12 декабря 2016 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоится Общероссийский день приема граждан по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13е, каб. 503. Прием граждан также будет вестись в территориальных отделах Управления в районах Бурятии.

На приеме можно будет задать вопросы
по деятельности Управления - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному земельному надзору, землеустройству, государственной кадастровой оценке недвижимости, геодезии, картографии и т.д.

Предварительная запись на прием по тел. 8 (3012) 29-74-74.


 28.11.2016 г.

г. Улан-Удэ
24.11.2016 г.


Органы местного самоуправления в Бурятии могут получить федеральное финансирование на межевание земельных участков 

Земельный налог во всем мире является основным источником дохода для бюджета страны. По этому пути движется и Россия. Однако, в Бурятии земельный налог не может стать основным источником, потому что значительная часть фактически существующих земельных участков не учтены в кадастре недвижимости. Кроме того, около 60% земли не имеет установленных границ.

Состоялся семинар для глав муниципальных образований Бурятии, в рамках которого главный специалист-эксперт Управления Росреестра по РБ Александр Эрдынеев рассказал представителям органов местного самоуправления о последствиях отсутствия границ  земельных участков и путях решения этой проблемы:
 - «Отсутствие точных границ земельных участков не позволяет органам местного самоуправления осуществлять качественное управление и распоряжение земельными ресурсами, ввиду нечеткого понимания занятости территории. Нередки случаи повторного отведения земельных участков на одной и той же территории, ошибки при подготовке документов территориального планирования населенных пунктов, ошибки при территориальном зонировании территории. Вследствие чего, снижается уровень юридической защиты законных интересов правообладателей земельных участков, увеличивается количество земельных споров».
Немаловажным является тот факт, что местные бюджеты не дополучают налоговые поступления, так как при отсутствии сведений об объекте в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) налоги на такие объекты не начисляются. А если учесть, что базой для начисления налогов является кадастровая стоимость объекта, которая в свою очередь рассчитывается исходя из площади объекта, можно сделать вывод, что без точных границ объектов нет и  точного налогообложения. 
Положение усугубляется тем, что с 1 января 2018 года вводится запрет на распоряжение земельными участками при отсутствии уточнённых границ.
В районах Бурятии существует сложная ситуация: по данным ГКН на кадастровом учете состоят 330 тысяч земельных участков земель населенных пунктов, из которых 195,5 тысяч или 59,3% не имеют точных границ. Так, в Бичурском районе 82,9% земель без границ, в Джидинском районе - 82,6%, в Кижингинском - 82,0%, Хоринском - 79,9%. Практически, во всех районах Бурятии больше половины земель остаются в уязвимом состоянии.
Органы местного самоуправления объясняют такое бедственное положение отсутствием денежных средств. По их мнению, даже если провести межевание земель и собрать 100% налогов с них, полученная сумма не окупит затрат на межевание.
Действительно, уточнение границ земельных участков имеет долгосрочную перспективу, однако в этом случае через определенный период времени межевание даст свой весомый результат. Если же этого не сделать, то и денег в муниципальном и республиканском бюджетах как не было, так и не будет.
Однако, решение все же существует. «Правительство Российской Федерации предложило новый подход: с 1 января 2015 года Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дополнен главой 4.1. «Комплексные кадастровые работы», - говорит Александр Эрдынеев. - А постановлением Правительства РФ от 01.12.2015г. №1301 в Федеральную целевую программу «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)» включены мероприятия по проведению комплексных кадастровых работ, установлен порядок их финансирования и субсидирования за счет средств федерального бюджета».
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства). Главной особенностью предложенного механизма является проведение кадастровых работ не точечно (по одному объекту) и по заявлениям заинтересованных лиц, а в отношении всех объектов, расположенных на выбранной территории, и на основании муниципального заказа.
Заказчиками кадастровых работ являются уполномоченные органы местного самоуправления муниципального района или городского округа.
Начало финансирования комплексных кадастровых работ запланировано на 2017 год, основные объемы финансирования запланированы на 2018-2019 годы.  Так, в 2018-2019 годах планируется выделение более 4 миллиардов рублей.
Размер софинансирования на счет субсидий из федерального бюджета установлен в пределах от 70% и до 95% от общего объема расходных обязательств. В итоге совместные расходы муниципального образования и субъекта составят от 5 до 30% от общих расходов на проведение комплексных кадастровых работ.
Для получения субсидий из федерального бюджета на проведение комплексных кадастровых работ органам местного самоуправления совместно с Правительством Республики Бурятия необходимо направить в Центральный аппарат Росреестра заявку на предоставление субсидии с приложением необходимых документов, подтверждающих выполнение условий предоставления субсидии и соответствие критериям отбора.
Несмотря на начало финансирования с 2017 года, органы местного самоуправления Республики Бурятия еще не направили ни одного заявления.



10.11.2016 г.

г. Улан-Удэ
08.11.2016 г.


Количество заявлений по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости увеличилось в 6 раз

С 1 ноября вступает в силу новая методика оценки кадастровой стоимости недвижимости. Теперь при ее расчете, в том числе, будут учитываться экономические и экологические факторы региона, историческая ценность строения и его износ. 
Последний показатель - один из ключевых, ранее без его использования были случаи, когда ветхое строение оценивалось дороже нового коттеджа. Между тем, до 1 декабря россияне должны заплатить годовой налог на имущество. Для жителей 28 регионов страны, в том числе Республики Бурятия, он теперь рассчитывается по новому - исходя из кадастровой стоимости жилья. В ряде случаев она в несколько раз превосходит инвентаризационную, которая использовалась для определения суммы налога ранее. 
Многих это не устраивает, поэтому они обращаются в комиссию по досудебному оспариванию результатов кадастровой оценки, которая создана при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
В Бурятии за 9 мес. 2016 года количество заявлений, поданных в комиссию, увеличилось практически в 6 раз. Так, за 9 месяцев 2015 принято 31 заявление: от юридических лиц – 25, от физических лиц – 6. В результате пересмотра кадастровая стоимость уменьшилась примерно на 61 млн. руб. 
За 9 месяцев 2016 количество принятых заявлений составило 182 заявления: от юридических лиц – 38, от физических лиц – 144. В результате кадастровая стоимость уменьшилась на более 600 млн. руб. 
Разница объясняется тем, что при определении кадастровой стоимости жилья, которая близка к рыночной, учитывается престижность района, его социальная инфраструктура, транспортная доступность. 
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости и отчетом об оценке граждане могут обращаться либо в специальную комиссию при Росреестре, либо в суд.
В России только в этом году суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях и судах снизилась на 595 млрд. рублей. На этом фоне Минэкономразвития внедрило новую методику оценки. Она вступила в силу с 1 ноября. Стоимость жилья теперь следует определять в соответствии с экономическими, экологическими и социальными факторами региона и с учетом степени износа. В ведомстве надеются, что процедура станет более точной и позволит россиянам меньше обращаться в суд. 


26.10.2016 г.

«Как уберечься от мошеннических действий при покупке недвижимости»

 

Способов, которыми мошенники могут воспользоваться, чтобы «переписать» на себя долю в квартире, а иногда и всю квартиру целиком, довольно много. Часто нечистоплотные на руку граждане уговаривают продать им квартиру и указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость объекта, якобы для уменьшения суммы налогов. Остальную сумму продавцу обещают передать «на руки» после регистрации  сделки.  Когда же такая сделка регистрируется, новый собственник может с «чистой» совестью не выплачивать остаток денег, обещанный предыдущему владельцу. Оспаривать в данных случаях нечего, ведь договоренности были устными.

Еще одна схема, которой пользуются мошенники, - предлагают продавцу заключить договор дарения квартиры, обещая после этого передать деньги за нее. Собственника в этом случае клятвенно заверяют, что он сможет проживать в квартире до конца своих дней. Однако после регистрации перехода права собственности, бывшего владельца выселяют на улицу или отправляют жить в далекую деревню, естественно, без обещанных денег.

Права на любое недвижимое имущество, в том числе на квартиру, фиксируются в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП). Если есть какие-то сомнения в защищенности Вашего права собственности, имейте привычку периодически заказывать выписку из ЕГРП, чтобы быть в курсе, по-прежнему ли квартира принадлежит Вам.

Для того, чтобы получить актуальную информацию об объекте недвижимости (описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав), Вы можете воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online», расположенном на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Продавец должен представить документы – подлинники (например, договора) или надлежаще заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.  Также очень важно выявить наличие обременений, ограничений и арестов у приобретаемого объекта недвижимости, например, нахождение объекта недвижимости в ипотеке, наличие арендных отношений.

Сведения о наличии обременений, арестов имеются в наличии в ЕГРП. Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить также на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», а также обратившись в офисы ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ).

Следите за своими документами. Храните их в надежном месте. С наиболее важных снимите копию на случай утери оригинала. Ещё лучше – заверьте копию нотариально. Не доверяйте документы незнакомым людям. Если Ваши родители в преклонном возрасте, будет не лишним позаботиться и об их документах, а также периодически напоминать им об опасности подписания каких-либо сомнительных бумаг. Помните, что старики наиболее уязвимы перед мошенниками.

Если всё же будет заключена некая сделка в ущерб Вашим интересам, не надо медлить - обращайтесь к адвокату. Последующая перепродажа может сделать невозможным возврат недвижимости. Чем быстрее состоится обращение в суд, тем быстрее будут наложены обеспечительные меры, и тем больше шансов вернуть принадлежащее Вам.

Самым мощным оружием в руках собственника недвижимости является запрет на регистрацию перехода права на недвижимое имущество без личного участия собственника.  Вы можете обратиться в офисы МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Такой запрет означает, что сделка по продаже Вашей квартиры может быть совершена только Вами лично.  Мошенник, пытающийся продать Вашу квартиру по доверенности, просто не сможет зарегистрировать эту сделку, и она не будет иметь никакой юридической силы.

Заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя посредством официального сайта Росреестра.

Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Согласно официальным данным, в последнее время рынок недвижимости сложно назвать безопасным. Если речь идет о больших финансовых потоках, то вполне логично, что всегда найдутся те, кто желает улучшить свое благосостояние незаконным путем. Поэтому честным людям, чтобы не стать жертвой беспринципных мошенников, надлежит с умом подходить к процедуре оформления купли-продажи недвижимости.

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия 


20.10.2016 г.

г. Улан-Удэ
20.10.2016 г.


В Бурятии утверждена кадастровая стоимость объектов капитального строительства 

Правительство Республики Бурятия утвердило результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия (постановление от 13 октября 2016 года №476). Результаты вступят в силу с 1 января 2017 года. 

Работы по государственной кадастровой оценке завершены исполнителем работ – ООО «Терра докс инвестс» (г. Ростов-на-Дону) - в августе 2016 года. 
Контракт на проведение работ заключен до вступления в силу Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который налагает запрет на проведение кадастровой оценки до 2020 года. 
Согласно закону с 2017 по 2020 гг. для целей налогообложения будет применяться кадастровая стоимость, актуальная на 1 января 2014 года или на 1 января того года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость объекта недвижимости в случае, если до 2014 года она отсутствовала или не применялась в целях налогообложения.
Если результаты нынешней кадастровой оценки будут меньше результатов кадастровой оценки на 1 января 2014 года, то налогообложение будет применяться на ее основе.
Пока же напоминаем: у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
На портале Росреестра www.rosreestr.ru существует возможность заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Также, справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно в срок не более 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».


11.10.2016 г.

г. Улан-Удэ
10.10.2016 г.

Взгляд Управления Росреестра по Республике Бурятия на решение проблемы с регистрацией недвижимости в  Тункинском национальном парке

Национальному парку «Тункинский» исполнилось 25 лет, в связи с чем 7 октября состоялась Международная научно-практическая конференция. Управление Росреестра по Республике Бурятия приняло участие в мероприятии, где озвучило свой взгляд на решение проблемы с регистрацией недвижимости в национальном парке.

Благодаря приданию в 1991 году этой уникальной территории статуса особо охраняемой природной территории федерального значения удалось остановить промышленную заготовку леса и сохранить уникальные природные ландшафты.
Парк отличается от большинства национальных парков России не только уникальными природными комплексами, но и расположением в границах одного административного района. Это налагает свои ограничения на правовой режим земельных участков, однако выработанная Управлением позиция является достаточно гибкой и не сводится к сплошной практике отказов в государственной регистрации. Она позволяет в частности, осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности на объекты капитального строительства при отсутствии прав на землю, регистрировать ранее возникшие права и т.д. 
Так, всего в границах национального парка «Тункинский» с 1 марта 2012 г. по 1 сентября 2016 г. зарегистрировано прав в отношении:
- 3221 земельных участков, при этом общее количество земельных участков по состоянию на 01.09.2016г., на которые зарегистрированы права - 9570, из них право аренды зарегистрировано в отношении 121 участка;
- 3316 объектов капитального строительства (ОКС), при этом общее количество на 01.09.2016 г. ОКС, на которые зарегистрированы права - 7186, из них право аренды зарегистрировано в отношении 118 объектов. 
Согласно действующему законодательству вся земля национального парка находится в федеральной собственности, независимо от категории и изъятия из хозяйственной эксплуатации. Приватизация (предоставление в частную собственность) всех земельных участков, расположенных в границах национальных парков, недопустима, независимо от их принадлежности к той или иной функциональной зоне и категории земель. Изменение границ национальных парков, исключения из его состава отдельных территорий, земельных участков также не допускается.
При этом, применение природоохранного законодательства на территории  национального парка выявило несовершенство существующей нормативно-правовой базы в вопросах земельных отношений. Так, например, законодательно не установлен порядок предоставления в пользование (например, в аренду) земельных участков, вошедших в состав национального парка без изъятия из хозяйственной эксплуатации. Земельные участки в границах населенных пунктов национального парка невозможно предоставить в аренду и эта проблема является наиболее острой.
По мнению Управления одним из основополагающих начал решения проблем в этой сфере должен стать вопрос детальной проработки функционального зонирования территории парка с подробным определением режима использования земель, не изъятых из хозяйственной деятельности, а также порядка предоставления их в пользование.
Наряду с приведением в соответствие с действующим законодательством функционального зонирования территории парка, особое значение приобретает проведение землеустроительных работ по описанию границ населённых пунктов Тункинского района и внесение сведений об объектах недвижимости в ГКН.
Ирина Шаргаева, руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия:
- Необходимо отметить, что в настоящее время созданы необходимые предпосылки для дальнейшего правового регулирования землепользования в границах зон хозяйственной деятельности национальных парков. В условиях законодательного запрета приватизации земель на территориях с особыми условиями использования остальные вопросы землепользования находятся в компетенции субъектов законодательной инициативы.

21.09.2016 г.
г. Улан-Удэ
21.09.2016 г.


Росреестр обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в Бурятии, поставленных на государственный кадастровый учет, с установленными в соответствии с законодательством границами, снизилось на 14%. По состоянию на сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о 8724 земельных участков Бурятии, при этом из них у 4, 3% границы не установлены.
Росреестр напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, расположено в Московской области (более 3,9 млн участков), Краснодарском крае (более 2,5 млн), а также в республиках Башкортостан и Татарстан, в Ростовской и Нижегородской областях (более 1,5 млн в каждом из регионов). Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Московской области, Республике Башкортостан и Краснодарском крае – более 2,3 млн, 1,5 млн и 1,4 млн соответственно. Наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).
В девяти регионах доля земельных участков с определенными границами составляет менее 30%: в Республике Ингушетия, Удмуртской Республике, Камчатском крае, Вологодской, Кировской, Пензенской, Ульяновской, Костромской и Магаданской областях. 
По итогам первого полугодия 2016 года самый большой прирост количества земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, отмечается в Чеченской Республике: за этот период количество участков в ГКН, расположенных в этом субъекте, увеличилось более чем на 8%, Республике Саха (Якутия) – на 4%, Мурманской области – почти на 3%. За такой же период наибольший прирост количества земельных участков в ГКН, у которых установлены границы, отмечается в Чеченской Республике – около 10%, а также в Республике Коми, Костромской области и Республике Саха (Якутия) – более 7% в каждом регионе.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


16.09.2016 г.
г. Улан-Удэ
15.09.2016 г.

Росреестр будет вести надзор за проведением кадастровой оценки

А кадастровую стоимость смогут оспаривать не только юридические и физические лица, но и органы государственной власти или местного самоуправления. Такие изменения вносит Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который был принят 3 июля 2016 года.

Необходимость кардинальных изменений в сфере государственной кадастровой оценки стала очевидной в связи с недостаточным качеством работ по определению кадастровой стоимости, наличием жалоб.
Теперь кадастровой оценкой будут заниматься только специальные государственные ведомства субъекта РБ – бюджетные учреждения, которые будут созданы в каждом регионе. Кадастровая оценка будет проводиться по единой методологии, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости.
Кроме проведения массовой оценки, бюджетные учреждения должны определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при учете изменений характеристик объекта.
К функциям учреждений также относятся:
предоставление разъяснений по определенной кадастровой стоимости;
рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (что позволит в упрощенном порядке корректировать величину кадастровой стоимости в меньшую сторону);
осуществление сбора, обработки, систематизации и накопления информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения (что позволит повысить достоверность информации о рынке недвижимости).
В указанные учреждения будут принимать работников с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее трех лет и таким же сроком ведения профессиональной деятельности в этой сфере. 
Росреестром будет осуществляться федеральный государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки.
Результаты кадастровой стоимости можно будет оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Еще одна новация принятого закона - кадастровую стоимость смогут оспаривать не только юридические или физические лица, права или обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, но и органы государственной власти или местного самоуправления - в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры будут рассматриваться как в суде, так и в комиссии, в случае ее создания в субъекте, причем, обращение в комиссию не будет являться обязательной досудебной стадией рассмотрения спора.
Кадастровая оценка будет проводиться по решению властей субъекта РФ не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. При этом не будет учитываться проведение внеочередной оценки. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектов недвижимости в субъекте.
Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, кроме статьи о внеочередной государственной кадастровой оценке, которая вступает в силу с начала 2020 года. 
Пока же напоминаем: у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра www.rosreestr.ru Существует возможность заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. 
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Всего за период с 2012 года в Комиссию, созданной при Управлении Росреестра по РБ,  подано 278 заявлений, из них: юридическими лицами - 100, физическими лицами – 178.
Всего Комиссией рассмотрено 173 заявления, по 135 принято решение о пересмотре кадастровой стоимости или об определении кадастровой стоимости равной рыночной. 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


14.09.2016 г.


г. Улан-Удэ
14.09.2016 г.

Управление Росреестра по Республике Бурятия обследовало гостевые дома в Максимихе

Одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В Максимихе расположено наибольшее количество турбаз и гостевых домов Баргузинского района. По данным Администрации МО «Баргузинский район» всего в населенном пункте действует 39 гостевых домов и турбаз, в  Усть-Баргузине - 18, в с. Баргузин и  других местах района  - 11. Это те базы, дома отдыха и гостевые дома, которые зарегистрированы в установленном порядке и используют земельные участки  в соответствии с целевым назначением. 
Однако, помимо них свою деятельность ведут гостевые дома, которые скрывают коммерческий характер размещения туристов, используя земельные участки не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Госзем.инспектор Управления Росреестра по РБ провел административное обследование гостевых домов «Маяк» и «Ордынка» с целью выявления нарушений земельного законодательства. По его результатам выявлено нецелевое использование земельных участков, т.е. использование земель не в соответствии с теми целями, для которых они предоставлены, в том числе изменение правового режима земель и осуществление непредусмотренных видов деятельности.
Гостевой дом «Маяк» расположен по адресу с.Максимиха, ул.Байкальская, 55, площадь - 894 кв.м, разрешенное  использование – для ведения личного подсобного хозяйства. То есть на данном земельном участке можно сажать огород, вести домашнее хозяйство, но размещение туристов и ведение бизнеса не предполагается.
Аналогичная ситуация в гостевом доме «Ордынка», расположенном  в с. Максимиха, по ул.Байкальская, 8. Участок имеет площадь  894 кв.м, разрешенное  использование – для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок так же используется не по целевому назначению. Кадастровая стоимость земельного участка так же составляет  96 113 руб. Размер штрафа - около 10 000 руб. 
Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «гостиничное обслуживание» кадастровая стоимость указанных земельных участков изменится на 163 423 руб. и составит 259 537 руб. кадастровая стоимость является основой для исчисления платежей за землю, к примеру, таких, как земельный налог или арендная плата. 
Использование земельного участка не по целевому назначению является правонарушением и  в соответствии  с ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ влечет за собой наложение административного штрафа. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, размер штрафа для граждан составит от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, если не определена кадастровая стоимость на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. В  данном случае  кадастровая стоимость определена и составляет 96 113 руб. Размер штрафа составит около 10 000 руб. 
Напомним, административное обследование – это процедура, при которой проверяется не отдельный земельный участок, а определенная территория, например, целая улица. При административном обследовании гос.зем.инспектор без дополнительных разрешений и согласований может исследовать состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
Результаты обследования стали поводом для проведения проверки соблюдения земельного законодательства.
За 1 полугодие 2016 года  Баргузинским отделом Управления Росреестра по РБ  проведено 28 проверок соблюдения земельного законодательства РФ в отношении физических и юридических лиц, выявлено 17 нарушений земельного законодательства, по 12 возбуждены дела об административных правонарушениях, привлечено 10  физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. При рассмотрении данных административных дел наложено штрафов на сумму 50 000 р.  


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.




 


09.09.2016 г.
С 2017 года «дачная амнистия» невозможна без кадастрового учета
Дачные и садовые дома, которые в советские времена были построены гражданами на земельных участках, предназначенных для садово-дачного хозяйства, принадлежат им лишь фактически. Они не могут их продать, застраховать или завещать наследникам. 
Поэтому на помощь добросовестным владельцам пришел Федеральный закон от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ под «народным» названием «дачная амнистия». Благодаря ему до 1 марта 2018 года по упрощенной схеме можно поставить на кадастровый учет и оформить регистрацию прав садовые и дачные дома и строения.
Но хотим отметить, что в 2017 году в данном законе утратят свою силу ряд положений. Поэтому филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что кадастровый учет и регистрация права на недвижимое имущество будут осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 
Вы спросите: «В чем же отличие?» Так вот, действующее законодательство допускает проведение кадастрового учета объекта недвижимости и дальнейшую регистрацию права собственности на него без проведения кадастровых работ. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения кадастровых работ и их кадастрового учета. То есть, если сейчас еще можно по декларации поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на дачный домик или гараж, то после нового года придется вызывать кадастрового инженера, подготавливать технический план и на основании данного документа ставить свое имущество на кадастровый учет.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Республике Бурятия



06.09.2016 г.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Управление Росреестра по Бурятии повышает качество гос. услуг

В первом полугодии 2016 года Росреестр улучшил показатели качества обслуживания заявителей, определенные планом мероприятий по повышению качества государственных услуг. При этом при обслуживании граждан и бизнеса ведомство продолжает развивать бесконтактные технологии – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, Росреестр сокращает сроки обслуживания заявителей.
Доля услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, оказываемых через интернет, в первом полугодии 2016 года составила 50% от общего количества таких услуг, предоставленных Росреестром. 
Отмечается рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью интернета и на базе МФЦ. 
Так, в первом полугодии 2016 года по Бурятии 81% запросов на получение сведений из ЕГРП и 74% запросов сведений из ГКН поступило в электронном виде. 
Электронная регистрация недвижимости также пользуется спросом. За 7 месяцев 2016 года в Управление поступило – около 2 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде. Напомним, такая услуга в электронном виде стала возможна в июне 2015 года.
В офисах приема-выдачи документов МФЦ Бурятии принято на государственную регистрацию около 67 тысяч заявлений, что составляет 73% от общего количества принятых заявлений (в 2015 г. – около 38 тысяч заявлений или 37%). На выдачу сведений из ЕГРП  - принято около 9 тыс. запросов, то есть 54% от всех запросов, принятых на бумажных носителях (в 2015 г. – одну тысячу запросов или 4,4%).
На 1 августа 2016 года среднее время ожидания заявителя, обратившегося по предварительной записи в МФЦ Бурятии, для получения услуг Росреестра – не более двух дней; среднее время ожидания в очереди – 5 минут. 

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Машино-места обретут статус объекта недвижимости

С 1 января 2017 года машино-место приобретет статус объекта недвижимости и с этого периода станет возможным оформить его в собственность. 
Собственники данного объекта смогут распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, и даже заложить. Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он описал объект недвижимости и составил технический план. После необходимо подать заявление в Росреестр. Процедура займет 10 дней.
Сейчас же машино-места приобретаются как доля в праве собственности на все парковочное помещение.
Обращаем внимание на то, что «машино-место» и «парковочное место» - разные понятия. Закон распространяется на машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 
г. Улан-Удэ
30.08.2016 г.


Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.
Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.
Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.
В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сроки государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета с 2017 года сократятся

Это станет возможным благодаря созданию единого государственного электронного информационного ресурса в сфере недвижимости под названием Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данные изменения снижают риски операций на рынке недвижимости, сводят к минимуму бумажный документооборот и позволяют осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям.
С 1 января 2017 года будет исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права. 
Срок 10 рабочих дней установлен в случае одновременного приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Срок 5 рабочих дней - для ипотеки объектов жилого назначения.
Срок 3 рабочих дня установлен для случаев поступления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. 
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Выписку из ЕГРН можно будет получить в течение трех дней вместо пяти.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сведения о недвижимости в новой форме и за новую плату

На смену свидетельству о праве собственности пришли выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). А регистрация договора или иной сделки теперь удостоверяются специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Однако и выписки из ЕГРП с 1 января 2017 года будут преобразованы в выписки из ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, который появится в результате объединения ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из ЕГРН является новым документом, предусмотренным новым законом. 
Стоимость выписок из ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года N291. С 1 января 2017 года бумажный документ об объекте недвижимости, который запрашивает физ.лицо, будет стоить 750 рублей. А тот, что нужен юр.лицу - 2200 рублей. 
За предоставление такой выписки в Росреестр в электронном виде нужно будет заплатить на порядок меньше: физическому лицу - 300 рублей, а юридическому - 600 рублей. 
Отметим, Росреестр не устанавливает размеры платежей и госпошлин.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

30.08.2016 г.
 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Управление Росреестра по Бурятии повышает качество гос. услуг

В первом полугодии 2016 года Росреестр улучшил показатели качества обслуживания заявителей, определенные планом мероприятий по повышению качества государственных услуг. При этом при обслуживании граждан и бизнеса ведомство продолжает развивать бесконтактные технологии – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, Росреестр сокращает сроки обслуживания заявителей.
Доля услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, оказываемых через интернет, в первом полугодии 2016 года составила 50% от общего количества таких услуг, предоставленных Росреестром. 
Отмечается рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью интернета и на базе МФЦ. 
Так, в первом полугодии 2016 года по Бурятии 81% запросов на получение сведений из ЕГРП и 74% запросов сведений из ГКН поступило в электронном виде. 
Электронная регистрация недвижимости также пользуется спросом. За 7 месяцев 2016 года в Управление поступило – около 2 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде. Напомним, такая услуга в электронном виде стала возможна в июне 2015 года.
В офисах приема-выдачи документов МФЦ Бурятии принято на государственную регистрацию около 67 тысяч заявлений, что составляет 73% от общего количества принятых заявлений (в 2015 г. – около 38 тысяч заявлений или 37%). На выдачу сведений из ЕГРП  - принято около 9 тыс. запросов, то есть 54% от всех запросов, принятых на бумажных носителях (в 2015 г. – одну тысячу запросов или 4,4%).
На 1 августа 2016 года среднее время ожидания заявителя, обратившегося по предварительной записи в МФЦ Бурятии, для получения услуг Росреестра – не более двух дней; среднее время ожидания в очереди – 5 минут.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.


Машино-места обретут статус объекта недвижимости

С 1 января 2017 года машино-место приобретет статус объекта недвижимости и с этого периода станет возможным оформить его в собственность. 
Собственники данного объекта смогут распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, и даже заложить. Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он описал объект недвижимости и составил технический план. После необходимо подать заявление в Росреестр. Процедура займет 10 дней.
Сейчас же машино-места приобретаются как доля в праве собственности на все парковочное помещение.
Обращаем внимание на то, что «машино-место» и «парковочное место» - разные понятия. Закон распространяется на машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.















Михаил Рычков начальник отдела госземнадзора














Ольга Андреева начальник отдела организации мониторинга и контроля

 
г. Улан-Удэ
30.08.2016 г.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.
Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.
Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.
В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.
















Сарра Хайруллина зам руководителя



















Саяна Галданова зам руководителя

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сроки государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета с 2017 года сократятся

Это станет возможным благодаря созданию единого государственного электронного информационного ресурса в сфере недвижимости под названием Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данные изменения снижают риски операций на рынке недвижимости, сводят к минимуму бумажный документооборот и позволяют осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям.
С 1 января 2017 года будет исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права. 
Срок 10 рабочих дней установлен в случае одновременного приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Срок 5 рабочих дней - для ипотеки объектов жилого назначения.
Срок 3 рабочих дня установлен для случаев поступления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. 
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Выписку из ЕГРН можно будет получить в течение трех дней вместо пяти.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сведения о недвижимости в новой форме и за новую плату

На смену свидетельству о праве собственности пришли выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). А регистрация договора или иной сделки теперь удостоверяются специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Однако и выписки из ЕГРП с 1 января 2017 года будут преобразованы в выписки из ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, который появится в результате объединения ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из ЕГРН является новым документом, предусмотренным новым законом. 
Стоимость выписок из ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года N291. С 1 января 2017 года бумажный документ об объекте недвижимости, который запрашивает физ.лицо, будет стоить 750 рублей. А тот, что нужен юр.лицу - 2200 рублей. 
За предоставление такой выписки в Росреестр в электронном виде нужно будет заплатить на порядок меньше: физическому лицу - 300 рублей, а юридическому - 600 рублей. 
Отметим, Росреестр не устанавливает размеры платежей и госпошлин.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.










© 2014 органы МСУ Хоринского района республики Бурятия

671410, Российская Федерация,
Сибирский федеральный округ,
Республика Бурятия, Хоринский район,
с. Хоринск, ул. Первомайская, д. 41

Тел.: +7 (30148) 22-1-63

Факс: +7 (30148) 22-1-63

admhrn@icm.buryatia.ru

При использовании материалов ссылка на официальный сайт

Органов МСУ Хоринского района Республики Бурятия admhrn.sdep.ru обязательна!

Разработка сайта sdep.ru