A↓ A↑ размер шрифта на сайте

Поиск по сайту
     

2017 г.

 

г. Улан-Удэ
05.06.2017 г.


Инспекторы Управления Росреестра по РБ теперь с «Байкальским патрулем» 

 

Государственные инспекторы по охране и использованию земель ведомства при выявлении фактов возникновения пожаров теперь используют мобильное приложение «Байкальский патруль».

Приложения создано для оперативного реагирования населения на основные экологические проблемы - пожары, свалки, браконьерство и незаконная вырубка леса.

«Приложение – это способ отправки сигнала об экологической проблеме, затем сигнал с географической привязкой выкладывается на народную интернет-карту», - поясняет руководитель инициативной группы разработчиков, преподаватель Бурятского государственного университета Федор Хандаров.

Проект одобрен Министерством природных ресурсов Республики Бурятия. Сейчас приложение рекомендовано в приоритетный проект «Байкал: великое озеро великой страны» для дальнейшего использования.

Скачать приложение можно в любом каталоге приложений – Google play, Play market и т.д.

Напомним, Управление Росреестра по РБ совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

Проводя проверки в рамках государственного земельного надзора, Управление Росреестра по Республике Бурятия также выявляяет факты возникновения пожаров. При их обнаружении оперативно предоставлять сведения о них главам муниципальных образований и Управлению Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия.

Росреестр также информирует указанные органы о земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

При этом основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 


 

г. Улан-Удэ
19.05.2017 г

 

Решение о приостановлении кадастрового учета можно оспорить в апелляционной комиссии

 

При Управлении Росреестра по Республике Бурятия создана апелляционная комиссия. Теперь заявители, несогласные с решением о приостановлении государственного кадастрового учета или одновременной процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на свой объект недвижимости, могут обжаловать его в досудебном порядке.

Апелляционная комиссия создана во исполнение требований части  3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В состав апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по РБ вошли представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»,  филиала Ассоциации СРО "Кадастровые инженеры регионов" по Республике Бурятия и Забайкальскому краю. Председатель комиссии – Сарра Хайруллина, зам. руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия, заместитель председателя – Аюна Пивоварова, генеральный директор ООО «Кадастр-Лайн».

С заявлением об обжаловании решения о приостановлении может обратиться физическое или юридическое лицо, получившее решение о приостановлении, либо его представитель. В последнем случае помимо заявления необходимо приложить надлежащим образом оформленную доверенность.

Обжаловать решение о приостановлении может также кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении. Обратиться в апелляционную комиссию может и представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер.

Заявление представляется в апелляционную комиссию в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. В нем необходимо указать сведения о заявителе, кадастровом инженере, дату и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении, дату и номер решения о приостановлении, обоснование несоответствия решения о приостановлении нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в произвольной форме).

В отношении заявления об обжаловании решения о приостановлении апелляционная комиссия принимает одно из следующих решений: об отказе в принятии к рассмотрению, об отклонении заявления, об удовлетворении заявления.

Решение апелляционная комиссия принимает в срок не более чем 30 дней со дня регистрации заявления об обжаловании решения о приостановлении.

О принятом решении апелляционная комиссия информирует заявителя в течение одного рабочего дня по указанному в заявлении адресу электронной почты. Решение апелляционной комиссии направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии или его заместителя.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 

 


21.04.2017 г.

Электронные услуги Росреестра

 

Электронные услуги Росреестра – это простой способ воспользоваться государственными услугами Росреестра не выходя из дома.

Данная возможность позволяет сэкономить личное время, исключить влияние человеческого фактора, быстро получить необходимую информацию о той или иной услуге и (в некоторых случаях) сократить затраты на государственную пошлину.

Электронные услуги доступны всем заявителям на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)  и портале государственных услуг Российской Федерации. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, сроки её предоставления и стоимость. В связи с этим пользоваться услугами просто и удобно.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, кадастрового плана территории.

После вступления в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» появилась возможность подать заявление одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав.

В соответствии с новым законом на сайте Росреестра доработаны и запущены следующие сервисы: «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который дает заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

По вопросам предоставления электронных услуг Росреестра вы можете обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания по тел.: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Руководителем Росреестра является заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – Абрамченко Виктория Валериевна. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 

 


18.04.2017 г.

Cостоялось заседание комиссии по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости

 

 

12 апреля 2017 года состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

В ходе проведения заседания рассмотрено 11 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении 13 земельных участков, принято 4 решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении 6 земельных участков, и 7 решений об отклонении заявления.

В результате принятия Комиссией решений об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, суммарная кадастровая стоимость снижена на 89 %, что в денежном выражении составило 1 372 688 468,12 рублей.

Напоминаем, если вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта, вы можете ее оспорить. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в комиссию,  созданную при Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Сделать это можно в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.  

С более подробной информацией о работе Комиссии можно ознакомиться на сайте https://rosreestr.ru в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» -«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


14.04.2017 г.

Cостоялось заседание комиссии по досудебному оспариванию результатов государственной кадастровой оценки недвижимости

 

 

12 апреля 2017 года состоялось заседание межведомственной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

В ходе проведения заседания рассмотрено 11 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении 13 земельных участков, принято 4 решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости в отношении 6 земельных участков, и 7 решений об отклонении заявления.

В результате принятия Комиссией решений об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, суммарная кадастровая стоимость снижена на 89 %, что в денежном выражении составило 1 372 688 468,12 рублей.

Напоминаем, если вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта, вы можете ее оспорить. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в комиссию,  созданную при Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Сделать это можно в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.  (Примерные формы заявлений, перечень необходимых документов и информация о работе комиссии размещены на сайте Управления Росреестра по Республике Бурятия – to03.rosreestr.ru, в разделе «Кадастровый учет», в рубрике «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»).

Законом предусмотрено только два основания для пересмотра кадастровой стоимости в административном порядке:

1. недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2. установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

При обращении в комиссию по первому основанию, кадастровую стоимость можно обжаловать, предоставив достоверные сведения об объекте недвижимости на дату оценки (площадь объекта недвижимости, год постройки, материалы стен и т.д.).

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в Управление Росреестра по Республике Бурятия, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в период между государственной кадастровой оценкой и ее актуализацией, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

При обращении в комиссию по спорам по второму основанию необходимо обозначить два требования:

1) рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на ту же дату, что и его кадастровая стоимость;

2) если рыночная стоимость отличается от кадастровой стоимости более чем на 30%, то вместе с отчетом о рыночной стоимости в комиссию по спорам должно быть представлено положительное экспертное заключение о соответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


14.04.2017 г.

В Улан-Удэ прошел первый Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа

7 апреля 2017 года состоялся Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа при участии СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов», Минимущества Республики Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, а также ГБУ «ЦИТ РБ».

В ходе проведения Форума рассмотрены вопросы взаимодействия Управления Росреестра по Республике Бурятия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в Республике Бурятия; применения  автоматизированной информационной системы имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия, как инструмента для работы кадастрового инженера;  состояния и перспектив образования в области кадастровой деятельности;  подготовки проекта межевания территории, а также становления института кадастрового инженера в Республике Бурятия.

На круглом столе обсуждались вопросы по следующим темам:

-  «Государственная экспертиза землеустроительной документации»;

- «Реестровые ошибки»;

– «Электронные сервисы Росреестра. Плюсы и минусы работы сервиса. Личный кабинет кадастрового инженера»;

– «Условия членства в СРО. Риски наказания и исключения из членов СРО».

Андреева Ольга Игоревна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия в своем выступлении отметила следующее.

 «Для успешного достижения конечной цели, большое влияние оказывают исходные данные, которыми владеет кадастровый инженер. Поэтому актуальным является наполнение ЕГРН сведениями о местоположении границ, как объектов недвижимости, так и объектов землеустройства. Эффективным способом решения данной задачи являются комплексные кадастровые работы и землеустроительные работы. Для региональных властей они являются инструментом территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В Бурятии доля земель с уточненными границами составляет 49%, а уточненной площадью 17,5%.  Только 11% границ населенных пунктов внесено в ЕГРН. Отсутствие границ, в т.ч. уточненных приводит к самозахвату земельных участков и неэффективному использованию земель. Одной из главных задач комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН актуальных сведений о максимально возможном количестве земельных участков. Это позволит улучшить в дальнейшем управление и распоряжение земельными участками, приведет к снижению количества земельных споров, и в конечном итоге будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, эффективности налогообложения недвижимости.

Согласно действующему законодательству к  кадастровым инженерам ужесточены требования к уровню профессионального образования. Для улучшения качества кадастровых работ, сокращения сроков, а также минимизации ошибок в сведениях ЕГРН, им рекомендовано на постоянной основе повышать профессиональные знания, в т.ч. путем самостоятельного изучения норм законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики, судебных решений».

Платонова Наталья Леонидовна, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия пояснила следующее.

«Отсутствие обязательных требований по согласованию землеустроительной документации (её проверке и возврату на доработку) после исключения земельных участков из объектов землеустройства, привело к проведению работ по описанию границ объектов землеустройства и внесению в ГКН сведений, не всегда отвечающих требованиям законодательства. В последствии, по обращению заинтересованных лиц были выявлены ошибки в местоположении границ объектов землеустройства, и в целях обеспечения внесения в кадастр достоверных сведений об объектах землеустройства Росреестром рекомендовано территориальным органам  инициировать проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

В связи с чем, с 01.01.2016 года Управлением проводится экспертиза в отношении всей землеустроительной документации по описанию границ объектов землеустройства».

В завершении мероприятия, в целях повышения качества подготовки документов для предоставления государственных услуг, представители Управления выразили готовность к конструктивному диалогу с предприятиями профессионального окружения.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


10.04.2017 г.

В Улан-Удэ прошел первый Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа

7 апреля 2017 года состоялся Форум кадастровых инженеров Сибирского Федерального округа при участии СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов», Минимущества Республики Бурятия, Управления Росреестра по Республике Бурятия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, а также ГБУ «ЦИТ РБ».

В ходе проведения Форума рассмотрены вопросы взаимодействия Управления Росреестра по Республике Бурятия с профессиональным сообществом кадастровых инженеров в Республике Бурятия; применения  автоматизированной информационной системы имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия, как инструмента для работы кадастрового инженера;  состояния и перспектив образования в области кадастровой деятельности;  подготовки проекта межевания территории, а также становления института кадастрового инженера в Республике Бурятия.

На круглом столе обсуждались вопросы по следующим темам:

-  «Государственная экспертиза землеустроительной документации»;

- «Реестровые ошибки»;

– «Электронные сервисы Росреестра. Плюсы и минусы работы сервиса. Личный кабинет кадастрового инженера»;

– «Условия членства в СРО. Риски наказания и исключения из членов СРО».

Андреева Ольга Игоревна, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия в своем выступлении отметила следующее.

 «Для успешного достижения конечной цели, большое влияние оказывают исходные данные, которыми владеет кадастровый инженер. Поэтому актуальным является наполнение ЕГРН сведениями о местоположении границ, как объектов недвижимости, так и объектов землеустройства. Эффективным способом решения данной задачи являются комплексные кадастровые работы и землеустроительные работы. Для региональных властей они являются инструментом территориального планирования, наполнения бюджетов и повышения инвестиционной привлекательности.

В Бурятии доля земель с уточненными границами составляет 49%, а уточненной площадью 17,5%.  Только 11% границ населенных пунктов внесено в ЕГРН. Отсутствие границ, в т.ч. уточненных приводит к самозахвату земельных участков и неэффективному использованию земель. Одной из главных задач комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН актуальных сведений о максимально возможном количестве земельных участков. Это позволит улучшить в дальнейшем управление и распоряжение земельными участками, приведет к снижению количества земельных споров, и в конечном итоге будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности регионов, эффективности налогообложения недвижимости.

Согласно действующему законодательству к  кадастровым инженерам ужесточены требования к уровню профессионального образования. Для улучшения качества кадастровых работ, сокращения сроков, а также минимизации ошибок в сведениях ЕГРН, им рекомендовано на постоянной основе повышать профессиональные знания, в т.ч. путем самостоятельного изучения норм законодательства Российской Федерации, правоприменительной практики, судебных решений».

Платонова Наталья Леонидовна, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Бурятия пояснила следующее.

«Отсутствие обязательных требований по согласованию землеустроительной документации (её проверке и возврату на доработку) после исключения земельных участков из объектов землеустройства, привело к проведению работ по описанию границ объектов землеустройства и внесению в ГКН сведений, не всегда отвечающих требованиям законодательства. В последствии, по обращению заинтересованных лиц были выявлены ошибки в местоположении границ объектов землеустройства, и в целях обеспечения внесения в кадастр достоверных сведений об объектах землеустройства Росреестром рекомендовано территориальным органам  инициировать проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

В связи с чем, с 01.01.2016 года Управлением проводится экспертиза в отношении всей землеустроительной документации по описанию границ объектов землеустройства».

В завершении мероприятия, в целях повышения качества подготовки документов для предоставления государственных услуг, представители Управления выразили готовность к конструктивному диалогу с предприятиями профессионального окружения.

_____________________________________________________________________

О Росреестре

 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 


06.04.2017 г.

Росреестр [26 кб]


04.04.2017 г.

Росреестр по Бурятии будет сообщать о пожарах  

 

Такая задача поставлена перед ведомством по результатам совещания центрального аппарата Росреестра, посвященного предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами.

Управление Росреестра по РБ теперь совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих, в том числе, при сплошном выжигании растительности.

Проводя рейды в рамках государственного земельного надзора, Управление Росреестра по Республике Бурятия теперь также будет выявлять факты возникновения пожаров. При их обнаружении оперативно предоставлять сведения о них главам муниципальных образований и Управлению Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия.

Росреестр также информирует указанные органы о земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.

При этом основными задачами ведомства в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.

 

 


29.03.2017 г.

Сроки оформления недвижимости сокращены

 

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две процедуры по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость.

Это объединение позволило значительно сократить срок учета и регистрации: срок единой процедуры составляет десять дней. Если же кадастровый учет и регистрация прав проводятся отдельно, то срок учета составляет пять дней вместо десяти, а регистрации - семь дней вместо десяти.

А в случае участия нотариусов в отношениях по регистрации прав предусмотрены дополнительно сокращенные сроки: три рабочих дня, в случае же обращения в электронном виде и вовсе один день.

Новый закон сокращает сроки не только регистрации, но и сроки предоставления сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку об объекте недвижимости можно получить в течение трех дней вместо пяти.



С 2017 года граждане могут приостанавливать регистрацию недвижимости на 6 мес.

 

За 2016 год количество отказов составило 2416, что составляет 1,3% от совершенных регистрационных действий. Количество приостановлений составило 11468 действий, что составляет 6%, от совершенных регистрационных действий.

Основными причинами для принятий решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации послужили следующие основания: обращение за государственной регистрацией права собственности на объект, не являющийся объектом недвижимого имущества; несоблюдение земельного законодательства при предоставлении земельных участков, предоставление земельных участков членам дачных некоммерческих товариществ из  сельскохозяйственных угодий; отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае их принадлежности одному лицу; отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен объект капитального строительства.

С 2017 года список оснований для приостановления расширился до 55 случаев. При этом, новый закон о регистрации предоставил возможность заявителю приостанавливать государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию по собственной инициативе сроком до 6 месяцев однократно.



Штрафы за нарушения земельного законодательства, возможно, перейдут муниципалитетам

 

Глава Росреестра Виктория Абрамченко на прошедшей 17 марта итоговой коллегии ведомства заявила о необходимости поправить законодательство и дать муниципальным контроллерам право составлять акты проверки.

Предлагается внести поправки в Бюджетный кодекс и зачислять штрафы в бюджеты по месту расположения участка, а не по месту нахождения надзорного органа. 

Такие меры должны повысить ответственность местных органов власти за результат проверок. Пока же мцниципальный земельный контроль проводится на низком уровне.

Так, в Бурятии в 2016 году для рассмотрения вопроса о привлечении к административной ответственности, по выявленным в рамках муниципального земельного контроля нарушениям, инспекторами органов местного самоуправления направлено 114 пакетов документов (в том числе по г. Улан-Удэ – 29).

В таких районах как Бичурский, Джидинский, Иволгинский, Тункинский, Прибайкальский, Еравнинский, Курумканский, Закаменский, Окинский, Тарбагатайский муниципальный земельный контроль в 2016 году не осуществлялся.

Главе Республики Бурятия направлено информационное письмо о необходимости принятия мер по повышению эффективности осуществления в республике муниципального земельного контроля.



Жители Бурятии снизили кадастровую стоимость своей недвижимости на 4, 6 млрд.руб. 

 

В 2016 году в Комиссию по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки недвижимости, созданной Росреестром, поступило 298 заявлений о её пересмотре. Рассмотрено 246 заявлений, принято решений о пересмотре кадастровой стоимости по 174 заявлениям в отношении 225 объектов недвижимости. При этом суммарная кадастровая стоимость по результатам досудебного оспаривания в 2016 году снижена на 4,6 млрд. руб.

В сравнении с предыдущим годом общее количество заявлений, поданных в комиссию, за 2016 год выросло в 3,5 раза, что связано с внесением в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по землям населенных пунктов.

Между тем, в 2016 году законодательно изменён подход государства к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости - в июле 2016 года принят  Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», основные положения которого вступили в силу с 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости, исправление технических и методологических ошибок, государственным бюджетным учреждениям. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возлагается на региональные органы власти.

В Республике Бурятия решение о создании указанного бюджетного учреждения не принято, однако, в связи с необходимостью актуализации налогооблагаемой базы в отношении земель сельскохозяйственного назначения, такое учреждение должно быть создано в 2018 году.

Постепенно, по мере актуализации кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в соответствии с требованиями нового закона, полномочия по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости также перейдут органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.



Землеустроительные работы в Бурятии низкого качества

 

В 2016 году подготовлены экспертные заключения в отношении 49 объектов землеустройства, то есть границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон. По результатам проведенных экспертиз в отношении 36 объектов (73%) землеустроительная документация по описанию границ возвращена на доработку. Указанные факты свидетельствуют о низком качестве проведения в Республике Бурятия землеустроительных работ.

Такой вывод подтверждает и результат исполнения государственного контракта 2012 года, заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Бурятия и ООО «Ориент».

ООО «Ориент» провело описание границ муниципальных образований Бурятии. Сведения о границах 10 из них исключены из ЕГРН по решению судов. Управление в плановом порядке проводит анализ сведений по остальным муниципальным образованиям.

В 2016 году проанализированы границы 7-ми муниципальных районов республики, результаты неутешительные. Информация о выявленных несоответствиях направлена в Народный Хурал Республики Бурятия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в органы местного самоуправления для рассмотрения вопроса о принятии мер по их доработке.

В 2017 году работа будет продолжена, планом предусмотрено проведение государственной экспертизы по описанию границ 96 муниципальных образований.

К сожалению, в настоящее время, ни по одному из муниципальных образований на территории Республики Бурятия Управление не может подтвердить соответствие границ требованиям федерального законодательства.

В отношении границ населённых пунктов Управлением за весь период подготовлено положительное заключение экспертизы только в отношении границ 13 населённых пунктов из 71 внесённых в ЕГРН. 

Между тем, отсутствие в ЕГРН однозначно трактуемых границ муниципальных образований и населённых пунктов имеет следующие негативные последствия:

- снижается информированность граждан и бизнеса, а также заинтересованных лиц о территориальной принадлежности земель;

- снижается эффективность процедуры формирования земельных участков, предлагаемых для инвестиционных проектов;

- приводит к возникновению территориальных споров между муниципальными образованиями и приводит к увеличению количества реестровых ошибок;

- приводит к сложностям с определением органов власти, уполномоченных на принятие решений по различным вопросам на таких территориях;

- приводит к неоднозначности правого режима земельных участков, расположенных на приграничных территориях населённых пунктов.

 


Жители Бурятии продолжают уничтожать геопункты

 

Управление Росреестра Республике Бурятия сообщает о результатах деятельности в сфере геодезии и картографии за 2016 год.

Проведено 28 проверок в области геодезической и картографической деятельности, что меньше показателей 2015 года на 15 %. Всего выявлено 42 административных правонарушения, привлечено к административной ответственности 19 лиц, вынесено 39 административных наказаний, из которых 18 решений принято судебными органами.

Основными нарушениями стали утрата материалов Федерального картографо-геодезического фонда (ФКГФ), выданных во временное пользование, непредставление или несвоевременное представление сведений, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом его законной деятельности.

В отношении пунктов государственной геодезической сети происходят следующие нарушения: не уведомление Росреестра об уничтожении пунктов государственной геодезической сети (далее - ГГС); уничтожение пунктов ГГС; отказ в предоставлении возможности подъезда государственному инспектору к пунктам ГГС.

Как мы видим, жители Бурятии продолжают уничтожать геопункты, нарушения совершают как работники геодезии и картографии, так и владельцы земельных участков, на которых находятся пункты.

Напомним, геодезический пункт – это носитель координат. Геопункты могут находиться вдоль дорог, на зданиях, на земельных участках граждан. Геодезические сети позволяют равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить картографирование страны и обеспечить решение множества инженерно-технических задач для народного хозяйства, а также науки и обороны страны.

Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей влечет административный штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей для граждан; для должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; для юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей.

Неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от тысячи до 5 тысяч рублей.



г. Улан-Удэ
1
5.03.2017 г.

 

Состав Общественного совета

при Управлении Росреестра по РБ обновился

 

Cостоялось первое в 2017 году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия. Основным вопросом мероприятия стало утверждение нового состава совещательного органа и избрание его председателя, а также заместителя.

Большинство членов Общественного совета при Управлении Росреестра по РБ высказались за прежний состав руководства. Таким образом, председателем снова выбрана Аюна Пивоварова, зам. председателя ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по РБ. Заместителем же председателя Общественного совета при Управлении снова стал Игорь Зураев, президент Торгово-промышленной палаты РБ.

Впервые в состав Общественного совета вошли представители Бурятского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз реставраторов России» - Любовь Мордвина, обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество жилищно-коммунального хозяйства» - Гемаля Гендунова, а также независимый консультант в области земельно-имущественных отношений Василий Елаев.

Состав Общественного совета при Управлении Росреестра по РБ согласован с Общественной палатой Республики Бурятия.

В своем обращении к членам совета Аюна Пивоварова отметила, что задачами на 2017 год она видит сокращение сроков оказания государственных услуг Росреестра, снижение количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и постановке на кадастровый учет, достижение максимальной прозрачности учетно-регистрационной системы.

Члены Общественного совета при Управлении также утвердили план работы на предстоящий год. Так, в 2017 году общественники планируют провести мониторинг предоставления государственных услуг Росреестра, анализ мероприятий Управления по повышению качества предоставления гос.услуг Росреестра, рассмотреть обращения граждан и предпринимателей, а также изучить и подготовить предложения по борьбе с коррупцией.

Напомним, Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Его первым председателем стал известный общественный деятель Борис Данилов. В состав Общественного совета входят представители образовательных учреждений, Союза промышленников и предпринимателей Республики Бурятия, «Общества защиты прав потребителей Республики Бурятия», «Ассоциации юристов России», профессионального окружения Росреестра, духовенства и т.д.


г. Улан-Удэ
14.03.2017 г.

 

Границы населенных пунктов в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории будут описаны

к октябрю 2017 года

 

Тот факт, что озеро Байкал имеет статус объекта Всемирного природного наследия, а также наличие водоохраной зоны налагают ряд ограничений, в частности, в использовании земель, их распоряжению уполномоченными органами и приобретению в собственность. Например, в границах участка Всемирного природного наследия запрещается предоставление земли в собственность.

По инициативе Правительства РБ Министерство природных ресурсов и экологии РФ готовит обращение в Комиссию Российской Федерации и по делам ЮНЕСКО в ООН по вопросам образования, науки и культуры в части исключения населенных пунктов из границ участка всемирного наследия – Центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Однако перед этим орган исполнительной власти должен завершить работы по установлению границ населенных пунктов, расположенных в Центральной экологической зоне, а также по определению их площади.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения только о 14-ти границах населенных пунктов, расположенных на территории водоохранной зоны озера Байкал (с.Кудара, с.Выдрино, п.ст. Выдрино, п.Речка Выдрино, с.Корсаково, с.Оймур, у.Дулан, с.Инкино, с.Истомино, с.Сухая, с.Заречье, пгт.Кичера, с.Байкальское, с.Верхняя Заимка).

Однако большая часть границ населенных пунктов, в которых и проживают люди, не определена и не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия утверждено финансирование на проведение указанных землеустроительных работ в размере 7 638, 3 тыс. рублей в 2017 году.

После утверждения порядка предоставления субсидий из республиканского бюджета бюджетам муниципальных районов и городских поселений на проведение землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов в границах экологической зоны эти документы будут направлены в муниципальные образования, находящиеся в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории. 

Планируемый срок завершения работ по описанию границ населенных пунктов и внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости - 1 октября 2017 года.

 


10.03.2017 г.

Управление Росреестра по РБ поздравляет работников геодезии и картографии с профессиональным праздником и напоминает о необходимости переоформления лицензий

 

12 марта Бурятия отмечает День работников геодезии и картографии. На специалистах этой отрасли лежит большая ответственность. От качества и точности их работы зависят обороноспособность и безопасность государства, своевременное предотвращение чрезвычайных ситуаций и устойчивое функционирование градостроительства, транспортного сектора, сельского хозяйства, энергетики и многих других отраслей экономики.

Всего на территории Республики Бурятия работает 20 лиц, имеющих действующие лицензии на выполнение геодезических и картографических работ. Управление Росреестра по РБ поздравляет работников геодезии и картографии с профессиональным праздником и напоминает о необходимости переоформления всех ранее выданных лицензий. 

Данные изменения связаны с принятым в 2016 году Федеральным законом № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который актуализировал действующее законодательство в области геодезии и картографии, внёс значительные коррективы в Федеральный закон № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Одним из главных нововведений стало создание в Российской Федерации федерального фонда, а также региональных и ведомственных фондов пространственных данных, установлены требования к информационному обеспечению выполнения геодезических и картографических работ, в частности, сведения единой электронной картографической основы должны обновляться не реже чем один раз в десять лет. Обновлены и конкретизированы положения, касающиеся надзорной деятельности Росреестра, при этом полномочия ведомства расширены.

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 


09.03.2017 г.

Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

 

На сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Таким образом, в настоящее время доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.

Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».

Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

 

 


01.03.2017 г.

На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

 

На сайте Росреестра www.rosreestr.ru доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 


10.02.2017 г.

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через интернет по новому законодательству

 

Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Управление Росреестра по Бурятии подано 5041 заявлений о государственной регистрации прав.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).


03.02.2017 г.

Кадастровым инженерам разъяснили порядок государственного кадастрового учета недвижимости по новому законодательству

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, при участии представителей  Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия провели семинар с кадастровыми инженерами. Из более 250 действующих в Бурятии кадастровых инженеров, мероприятие посетили 93 человека.

 

Напомним, с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», то есть с 1 января 2017 года, две процедуры – государственный кадастровый учет и государственная регистрация – объединены в одну.

Это изменение упрощает процедуру оформления прав. Теперь заявители могут подать одно заявление сразу на две процедуры. Сроки при этом сокращены до 5 дней для кадастрового учета и 10 дней для регистрации прав по единой процедуре.

На семинаре представители ведомств разъяснили кадастровым инженерам, в каких случаях государственный кадастровый учет осуществляется одновременно с государственной регистрацией права, а в каких - нет.

Поставить объект на кадастровый учет без регистрации прав можно только в исключительных случаях. Например, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; при образовании земельных участков на основании решения об изъятии земельного участка; при образовании земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Также на семинаре освещены основные требования Закона №218-ФЗ и принятых в его развитие нормативно-правовых актов, регламентирующие деятельность кадастровых инженеров при подготовке документов, а также обсужден вопрос взаимодействия данного профессионального сообщества с органом регистрации прав.

 


 

г. Улан-Удэ
01.02.2017 г.


 

Росреестр запустил сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

 

Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении  в офис Федеральной кадастровой палаты или  многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии  с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса,  предоставляются в течение трех дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра  «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».



 

г. Улан-Удэ
30.01.2017 г.

 

Жители Бурятии могут оформить недвижимость, находящуюся в любом регионе России

 

Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На территории Бурятии документы на регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно подать по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, окно 15. Перечень других офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Таким образом, Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» - начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение в случае если они совершают операцию с недвижимостью, расположенной в регионе, отличном от их места нахождения.


 

г. Улан-Удэ
27.01.2017 г.


 

Жителям Бурятии не надо собирать справки

 

Необходимые для оформления недвижимости документы, за исключением правоустанавливающих документов и документов личного хранения,  Управление Росреестра по Бурятии запрашивает самостоятельно посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг.

Ведомство также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2 тыс. заявлений  на регистрацию прав, в Бурятии же эта цифра составляет 10 заявлений.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

 

 


 

г. Улан-Удэ
27.01.2017 г.


В Бурятии зарегистрировано 57 сделок в рамках электронного проекта Росреестра и Сбербанка

 

Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы» подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины.

 

Ирина Шаргаева, руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия: «Многим гражданам оформление прав на недвижимость кажется чрезвычайно сложным процессом. И хотя Росреестр постоянно работает над качеством и доступностью гос. услуг, многие предпочли бы отдать этот процесс на аутсорсинг, так, чтобы отдал документы, а потом получил готовый правоудостоверяющий документ – выписку из ЕГРН.

Электронное взаимодействие ведомства и банка выгодно для всех участников процесса. Для клиента банка такая форма обслуживания дает дополнительные удобства при получении кредита и экономит его время. Росреестр при таком взаимодействии  развивает информационные технологии для оказания услуг в электронном виде,  что исключает контакт с чиновником, а, значит, минимизирует возможность коррупционных проявлений и риск мошеннических действий».

 

Антон Соколов, управляющий Бурятским отделением Сбербанка: «Теперь наши клиенты, которые приобретают недвижимость с помощью кредитных средств, могут в режиме «одного окна» пройти все процессы, связанные с приобретением недвижимости. При использовании услуги электронной регистрации значительно сокращается время оформления перехода права собственности. Кроме того, данная услуга позволяет зарегистрировать сделку по приобретению объекта недвижимости, расположенного в любом городе России».

 

Напомним, услуга электронной регистрации стала доступна клиентам Сбербанка в августе 2016 года. На территории республики успешно проведено 57 сделок с использованием электронного документооборота в рамках совместного проекта Росреестра и Сбербанка.

 


г. Улан-Удэ
26.01.2017 г.

 

Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса

 

20 января 2017 года на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

 

 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 


г. Улан-Удэ
20.01.2017 г.

 

Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России

 

Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью доступны на всей территории Российской Федерации.

Росреестр предоставляет гос.услуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». За десять дней работы по новому законодательству Росреестр принял 1 144 352 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН, регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. В Бурятии по новому законодательству принято 5478 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет, 9350 запросов на выдачу сведений из ЕГРН.

Успешно испытана технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу в пяти субъектах Российской Федерации. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. До 25 января 2017 года планируется обеспечить предоставление услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию: «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры), «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи). До 23 января 2017 года на сайте ведомства будет открыт доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн и сервису предварительной записи на прием документов.

Кроме того, обеспечивается предусмотренный новым законом дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерская доставка». Чтобы ей воспользоваться, необходимо в момент подачи документов сделать в заявлении специальную отметку. В этом случае готовые документы доставят владельцу недвижимости в удобное для него место и время.


 

г. Улан-Удэ
18.01.2017 г.

 

У владельцев объектов капитального строительства поменялась кадастровая стоимость

 

12 января 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13.10.2016 № 476 (http://www.pravo.gov.ru/).

Государственная кадастровая оценка проведена в отношении 445 040 объектов капитального строительства: помещений, зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений.

В соответствии с законодательством РФ сведения о кадастровой стоимости применяются с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (с 12.01.2017). Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно, запросив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Выписка предоставляется бесплатно в срок не более 5 рабочих дней со дня получения запроса.

Напомним, кадастровая стоимость используется для целей налогообложения. Налоговые уведомления на основе результатов указанной кадастровой оценки объектов капитального строительства поступят жителям Бурятии в 2019 году.



2016 г.

22.12.2016 г.

 

г. Улан-Удэ
19.12.2016 г.


 

Крупная золотодобывающая компания привлечена к ответственности за отказ в допуске к геодезическому пункту

 

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Бурятия отправились в один из самых дальних районов Бурятии – Окинский, с целью обследования состояния пунктов государственных геодезических сетей

В п. Самарта на земельном участке, принадлежащем крупной золотодобывающей компании, расположены несколько геодезических пунктов. Однако, проверить их состояние -  существует ли пункт или уничтожен, поврежден и т.д. - специалистам ведомства не удалось: представители компании отказали государственному инспектору по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии в пропуске на земельный участок.

В то время, как собственники земельных участков, на которых расположены геодезические пункты, имеют ряд обязательств, среди которых и обеспечение допуска к пунктам лиц, осуществляющих геодезические, картографические и иные работы.

Отказ в допуске является нарушением п. 2 ст. 16 Закона о геодезии и картографии, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. По данному факту составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4. ст. 7.2 КоАП РФ, наложен административный штраф в размере 1 тыс. руб.

Это первый подобный случай отказа в допуске к геодезическому пункту. В результате противоправных действий юридического лица не удалось установить состояние пунктов государственной геодезической сети.

Если окажется, что геодезические пункты уничтожены или повреждены, золотодобывающую компанию ждет еще один штраф: статьей 7.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях за уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 тысяч рублей; на должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей; на юридических лиц - от 50 до 200 тысяч рублей.

Неуведомление об уничтожении, повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от тысячи до 5 тысяч рублей.

 

 


06.12.2016 г. 

г. Улан-Удэ
0
6.12.2016 г.


 

12 декабря в Управлении Росреестра по РБ состоится Общероссийский день приема граждан

 

12 декабря 2016 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоится Общероссийский день приема граждан по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13е, каб. 503. Прием граждан также будет вестись в территориальных отделах Управления в районах Бурятии.

На приеме можно будет задать вопросы
по деятельности Управления - государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному земельному надзору, землеустройству, государственной кадастровой оценке недвижимости, геодезии, картографии и т.д.

Предварительная запись на прием по тел. 8 (3012) 29-74-74.


 28.11.2016 г.

г. Улан-Удэ
24.11.2016 г.


Органы местного самоуправления в Бурятии могут получить федеральное финансирование на межевание земельных участков 

Земельный налог во всем мире является основным источником дохода для бюджета страны. По этому пути движется и Россия. Однако, в Бурятии земельный налог не может стать основным источником, потому что значительная часть фактически существующих земельных участков не учтены в кадастре недвижимости. Кроме того, около 60% земли не имеет установленных границ.

Состоялся семинар для глав муниципальных образований Бурятии, в рамках которого главный специалист-эксперт Управления Росреестра по РБ Александр Эрдынеев рассказал представителям органов местного самоуправления о последствиях отсутствия границ  земельных участков и путях решения этой проблемы:
 - «Отсутствие точных границ земельных участков не позволяет органам местного самоуправления осуществлять качественное управление и распоряжение земельными ресурсами, ввиду нечеткого понимания занятости территории. Нередки случаи повторного отведения земельных участков на одной и той же территории, ошибки при подготовке документов территориального планирования населенных пунктов, ошибки при территориальном зонировании территории. Вследствие чего, снижается уровень юридической защиты законных интересов правообладателей земельных участков, увеличивается количество земельных споров».
Немаловажным является тот факт, что местные бюджеты не дополучают налоговые поступления, так как при отсутствии сведений об объекте в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) налоги на такие объекты не начисляются. А если учесть, что базой для начисления налогов является кадастровая стоимость объекта, которая в свою очередь рассчитывается исходя из площади объекта, можно сделать вывод, что без точных границ объектов нет и  точного налогообложения. 
Положение усугубляется тем, что с 1 января 2018 года вводится запрет на распоряжение земельными участками при отсутствии уточнённых границ.
В районах Бурятии существует сложная ситуация: по данным ГКН на кадастровом учете состоят 330 тысяч земельных участков земель населенных пунктов, из которых 195,5 тысяч или 59,3% не имеют точных границ. Так, в Бичурском районе 82,9% земель без границ, в Джидинском районе - 82,6%, в Кижингинском - 82,0%, Хоринском - 79,9%. Практически, во всех районах Бурятии больше половины земель остаются в уязвимом состоянии.
Органы местного самоуправления объясняют такое бедственное положение отсутствием денежных средств. По их мнению, даже если провести межевание земель и собрать 100% налогов с них, полученная сумма не окупит затрат на межевание.
Действительно, уточнение границ земельных участков имеет долгосрочную перспективу, однако в этом случае через определенный период времени межевание даст свой весомый результат. Если же этого не сделать, то и денег в муниципальном и республиканском бюджетах как не было, так и не будет.
Однако, решение все же существует. «Правительство Российской Федерации предложило новый подход: с 1 января 2015 года Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дополнен главой 4.1. «Комплексные кадастровые работы», - говорит Александр Эрдынеев. - А постановлением Правительства РФ от 01.12.2015г. №1301 в Федеральную целевую программу «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)» включены мероприятия по проведению комплексных кадастровых работ, установлен порядок их финансирования и субсидирования за счет средств федерального бюджета».
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства). Главной особенностью предложенного механизма является проведение кадастровых работ не точечно (по одному объекту) и по заявлениям заинтересованных лиц, а в отношении всех объектов, расположенных на выбранной территории, и на основании муниципального заказа.
Заказчиками кадастровых работ являются уполномоченные органы местного самоуправления муниципального района или городского округа.
Начало финансирования комплексных кадастровых работ запланировано на 2017 год, основные объемы финансирования запланированы на 2018-2019 годы.  Так, в 2018-2019 годах планируется выделение более 4 миллиардов рублей.
Размер софинансирования на счет субсидий из федерального бюджета установлен в пределах от 70% и до 95% от общего объема расходных обязательств. В итоге совместные расходы муниципального образования и субъекта составят от 5 до 30% от общих расходов на проведение комплексных кадастровых работ.
Для получения субсидий из федерального бюджета на проведение комплексных кадастровых работ органам местного самоуправления совместно с Правительством Республики Бурятия необходимо направить в Центральный аппарат Росреестра заявку на предоставление субсидии с приложением необходимых документов, подтверждающих выполнение условий предоставления субсидии и соответствие критериям отбора.
Несмотря на начало финансирования с 2017 года, органы местного самоуправления Республики Бурятия еще не направили ни одного заявления.



10.11.2016 г.

г. Улан-Удэ
08.11.2016 г.


Количество заявлений по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости увеличилось в 6 раз

С 1 ноября вступает в силу новая методика оценки кадастровой стоимости недвижимости. Теперь при ее расчете, в том числе, будут учитываться экономические и экологические факторы региона, историческая ценность строения и его износ. 
Последний показатель - один из ключевых, ранее без его использования были случаи, когда ветхое строение оценивалось дороже нового коттеджа. Между тем, до 1 декабря россияне должны заплатить годовой налог на имущество. Для жителей 28 регионов страны, в том числе Республики Бурятия, он теперь рассчитывается по новому - исходя из кадастровой стоимости жилья. В ряде случаев она в несколько раз превосходит инвентаризационную, которая использовалась для определения суммы налога ранее. 
Многих это не устраивает, поэтому они обращаются в комиссию по досудебному оспариванию результатов кадастровой оценки, которая создана при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.
В Бурятии за 9 мес. 2016 года количество заявлений, поданных в комиссию, увеличилось практически в 6 раз. Так, за 9 месяцев 2015 принято 31 заявление: от юридических лиц – 25, от физических лиц – 6. В результате пересмотра кадастровая стоимость уменьшилась примерно на 61 млн. руб. 
За 9 месяцев 2016 количество принятых заявлений составило 182 заявления: от юридических лиц – 38, от физических лиц – 144. В результате кадастровая стоимость уменьшилась на более 600 млн. руб. 
Разница объясняется тем, что при определении кадастровой стоимости жилья, которая близка к рыночной, учитывается престижность района, его социальная инфраструктура, транспортная доступность. 
С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости и отчетом об оценке граждане могут обращаться либо в специальную комиссию при Росреестре, либо в суд.
В России только в этом году суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссиях и судах снизилась на 595 млрд. рублей. На этом фоне Минэкономразвития внедрило новую методику оценки. Она вступила в силу с 1 ноября. Стоимость жилья теперь следует определять в соответствии с экономическими, экологическими и социальными факторами региона и с учетом степени износа. В ведомстве надеются, что процедура станет более точной и позволит россиянам меньше обращаться в суд. 


26.10.2016 г.

«Как уберечься от мошеннических действий при покупке недвижимости»

 

Способов, которыми мошенники могут воспользоваться, чтобы «переписать» на себя долю в квартире, а иногда и всю квартиру целиком, довольно много. Часто нечистоплотные на руку граждане уговаривают продать им квартиру и указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость объекта, якобы для уменьшения суммы налогов. Остальную сумму продавцу обещают передать «на руки» после регистрации  сделки.  Когда же такая сделка регистрируется, новый собственник может с «чистой» совестью не выплачивать остаток денег, обещанный предыдущему владельцу. Оспаривать в данных случаях нечего, ведь договоренности были устными.

Еще одна схема, которой пользуются мошенники, - предлагают продавцу заключить договор дарения квартиры, обещая после этого передать деньги за нее. Собственника в этом случае клятвенно заверяют, что он сможет проживать в квартире до конца своих дней. Однако после регистрации перехода права собственности, бывшего владельца выселяют на улицу или отправляют жить в далекую деревню, естественно, без обещанных денег.

Права на любое недвижимое имущество, в том числе на квартиру, фиксируются в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП). Если есть какие-то сомнения в защищенности Вашего права собственности, имейте привычку периодически заказывать выписку из ЕГРП, чтобы быть в курсе, по-прежнему ли квартира принадлежит Вам.

Для того, чтобы получить актуальную информацию об объекте недвижимости (описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав), Вы можете воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online», расположенном на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Продавец должен представить документы – подлинники (например, договора) или надлежаще заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.  Также очень важно выявить наличие обременений, ограничений и арестов у приобретаемого объекта недвижимости, например, нахождение объекта недвижимости в ипотеке, наличие арендных отношений.

Сведения о наличии обременений, арестов имеются в наличии в ЕГРП. Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить также на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», а также обратившись в офисы ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ).

Следите за своими документами. Храните их в надежном месте. С наиболее важных снимите копию на случай утери оригинала. Ещё лучше – заверьте копию нотариально. Не доверяйте документы незнакомым людям. Если Ваши родители в преклонном возрасте, будет не лишним позаботиться и об их документах, а также периодически напоминать им об опасности подписания каких-либо сомнительных бумаг. Помните, что старики наиболее уязвимы перед мошенниками.

Если всё же будет заключена некая сделка в ущерб Вашим интересам, не надо медлить - обращайтесь к адвокату. Последующая перепродажа может сделать невозможным возврат недвижимости. Чем быстрее состоится обращение в суд, тем быстрее будут наложены обеспечительные меры, и тем больше шансов вернуть принадлежащее Вам.

Самым мощным оружием в руках собственника недвижимости является запрет на регистрацию перехода права на недвижимое имущество без личного участия собственника.  Вы можете обратиться в офисы МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Такой запрет означает, что сделка по продаже Вашей квартиры может быть совершена только Вами лично.  Мошенник, пытающийся продать Вашу квартиру по доверенности, просто не сможет зарегистрировать эту сделку, и она не будет иметь никакой юридической силы.

Заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя посредством официального сайта Росреестра.

Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Согласно официальным данным, в последнее время рынок недвижимости сложно назвать безопасным. Если речь идет о больших финансовых потоках, то вполне логично, что всегда найдутся те, кто желает улучшить свое благосостояние незаконным путем. Поэтому честным людям, чтобы не стать жертвой беспринципных мошенников, надлежит с умом подходить к процедуре оформления купли-продажи недвижимости.

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия 


20.10.2016 г.

г. Улан-Удэ
20.10.2016 г.


В Бурятии утверждена кадастровая стоимость объектов капитального строительства 

Правительство Республики Бурятия утвердило результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Бурятия (постановление от 13 октября 2016 года №476). Результаты вступят в силу с 1 января 2017 года. 

Работы по государственной кадастровой оценке завершены исполнителем работ – ООО «Терра докс инвестс» (г. Ростов-на-Дону) - в августе 2016 года. 
Контракт на проведение работ заключен до вступления в силу Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который налагает запрет на проведение кадастровой оценки до 2020 года. 
Согласно закону с 2017 по 2020 гг. для целей налогообложения будет применяться кадастровая стоимость, актуальная на 1 января 2014 года или на 1 января того года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость объекта недвижимости в случае, если до 2014 года она отсутствовала или не применялась в целях налогообложения.
Если результаты нынешней кадастровой оценки будут меньше результатов кадастровой оценки на 1 января 2014 года, то налогообложение будет применяться на ее основе.
Пока же напоминаем: у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
На портале Росреестра www.rosreestr.ru существует возможность заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись.
Также, справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно в срок не более 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».


11.10.2016 г.

г. Улан-Удэ
10.10.2016 г.

Взгляд Управления Росреестра по Республике Бурятия на решение проблемы с регистрацией недвижимости в  Тункинском национальном парке

Национальному парку «Тункинский» исполнилось 25 лет, в связи с чем 7 октября состоялась Международная научно-практическая конференция. Управление Росреестра по Республике Бурятия приняло участие в мероприятии, где озвучило свой взгляд на решение проблемы с регистрацией недвижимости в национальном парке.

Благодаря приданию в 1991 году этой уникальной территории статуса особо охраняемой природной территории федерального значения удалось остановить промышленную заготовку леса и сохранить уникальные природные ландшафты.
Парк отличается от большинства национальных парков России не только уникальными природными комплексами, но и расположением в границах одного административного района. Это налагает свои ограничения на правовой режим земельных участков, однако выработанная Управлением позиция является достаточно гибкой и не сводится к сплошной практике отказов в государственной регистрации. Она позволяет в частности, осуществлять государственную регистрацию перехода прав собственности на объекты капитального строительства при отсутствии прав на землю, регистрировать ранее возникшие права и т.д. 
Так, всего в границах национального парка «Тункинский» с 1 марта 2012 г. по 1 сентября 2016 г. зарегистрировано прав в отношении:
- 3221 земельных участков, при этом общее количество земельных участков по состоянию на 01.09.2016г., на которые зарегистрированы права - 9570, из них право аренды зарегистрировано в отношении 121 участка;
- 3316 объектов капитального строительства (ОКС), при этом общее количество на 01.09.2016 г. ОКС, на которые зарегистрированы права - 7186, из них право аренды зарегистрировано в отношении 118 объектов. 
Согласно действующему законодательству вся земля национального парка находится в федеральной собственности, независимо от категории и изъятия из хозяйственной эксплуатации. Приватизация (предоставление в частную собственность) всех земельных участков, расположенных в границах национальных парков, недопустима, независимо от их принадлежности к той или иной функциональной зоне и категории земель. Изменение границ национальных парков, исключения из его состава отдельных территорий, земельных участков также не допускается.
При этом, применение природоохранного законодательства на территории  национального парка выявило несовершенство существующей нормативно-правовой базы в вопросах земельных отношений. Так, например, законодательно не установлен порядок предоставления в пользование (например, в аренду) земельных участков, вошедших в состав национального парка без изъятия из хозяйственной эксплуатации. Земельные участки в границах населенных пунктов национального парка невозможно предоставить в аренду и эта проблема является наиболее острой.
По мнению Управления одним из основополагающих начал решения проблем в этой сфере должен стать вопрос детальной проработки функционального зонирования территории парка с подробным определением режима использования земель, не изъятых из хозяйственной деятельности, а также порядка предоставления их в пользование.
Наряду с приведением в соответствие с действующим законодательством функционального зонирования территории парка, особое значение приобретает проведение землеустроительных работ по описанию границ населённых пунктов Тункинского района и внесение сведений об объектах недвижимости в ГКН.
Ирина Шаргаева, руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия:
- Необходимо отметить, что в настоящее время созданы необходимые предпосылки для дальнейшего правового регулирования землепользования в границах зон хозяйственной деятельности национальных парков. В условиях законодательного запрета приватизации земель на территориях с особыми условиями использования остальные вопросы землепользования находятся в компетенции субъектов законодательной инициативы.

21.09.2016 г.
г. Улан-Удэ
21.09.2016 г.


Росреестр обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

За первое полугодие 2016 года количество земельных участков в Бурятии, поставленных на государственный кадастровый учет, с установленными в соответствии с законодательством границами, снизилось на 14%. По состоянию на сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о 8724 земельных участков Бурятии, при этом из них у 4, 3% границы не установлены.
Росреестр напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
Наибольшее количество земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, расположено в Московской области (более 3,9 млн участков), Краснодарском крае (более 2,5 млн), а также в республиках Башкортостан и Татарстан, в Ростовской и Нижегородской областях (более 1,5 млн в каждом из регионов). Наибольшее количество земельных участков, у которых определены границы, находятся в Московской области, Республике Башкортостан и Краснодарском крае – более 2,3 млн, 1,5 млн и 1,4 млн соответственно. Наибольшая доля участков с определенными границами в Республике Башкортостан и Санкт-Петербурге (80%), также в Ямало-Ненецком автономном округе (75,5%).
В девяти регионах доля земельных участков с определенными границами составляет менее 30%: в Республике Ингушетия, Удмуртской Республике, Камчатском крае, Вологодской, Кировской, Пензенской, Ульяновской, Костромской и Магаданской областях. 
По итогам первого полугодия 2016 года самый большой прирост количества земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, отмечается в Чеченской Республике: за этот период количество участков в ГКН, расположенных в этом субъекте, увеличилось более чем на 8%, Республике Саха (Якутия) – на 4%, Мурманской области – почти на 3%. За такой же период наибольший прирост количества земельных участков в ГКН, у которых установлены границы, отмечается в Чеченской Республике – около 10%, а также в Республике Коми, Костромской области и Республике Саха (Якутия) – более 7% в каждом регионе.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


16.09.2016 г.
г. Улан-Удэ
15.09.2016 г.

Росреестр будет вести надзор за проведением кадастровой оценки

А кадастровую стоимость смогут оспаривать не только юридические и физические лица, но и органы государственной власти или местного самоуправления. Такие изменения вносит Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который был принят 3 июля 2016 года.

Необходимость кардинальных изменений в сфере государственной кадастровой оценки стала очевидной в связи с недостаточным качеством работ по определению кадастровой стоимости, наличием жалоб.
Теперь кадастровой оценкой будут заниматься только специальные государственные ведомства субъекта РБ – бюджетные учреждения, которые будут созданы в каждом регионе. Кадастровая оценка будет проводиться по единой методологии, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости.
Кроме проведения массовой оценки, бюджетные учреждения должны определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при учете изменений характеристик объекта.
К функциям учреждений также относятся:
предоставление разъяснений по определенной кадастровой стоимости;
рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (что позволит в упрощенном порядке корректировать величину кадастровой стоимости в меньшую сторону);
осуществление сбора, обработки, систематизации и накопления информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения (что позволит повысить достоверность информации о рынке недвижимости).
В указанные учреждения будут принимать работников с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее трех лет и таким же сроком ведения профессиональной деятельности в этой сфере. 
Росреестром будет осуществляться федеральный государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки.
Результаты кадастровой стоимости можно будет оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Еще одна новация принятого закона - кадастровую стоимость смогут оспаривать не только юридические или физические лица, права или обязанности которых затрагивают результаты определения кадастровой стоимости, но и органы государственной власти или местного самоуправления - в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры будут рассматриваться как в суде, так и в комиссии, в случае ее создания в субъекте, причем, обращение в комиссию не будет являться обязательной досудебной стадией рассмотрения спора.
Кадастровая оценка будет проводиться по решению властей субъекта РФ не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. При этом не будет учитываться проведение внеочередной оценки. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектов недвижимости в субъекте.
Закон вступает в силу с 1 января 2017 года, кроме статьи о внеочередной государственной кадастровой оценке, которая вступает в силу с начала 2020 года. 
Пока же напоминаем: у каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра www.rosreestr.ru Существует возможность заказать справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. 
Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Справку о кадастровой стоимости из ГКН можно запросить в офисах Федеральной кадастровой палаты или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Всего за период с 2012 года в Комиссию, созданной при Управлении Росреестра по РБ,  подано 278 заявлений, из них: юридическими лицами - 100, физическими лицами – 178.
Всего Комиссией рассмотрено 173 заявления, по 135 принято решение о пересмотре кадастровой стоимости или об определении кадастровой стоимости равной рыночной. 


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.


14.09.2016 г.


г. Улан-Удэ
14.09.2016 г.

Управление Росреестра по Республике Бурятия обследовало гостевые дома в Максимихе

Одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В Максимихе расположено наибольшее количество турбаз и гостевых домов Баргузинского района. По данным Администрации МО «Баргузинский район» всего в населенном пункте действует 39 гостевых домов и турбаз, в  Усть-Баргузине - 18, в с. Баргузин и  других местах района  - 11. Это те базы, дома отдыха и гостевые дома, которые зарегистрированы в установленном порядке и используют земельные участки  в соответствии с целевым назначением. 
Однако, помимо них свою деятельность ведут гостевые дома, которые скрывают коммерческий характер размещения туристов, используя земельные участки не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Госзем.инспектор Управления Росреестра по РБ провел административное обследование гостевых домов «Маяк» и «Ордынка» с целью выявления нарушений земельного законодательства. По его результатам выявлено нецелевое использование земельных участков, т.е. использование земель не в соответствии с теми целями, для которых они предоставлены, в том числе изменение правового режима земель и осуществление непредусмотренных видов деятельности.
Гостевой дом «Маяк» расположен по адресу с.Максимиха, ул.Байкальская, 55, площадь - 894 кв.м, разрешенное  использование – для ведения личного подсобного хозяйства. То есть на данном земельном участке можно сажать огород, вести домашнее хозяйство, но размещение туристов и ведение бизнеса не предполагается.
Аналогичная ситуация в гостевом доме «Ордынка», расположенном  в с. Максимиха, по ул.Байкальская, 8. Участок имеет площадь  894 кв.м, разрешенное  использование – для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок так же используется не по целевому назначению. Кадастровая стоимость земельного участка так же составляет  96 113 руб. Размер штрафа - около 10 000 руб. 
Специальные нормы земельного и градостроительного законодательства предусматривают необходимость изменения вида разрешенного использования земельного участка путем обращения с заявлением в уполномоченный орган, при использовании его не по назначению и исключений для каких-либо категорий собственников не предусмотрено.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «гостиничное обслуживание» кадастровая стоимость указанных земельных участков изменится на 163 423 руб. и составит 259 537 руб. кадастровая стоимость является основой для исчисления платежей за землю, к примеру, таких, как земельный налог или арендная плата. 
Использование земельного участка не по целевому назначению является правонарушением и  в соответствии  с ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ влечет за собой наложение административного штрафа. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, размер штрафа для граждан составит от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, если не определена кадастровая стоимость на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. В  данном случае  кадастровая стоимость определена и составляет 96 113 руб. Размер штрафа составит около 10 000 руб. 
Напомним, административное обследование – это процедура, при которой проверяется не отдельный земельный участок, а определенная территория, например, целая улица. При административном обследовании гос.зем.инспектор без дополнительных разрешений и согласований может исследовать состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.
Результаты обследования стали поводом для проведения проверки соблюдения земельного законодательства.
За 1 полугодие 2016 года  Баргузинским отделом Управления Росреестра по РБ  проведено 28 проверок соблюдения земельного законодательства РФ в отношении физических и юридических лиц, выявлено 17 нарушений земельного законодательства, по 12 возбуждены дела об административных правонарушениях, привлечено 10  физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. При рассмотрении данных административных дел наложено штрафов на сумму 50 000 р.  


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.




 


09.09.2016 г.
С 2017 года «дачная амнистия» невозможна без кадастрового учета
Дачные и садовые дома, которые в советские времена были построены гражданами на земельных участках, предназначенных для садово-дачного хозяйства, принадлежат им лишь фактически. Они не могут их продать, застраховать или завещать наследникам. 
Поэтому на помощь добросовестным владельцам пришел Федеральный закон от 30 июня 2006 г. №93-ФЗ под «народным» названием «дачная амнистия». Благодаря ему до 1 марта 2018 года по упрощенной схеме можно поставить на кадастровый учет и оформить регистрацию прав садовые и дачные дома и строения.
Но хотим отметить, что в 2017 году в данном законе утратят свою силу ряд положений. Поэтому филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что кадастровый учет и регистрация права на недвижимое имущество будут осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 
Вы спросите: «В чем же отличие?» Так вот, действующее законодательство допускает проведение кадастрового учета объекта недвижимости и дальнейшую регистрацию права собственности на него без проведения кадастровых работ. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения кадастровых работ и их кадастрового учета. То есть, если сейчас еще можно по декларации поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на дачный домик или гараж, то после нового года придется вызывать кадастрового инженера, подготавливать технический план и на основании данного документа ставить свое имущество на кадастровый учет.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Республике Бурятия



06.09.2016 г.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Управление Росреестра по Бурятии повышает качество гос. услуг

В первом полугодии 2016 года Росреестр улучшил показатели качества обслуживания заявителей, определенные планом мероприятий по повышению качества государственных услуг. При этом при обслуживании граждан и бизнеса ведомство продолжает развивать бесконтактные технологии – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, Росреестр сокращает сроки обслуживания заявителей.
Доля услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, оказываемых через интернет, в первом полугодии 2016 года составила 50% от общего количества таких услуг, предоставленных Росреестром. 
Отмечается рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью интернета и на базе МФЦ. 
Так, в первом полугодии 2016 года по Бурятии 81% запросов на получение сведений из ЕГРП и 74% запросов сведений из ГКН поступило в электронном виде. 
Электронная регистрация недвижимости также пользуется спросом. За 7 месяцев 2016 года в Управление поступило – около 2 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде. Напомним, такая услуга в электронном виде стала возможна в июне 2015 года.
В офисах приема-выдачи документов МФЦ Бурятии принято на государственную регистрацию около 67 тысяч заявлений, что составляет 73% от общего количества принятых заявлений (в 2015 г. – около 38 тысяч заявлений или 37%). На выдачу сведений из ЕГРП  - принято около 9 тыс. запросов, то есть 54% от всех запросов, принятых на бумажных носителях (в 2015 г. – одну тысячу запросов или 4,4%).
На 1 августа 2016 года среднее время ожидания заявителя, обратившегося по предварительной записи в МФЦ Бурятии, для получения услуг Росреестра – не более двух дней; среднее время ожидания в очереди – 5 минут. 

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Машино-места обретут статус объекта недвижимости

С 1 января 2017 года машино-место приобретет статус объекта недвижимости и с этого периода станет возможным оформить его в собственность. 
Собственники данного объекта смогут распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, и даже заложить. Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он описал объект недвижимости и составил технический план. После необходимо подать заявление в Росреестр. Процедура займет 10 дней.
Сейчас же машино-места приобретаются как доля в праве собственности на все парковочное помещение.
Обращаем внимание на то, что «машино-место» и «парковочное место» - разные понятия. Закон распространяется на машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

 
г. Улан-Удэ
30.08.2016 г.


Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.
Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.
Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.
В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сроки государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета с 2017 года сократятся

Это станет возможным благодаря созданию единого государственного электронного информационного ресурса в сфере недвижимости под названием Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данные изменения снижают риски операций на рынке недвижимости, сводят к минимуму бумажный документооборот и позволяют осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям.
С 1 января 2017 года будет исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права. 
Срок 10 рабочих дней установлен в случае одновременного приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Срок 5 рабочих дней - для ипотеки объектов жилого назначения.
Срок 3 рабочих дня установлен для случаев поступления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. 
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Выписку из ЕГРН можно будет получить в течение трех дней вместо пяти.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сведения о недвижимости в новой форме и за новую плату

На смену свидетельству о праве собственности пришли выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). А регистрация договора или иной сделки теперь удостоверяются специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Однако и выписки из ЕГРП с 1 января 2017 года будут преобразованы в выписки из ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, который появится в результате объединения ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из ЕГРН является новым документом, предусмотренным новым законом. 
Стоимость выписок из ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года N291. С 1 января 2017 года бумажный документ об объекте недвижимости, который запрашивает физ.лицо, будет стоить 750 рублей. А тот, что нужен юр.лицу - 2200 рублей. 
За предоставление такой выписки в Росреестр в электронном виде нужно будет заплатить на порядок меньше: физическому лицу - 300 рублей, а юридическому - 600 рублей. 
Отметим, Росреестр не устанавливает размеры платежей и госпошлин.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.

30.08.2016 г.
 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Управление Росреестра по Бурятии повышает качество гос. услуг

В первом полугодии 2016 года Росреестр улучшил показатели качества обслуживания заявителей, определенные планом мероприятий по повышению качества государственных услуг. При этом при обслуживании граждан и бизнеса ведомство продолжает развивать бесконтактные технологии – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, Росреестр сокращает сроки обслуживания заявителей.
Доля услуг по регистрации прав, кадастровому учету, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, оказываемых через интернет, в первом полугодии 2016 года составила 50% от общего количества таких услуг, предоставленных Росреестром. 
Отмечается рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью интернета и на базе МФЦ. 
Так, в первом полугодии 2016 года по Бурятии 81% запросов на получение сведений из ЕГРП и 74% запросов сведений из ГКН поступило в электронном виде. 
Электронная регистрация недвижимости также пользуется спросом. За 7 месяцев 2016 года в Управление поступило – около 2 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде. Напомним, такая услуга в электронном виде стала возможна в июне 2015 года.
В офисах приема-выдачи документов МФЦ Бурятии принято на государственную регистрацию около 67 тысяч заявлений, что составляет 73% от общего количества принятых заявлений (в 2015 г. – около 38 тысяч заявлений или 37%). На выдачу сведений из ЕГРП  - принято около 9 тыс. запросов, то есть 54% от всех запросов, принятых на бумажных носителях (в 2015 г. – одну тысячу запросов или 4,4%).
На 1 августа 2016 года среднее время ожидания заявителя, обратившегося по предварительной записи в МФЦ Бурятии, для получения услуг Росреестра – не более двух дней; среднее время ожидания в очереди – 5 минут.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.


Машино-места обретут статус объекта недвижимости

С 1 января 2017 года машино-место приобретет статус объекта недвижимости и с этого периода станет возможным оформить его в собственность. 
Собственники данного объекта смогут распоряжаться им по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, и даже заложить. Для того, чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы он описал объект недвижимости и составил технический план. После необходимо подать заявление в Росреестр. Процедура займет 10 дней.
Сейчас же машино-места приобретаются как доля в праве собственности на все парковочное помещение.
Обращаем внимание на то, что «машино-место» и «парковочное место» - разные понятия. Закон распространяется на машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.















Михаил Рычков начальник отдела госземнадзора














Ольга Андреева начальник отдела организации мониторинга и контроля

 
г. Улан-Удэ
30.08.2016 г.

Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на кадастровый учет жилых домов

Вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016г. №361-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Изменения внесены в Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и вступили в силу 4 июля 2016 года.
Наиболее важными для граждан являются нововведения, касающиеся постановки на кадастровых учет жилых домов.  Одним из документов, необходимых для этой процедуры, является технический план. С 4 июля 2016 года в соответствии с изменениями в его составе должно быть представлено разрешение на строительство, выдачу которого осуществляют органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Разрешение на строительство необходимо для того, чтобы владельцы земельных участков соблюдали при строительстве градостроительные регламенты, установленные правилами землепользования и застройки муниципалитета.
Отсутствие разрешения на строительство является препятствием для постановки на государственный кадастровый учет индивидуальных жилых домов, и как следствие, для государственной регистрации права на дом.
В этой связи, органы местного самоуправления должны быть готовы к увеличению обращений граждан за получением разрешений на строительство. Необходимо также учитывать описанные выше нововведения при внесении изменений в правила землепользования и застройки.
















Сарра Хайруллина зам руководителя



















Саяна Галданова зам руководителя

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сроки государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета с 2017 года сократятся

Это станет возможным благодаря созданию единого государственного электронного информационного ресурса в сфере недвижимости под названием Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Данные изменения снижают риски операций на рынке недвижимости, сводят к минимуму бумажный документооборот и позволяют осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям.
С 1 января 2017 года будет исключена необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права. 
Срок 10 рабочих дней установлен в случае одновременного приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Срок 5 рабочих дней - для ипотеки объектов жилого назначения.
Срок 3 рабочих дня установлен для случаев поступления заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. 
Новый закон сокращает сроки не только регистрации, сведения из Единого реестра недвижимости также будут предоставляться быстрее. Выписку из ЕГРН можно будет получить в течение трех дней вместо пяти.

 
г. Улан-Удэ
25.08.2016 г.

Сведения о недвижимости в новой форме и за новую плату

На смену свидетельству о праве собственности пришли выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). А регистрация договора или иной сделки теперь удостоверяются специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Однако и выписки из ЕГРП с 1 января 2017 года будут преобразованы в выписки из ЕГРН - Единого государственного реестра недвижимости, который появится в результате объединения ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выписка из ЕГРН является новым документом, предусмотренным новым законом. 
Стоимость выписок из ЕГРН установлена приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года N291. С 1 января 2017 года бумажный документ об объекте недвижимости, который запрашивает физ.лицо, будет стоить 750 рублей. А тот, что нужен юр.лицу - 2200 рублей. 
За предоставление такой выписки в Росреестр в электронном виде нужно будет заплатить на порядок меньше: физическому лицу - 300 рублей, а юридическому - 600 рублей. 
Отметим, Росреестр не устанавливает размеры платежей и госпошлин.


О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Исполняющим обязанности руководителя Росреестра является Андрей Приданкин. Руководителем Управления Росреестра по Республике Бурятия является Ирина Шаргаева.










© 2014 органы МСУ Хоринского района республики Бурятия

671410, Российская Федерация,
Сибирский федеральный округ,
Республика Бурятия, Хоринский район,
с. Хоринск, ул. Первомайская, д. 41

Тел.: +7 (30148) 22-1-63

Факс: +7 (30148) 22-1-63

admhrn@icm.buryatia.ru

При использовании материалов ссылка на официальный сайт

Органов МСУ Хоринского района Республики Бурятия admhrn.sdep.ru обязательна!

Разработка сайта sdep.ru