A↓ A↑ размер шрифта на сайте

Поиск по сайту
     


21.06.2017г.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Жители Бурятии регистрируют недвижимость по всей стране

За текущие полгода Кадастровая палата по Республике Бурятия приняла около 100 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

География совершения сделок разнообразна, жители Бурятии регистрировали недвижимость в Иркутской, Рязанской, Новгородской, Новосибирской, Амурской, Московской, Калужской, Томской областях, а также в Забайкальском, Алтайском, Краснодарском краях, в Республике Саха (Якутия) и в городе Санкт-Петербург.

Такой экстерриториальный принцип позволяет обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, а также сокращает временные и финансовые затраты граждан.

Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде. Прием заявлений по экстерриториальному принципу в нашем регионе осуществляется по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 


 23.05.2017 г.

«Гаражная амнистия»

В России планируется разрешить гражданам оформлять в собственность места в гаражно-строительном кооперативе, полученные еще в советские времена.

Проект закона предполагает внесение поправок в федеральный закон № 218 «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, которые будут регламентировать список документов, необходимых для регистрации гаража как собственности. Прежде всего, это справки, подтверждающие выдачу земельного участка под гараж органом местного самоуправления. Для ветеранов данная процедура будет осуществляться бесплатно.

По данным Кадастровой палаты по Бурятии, в республике учтено более 18 тысяч гаражей, из них в собственность оформлены только 70%. Остальные существуют в неопределенном статусе и формально гражданам не принадлежат, поэтому лишиться их могут в любой момент.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 


 23.05.2017 г.

Бурятия оказалась одной из немногих в России, чьи границы полностью установлены

В Единый государственный реестр недвижимости внесено менее 7% сведений о границах между регионами страны (26 из 380).

Республика Бурятия оказалась одной из немногих субъектов в России, чьи границы полностью установлены. В этот список также входят: Республика Саха (Якутия), Амурская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. В других регионах границы частично внесены или полностью отсутствуют.

Такое отсутствие границ в базе создает риски для возникновения имущественных споров у правообладателей, которые приобрели объекты недвижимости после внесения изменений в территориальные границы,  а также не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами, адекватно начислять налог на имущество и снижает инвестиционную привлекательность.

Функция по установлению границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов должны согласовать между собой прохождение общей границы и передать данные в Кадастровую палату.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 


 23.05.2017 г.

 

В каких случаях Кадастровая палата возвращает документы без рассмотрения

В филиале Кадастровой палаты по Республике Бурятия были установлены случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Вы спросите, почему так происходит?

Так вот, в соответствии с новым Федеральным законом  от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года, орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поэтому, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Кадастровая палата рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.

 


 23.05.2017 г.

Как получить сведения о недвижимости, не обращаясь в Кадастровую палату

Согласно российскому законодательству, значительная часть сведений о недвижимости являются общедоступными, что позволяет получать их любым заинтересованным лицам совершенно бесплатно. Так жители Республики Бурятия могут получить некоторые данные о земельных участках и объектах капитального строительства, не обращаясь с запросами в Кадастровую палату или МФЦ, с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru).

Данный сервис позволяет в режиме онлайн получить первичную информацию об объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к карте, пользователь может найти кадастровый номер, площадь участка, его кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, дату постановки на кадастровый учет, узнать, не находится ли данный участок в особых условиях использования. А также, карта подскажет - все ли необходимые операции проведены в отношении участка. К примеру, с помощью данного сервиса можно узнать учтен объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или нет. Если искомый земельный участок или объект капитального строительства не удается найти на Публичной кадастровой карте то, как правило, это означает, что в отношении этого объекта учетно-регистрационные действия не проводились. В случае если объект отображается как «ранее учтенный» и при этом его площадь не уточнена, то скорей всего необходимо проводить кадастровые работы и обращаться в Кадастровую палату или МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. Если же статус определен как «временный», то это означает, что в отношении объекта недвижимости проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы. Такой статус будет сохраняться до регистрации прав, но не позднее 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН.

Кроме информации о землях на кадастровой карте содержится информация об объектах капитального строительства - домах, зданиях, сооружениях. Данные сведения включают в себя: кадастровый номер поставленного на учет объекта капстроительства; его местоположение с указанием адреса; форму собственности; дату завершения строительства и ввода в эксплуатацию; кадастровую стоимость, площадь; этажность, материал стен и другую полезную информацию. Для того, что бы понять, как выглядит объект недвижимости, а также максимально точно представить себе расположение такого объекта на местности, необходимо перейти во вкладку «Управление картой», нажав на значок изображающий слои, расположенный рядом со значком поиск. Карту можно настроить так, что интересующий объект будет виден на снимке из космоса.

Сведения карты особенно полезны для тех, кто собирается купить, продать, взять в аренду или иным способом распорядиться земельным участком или объектом капитального строительства. Так как с ее помощью можно проверить, нет ли пересечения границ с границами смежных объектов, что в свою очередь позволит избежать каких-либо спорных моментов с продавцом или будущими соседями. Вместе с тем, филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия  обращает внимание, что «Публичная кадастровая карта» - это, прежде всего, справочный ресурс. Единственным официальным источником информации об объектах недвижимости является ЕГРН, сведения из которого можно получить, подав запрос посредством портала Росреестра (http://kadastr.ru) или обратившись лично в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 


25.04.2017 г.

Жители Бурятии могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости бесплатно

С прошлого года жители Бурятии оплачивают налог на недвижимое имущество, исходя из его кадастровой стоимости. Многие хотят заранее узнать точную сумму налога, но возникает вопрос: «Где узнать кадастровую стоимость недвижимости?»

Кадастровая стоимость недвижимости является общедоступной информацией, и каждый гражданин может узнать ее с помощью электронного портала Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы – Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», где возможно подать запрос о предоставлении сведений и  получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в электронном или бумажном виде. В случае если запрашиваемые сведения о кадастровой стоимости недвижимости не нуждаются в юридическом оформлении, то актуальные сведения на дату просмотра можно получить через разделы: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «онлайн».

Также можно воспользоваться услугами МФЦ при личном обращении в офисы приема - выдачи документов.

Кроме того, сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости запрашиваются бесплатно и на любую интересующую дату. В случае если владелец получает завышенную кадастровую стоимость, то ее можно оспорить, чтобы не переплачивать налог. При этом, при подаче выписки в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, электронный вариант должен быть заверен электронно-цифровой подписью, которую можно запросить также в Филиале.

Например, как отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия Баинова О.В., на последнем заседании Комиссии по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости в отношении 6 земельных участков суммарная кадастровая стоимость была снижена на 89 %, что в денежном выражении составило более 1 млрд. рублей.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


04.04.2017 г.

Жители Бурятии могут получить электронную подпись в Кадастровой палате

С 7 марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия предоставляет услуги на возмездной основе по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических лиц, а также кадастровым инженерам.

Данный сертификат дает возможность получения в электронном виде таких государственных услуг Росреестра как подача заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Отметим, что использование электронной подписи значительно сократит время получения государственных услуг, поскольку исключит необходимость личного обращения в пункт приема с заявлением, а в последующем за результатом полученной услуги.

Наряду с  получением государственных услуг Росреестра данную электронную подпись можно применить на Едином портале государственных и муниципальных услуг для получения загранпаспорта, записи к врачу, записи ребенка в детский сад, постановки автомобиля на учет. А также для подачи налоговой отчетности в ФНС, подачи декларации о доходах в ФТС и в таких системах как ИС «Мосэнергосбыт», ГАС «Правосудие» и др.

Уточнить информацию совместимости квалифицированной электронной подписи с интересующей вас информационной системой можно написав на электронную почту: uc_support@kadastr.ru.

Для того чтобы получить сертификат ЭП необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном ресурсе: http://uc.kadastr.ru, после  чего загрузить сканы документов и оплатить услугу любым удобным способом. Далее необходимо посетить офис для удостоверения личности, после чего можно скачать сертификат в «личном кабинете». Срок действия сертификата 1 год 3 месяца.

Таким образом, использование квалифицированной электронной подписи обусловлено рядом существенных преимуществ. Например, значительно сокращает время, затрачиваемое на оформление сделки и обмен документацией, а также позволяет усовершенствовать и удешевить процедуру подготовки, доставки, учета и хранения документов. И, конечно же, главное преимущество заключается в том, что подделать ее практически невозможно. Несмотря на развитость информационных технологий, судебной практике неизвестно ни одного случая подделки ЭЦП.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


Кому переданы полномочия БТИ в части хранения документации об объектах недвижимости

У многих собственников недвижимого имущества возникает необходимость осуществления каких-либо юридически значимых действий. И с первого шага сталкиваются с затруднениями в подготовке документации, а именно в сборе документов на объекты капитального строительства (жилой дом, квартира, нежилое здание и т.д.). Без этих документов невозможно оформить договор купли-продажи, дарения, приватизировать жилое или нежилое помещение, сделать ремонт с перепланировкой.

Поэтому, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия сообщает, что необходимую документацию для юридических действий, а именно технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившихся в организациях БТИ по состоянию на 1 января 2013 года, переданы в ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия».

С 27.09.2016 года только данное Учреждение выдает копии учетно-технической документации и справки о содержащихся в ней сведениях по запросам граждан и организаций.

Таким образом, документы, полученные от других организаций, т.е. не от  ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия», будут считаться недействительными.

Для того, чтобы узнать о порядке подачи запроса, о сроках, об адресах пунктов приема запросов необходимо обратиться по адресу: г.Улан-Удэ ул. Бабушкина, 14а, тел. 8(3012) 45-53-66 или задать вопрос через интернет приемную  на официальном сайте - портал-строй-жкх.рф.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Контакты для СМИ:

г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55.

Тел.: 8(3012) 212-668,89834339701

e-mail: balandina2209@mail.ru,

KalashnikovaAA@03.kadastr.ru

Калашникова Анастасия Алексеевна


Успейте сделать межевание до 2018 года

В  России с  1 января 2018 года планируется установить запрет на любое распоряжение земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

В настоящее время больше половины земельных участков в России, сведения о которых содержатся в ГКН, не имеют официальных границ. Так, по данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия, доля земельных участков в республике, учтенных в ГКН и границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ по состоянию на 1 января 2017 года, составляет 49%. Оставшиеся 51% земельных участков не имеют официально установленных границ. 

Это говорит о том, что после января 2018 года собственники таких наделов не смогут ни продать, ни заложить, ни сдать их в аренду, вне зависимости от того имеется или нет свидетельство на право собственности или договор аренды. Наследники же, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на них.

Данный запрет будет распространяться на все земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, дачного или  личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

По замыслу разработчиков принятие такого законопроекта приведет к повышению гарантий прав правообладателей объектов недвижимости, упрощению порядка предоставления земельных участков, повышению эффективности управления территорией поселений и распоряжения земельными ресурсами, а также расширению налоговой базы и вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.

Поэтому филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия уже сейчас напоминает владельцам земельных участков об обязанности уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ГКН. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для  подготовки межевого плана и затем предоставить данные в филиал Кадастровой палаты. Отметим, что само внесение сведений о границах объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости осуществляется бесплатно.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Буряти

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Госдума отказалась от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья. Теперь  жители Бурятии могут бессрочно приватизировать свое жилье.

Завершение данной программы не раз уже откладывали. Введенная в 1992 году должна была прекратить свое существование еще 10 лет назад – 1 января 2007 года, с принятием нового Жилищного кодекса. Но с тех пор решение откладывалось пять раз. Последний срок был до 1 марта 2017 года, его собирались продлить еще на три года только для жителей Крыма, аварийных переселенцев и сирот.

Теперь же по многочисленным обращениям граждан с просьбой продлить программу или сделать ее бессрочной, Госдума приняла поправку в закон, предусматривающую отмену конечного срока приватизации жилья в России.

Если смотреть по статистике, то на сегодня весь жилой фонд в России составляет 3,2 миллиарда квадратных метров, 78% из которых находится в собственности населения. В Республике Бурятии за 2015 год было приватизировано более 7 тысяч жилых помещений. В прошлом году эта цифра была в 1,5 раза меньше.

Стоит отметить, что процесс приватизации жилья это единственная возможность для граждан получить жилье от государства бесплатно.  Этой юридической процедуре подлежат жилые помещения, которые закреплены за государственными предприятиями или находятся в муниципальной и государственной собственности, кроме жилых помещений, находящиеся в аварийном состоянии, расположенные в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Право на приватизацию есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи и только один раз. Для этого гражданину необходимо заключить договор о передаче (приватизации) с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Затем подать заявление на госрегистрацию прав в любой многофункциональный  центр, в филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия или через портал Росреестра. Право собственности возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Если гражданин откажется от такого права, то не сможет совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. За ним сохранится право на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

 

 








© 2014 органы МСУ Хоринского района республики Бурятия

671410, Российская Федерация,
Сибирский федеральный округ,
Республика Бурятия, Хоринский район,
с. Хоринск, ул. Первомайская, д. 41

Тел.: +7 (30148) 22-1-63

Факс: +7 (30148) 22-1-63

admhrn@icm.buryatia.ru

При использовании материалов ссылка на официальный сайт

Органов МСУ Хоринского района Республики Бурятия admhrn.sdep.ru обязательна!

Разработка сайта sdep.ru